REZERVOVANÉ..Bývanie a podnikanie v jednom
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 02. 08. 2021
Prešov
REZERVOVANÉ..Bývanie a podnikanie v jednom
271 000 €

REZERVOVANÉ..Bývanie a podnikanie v jednom

271 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Pôvodný stav
  • Úžit. plocha: 745 m2
    Zast. plocha: 335 m2
  • Cena za m2: 363,76 €/m²
    ID inzerátu: 4362878
Hľadáte bývanie pre väčšiu rodinu alebo by ste radi spojili svoje podnikanie s bývaním?

Lucia Migašová a realitné centrum PRO HOME..

..exkluzívne prináša ponuku rodinného domu so širokým záberom ďalšieho využitia vo veľmi lukratívnej lokalite neďaleko centra mesta, na rohu ulice Sabinovská a Ružová.


Svojou rozlohou a pozemkom je vhodný pre väčšiu rodinu (dvojgeneračné bývanie) alebo na podnikateľský zámer (byty, penzión, ambulancia, prevádzky a firmy iného zamerania). Celková úžitková plocha domu je 335 m2 a celková rozloha pozemku  745 m2. K domu sa ponúka aj možnosť dokúpenia susedného pozemku o rozlohe 476 m2, na prípadnú výstavbu ďalšieho domu. 


POPIS DOMU:

- stavba dokončená v roku 1971
- zastavaná plocha domu: 130 m2
- zastavaná plocha prístavby: 55 m2
- úžitková plocha domu: 290 m2
- úžitková plocha prístavby: 45 m2
- pôvodný stav 
- stavebný materiál: tehla - 450 mm obvodové múry
- 2 izby nové - materiál: pórobetónové tvárnice
- cementové omietky
- strešná krytina: plech
- plastové okná v celom dome - r. 2010
- dvere: drevo masív
- podlahy: drevené parkety 
- schodisko: linoleum
- murované jadro
- 3 kuchynské linky na mieru - r. 2010
- zdroj kúrenia: nový plynový kotol zn. Vaillant
- zdroj vody a ohrev: teplovodná pec, bojler
- napojený na všetky IS
- 3-komín
- kozub
- internet a TV
- nezávislé schodisko
 

DISPOZÍCIA DOMU:

- pozostáva z 3 nadzemných podlaží 
- 6x izba,
- 3x kuchyňa,
- 2x kúpelňa, 3x WC,
- 2x balkón,
- 2x pivnica, 1 vínna pivnica,
- garáž, sklady, práčovňa, technická miestnosť

prízemie (87 m2)

- vstupná chodba
- WC
- kotolňa
- kuchyňa
- práčovňa a komora
- garáž (dielňa)

prístavba (45 m2)

- vstup aj zo záhrady
- oddychová (hracia) miestnosť (príp. skladové priestory)
- vínna pivnica
- sklad
- WC s umývadlom

1.nadzemné podlažie (101,5 m2)

- vstupná hala
- izba s balkónom
- obývačka
- kuchyňa so špajzou
- spálňa 
- kúpelňa
- WC

2.nadzemné podlažie (101,5 m2)

- totožné s 1.nadzemným podlažím
 

POPIS POZEMKU:

- prístup na pozemok z dvoch strán - z ulíc Sabinovská a Ružová
- rozloha 745 m2
- rovinatý a slnečný 
- pred domom je vytvorené parkovacie státie pre 4 - 5 áut - vydlaždené zámkovou dlažbou
- záhrada je dobre udržiavaná

Výňatok z územného plánu a potenciál nehnuteľnosti:

▪️v zmysle platného územného plánu mesta Prešov je lokalita definovaná ako "plochy polyfunkcie OV + bývanie”,
▪️regulatív A.1 - bývanie v polyfunkčných a bytových domoch
     - zastavanosť pozemkov min. 25 %
     - výšková hladina min. 2 nadzemné podlažia + podkrovie
 

https://fb.watch/5J5aYJkfaG/

Doplnkové charakteristiky

  • Energetický certifikát: nemá
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 3
  • Počet izieb/miestností: 6
  • Počet lodžií: 2
  • Plochy pivníc: 1 m²

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty