3i byt s predzáhradkou GRAND KOLIBA
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 27. 10. 2021
Frankovská, Bratislava III - Nové Mesto
3i byt s predzáhradkou GRAND KOLIBA
355 000 €

3i byt s predzáhradkou GRAND KOLIBA

355 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 176 m2
  • Cena za m2: 2 017,05 €/m²
    Provízia zahrnutá v cene: Áno
    ID inzerátu: 4374290
Ponúkame na predaj úplne nový zariadený 3-izbový byt s lukratívnou predzáhradkou v rezidencii GRAND KOLIBA na Frankovskej ulici, nachádzajúci sa v príjemnom tichom prostredí lukratívnej Koliby. Bytový dom je postavený v uzavretom areáli plnom udržiavanej zelene a majiteľovi poskytuje úplné bezpečie a súkromie. Prominentná tichá lokalita vysoko nad mestom s exkluzívnymi výhľadmi je vyhľadávaná najmä pre jej výbornú dostupnosť do centra mesta, v kontraste s blízkym lesom. Areál rezidencie je uzavretý, ponúka veľké multifunkčné detské ihriská, zariadenia pre vonkajšie fitness či slnečnú terasu s ležadlami na opaľovanie a novootvorené fitness centrum s kaviarňou. Rozľahlý park s multifunkčnými detskými ihriskami a námestím s najvyššie položenou fontánou v meste Vám ponúkne úžasnú atmosféru a výnimočné, bezpečné bývanie.

Tento krásny byt s terasou a predzáhradkou o veľkorysej výmere exteriéru až 110 m2 ponúka majiteľovi oddelenú dennú a nočnú časť a veľmi praktické dispozičné riešenie. Skladá sa z troch hlavných miestností s celkovou podlahovou plochou bytu 66 m2, terasy 20 m2 a predzáhradky 90 m2 (spolu 176 m2). Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných spální, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, priestorom na komoru, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt je orientovaný na príjemnú západnú stranu, kde nie je v budúcnosti povolená žiadna výstavba, čo zaručuje pokojné a tiché prostredie v blízkosti lesa.

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Vo vstupnej chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa s dostatočným úložným priestorom. Hlavnú spálňu po ľavej strane tvorí ďalšia vstavaná skriňa a manželská posteľ s nočnými stolíkmi z masívneho dreva. Ponúka príjemné tiché prostredie a východ na terasu s krásnou trávnatou predzáhradkou. V ďalšej spálni je hosťovská rozkladacia posteľ a pracovný stôl z masívneho dreva. Kuchyňa dizajnovo kombinovaná betónovou stenou a masívnym drevom je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi ako indukčná varná doska a elektrická rúra značky Bosh či umývačka riadu značky Siemens. Nechýba samozrejme i chladnička. Jedálenskú časť tvorí menší stôl so štyrmi stoličkami. Obývaciu časť prepojenú s kuchyňou dopĺňa veľká sedacia súprava, konferenčný stolík a komoda z masívneho dreva. Z obývacej časti sa rovnako dostanete na západnú terasu s predzáhradkou.

Zariadenie nehnuteľnosti dopĺňa kvalitná vinylová podlaha s ľahkou údržbou, na toalete a v kúpeľni nájdete veľkoformátovú dlažbu. Na všetkých stenách je biela maľovka, v kuchyni je jedna stena potiahnutá dizajnovým betónom. Všetky interiérové dvere sú vyrábané na mieru z masívneho dreva s výškou približne o 20 cm vyššou ako ponúka štandard. Podlaha na terase je z kvalitného, mrazuvzdorného a prakticky bezúdržbového kompozitu a nachádza sa na nej externé sedenie. V predzáhradke je položený trávnik a nainštalovaný závlahový systém, ktorý môžete ovládať cez mobilný telefón. V byte sú bezpečnostné vchodové dvere a veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, mikroventiláciou a s exteriérovými žalúziami. Samozrejmosťou je stropné kúrenie a chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, s využitím tepelných čerpadiel, s možnosťou individuálnej regulácie teploty pre každú miestnosť zvlášť. Je možné ho nastaviť aj na diaľku cez mobilný telefón. Väčšina svietidiel v nehnuteľnosti je značky Philips Hue a je možné ich rovnako ovládať, zosvetliť či stmievať na diaľku a cez mobilný telefón. Bytové aj medzibytové priečky sú z akustických keramických tehál pre čo najlepšie odhlučnenie miestností. K každej izbe sú optické rozvody pre vysokorýchlostný internet, TV a telefón. Mesačné náklady za byt, parkovacie státie a pivničnú kobku sú na úrovni 160 eur.

Cena bytu je 355.000 EUR.
K bytu je možné dokúpiť si pivničnú kobku o veľkosti 3,93 m2 s priľahlým garážovým parkovacím státím v neštandardne veľkom rozmere. Cena murovanej pivničnej kobky je 5.000,-EUR, cena garážového státia je 20.000,- EUR.
Nehnuteľnosť s pivničkou kobkou a garážovým parkovacím státím sa predáva v celkovej sume 380.000,-EUR. V cene je zahrnutý kompletný servis RK vrátane právneho servisu, hypotekárneho servisu či katastrálnych poplatkov.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2020
  • Rok kolaudácie: 2021
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 3
  • Počet podzemných podlaži: 2

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu