NADŠTANDARDNÝ DOM V HISTORICKOM CENTRE MESTA
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 22. 06. 2021
Poprad
NADŠTANDARDNÝ DOM V HISTORICKOM CENTRE MESTA
Cena dohodou

NADŠTANDARDNÝ DOM V HISTORICKOM CENTRE MESTA

Cena dohodou

Cena na vyžiadanie


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 750 m2
    Zast. plocha: 384 m2
    Plocha pozemku: 465 m2
  • ID inzerátu: 4399844
Chcete bývať v krásnom historickom centre mesta a mať všade blízko?
Alebo Vám viac vyhovuje ideálna kombinácia bývania s podnikaním vo svojom?
Alebo hľadáte viacgeneračné bývanie, či investičné nehnuteľnosti vhodné na okamžitý prenájom?

Presne taký multifunkčný OBJEKT PRIAMO V CENTRE MESTA S BYTOVÝMI, OBCHODNÝMI A UBYTOVACÍMI PRIESTORMI máme v ponuke.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný meštiansky dom s možnosťami okamžitého bývania a komerčného využívania situovaný v pokojnej a tichej časti historického centra mesta Kežmarok, vzdialeného len 13 minút autom z Popradu. Mesto Kežmarok (pamiatková rezervácia) je zaradené k väčším centrám turistického ruchu pod Vysokými Tatrami a vďaka svojej bohatej histórii patrí medzi turistami najnavštevovanejšie slovenské mestá.

Budova je pamiatkovo chránenou stavbou a má jedinečnú polohu, len pár krokov od pešej zóny, neďaleko hradu a ďalších pamätihodností mesta Kežmarok. Je to tá najprestížnejšia adresa pre váš biznis a lukratívne bývanie, odkiaľ máte všade na skok. Pešo dostupnú kompletnú občiansku vybavenosť, či otvorené námestie s množstvom obchodov, kaviarničiek a reštaurácií.

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch prepojených objektov a má uzavretý dvor. K objektom je neobmedzený prístup autom z dvoch strán a pohodlné parkovanie. Dispozične je možné objekty rozčleniť na samostatné bytové jednotky a prevádzky s vlastnými vchodmi.

Dispozícia:
1. OBJEKT - 3-podlažný, dostupný z centra mesta
Prízemie: budova má dva samostatné vchody priamo z chodníka
- vchod do obchodných priestorov so sociálnym zázemím
- vchod do vestibulu s osobitnými vstupmi na 1. a 2. posch. a do 2.objektu

1. poschodie tvorí:
- chodba
- 2 izbový apartmán s príslušenstvom
- 2 nepriechodné izby vybavené vlastným sociálnym zariadením a kuchynským kútom

Celé rozsiahle podlažie sa dá využívať na rôzne komerčné účely, ale taktiež je možné tieto priestory využiť na byty alebo jeden veľkometrážny byt s úplným súkromím, keďže priestory sú perfektne situované so samostatným vstupom z hlavného vchodu.

Na 2. poschodí na Vás čaká rozľahlý svetlý byt s krásnymi čistými líniami, veľkou lodžiou a krbom.
Príjemnú atmosféru a nádych rustikálneho štýlu vo veľkej obývacej izbe s vysokým stropom dotvárajú drevené trámy. Z bytu je úžasný výhľad na renesančnú zvonicu, ktorá je historickým skvostom mesta Kežmarok, ako aj na štíty blízkych Vysokých Tatier. Tento veľkoryso riešený byt poskytuje dokonalé súkromie a ponúka jedinečnú atmosféru staromestského bývania, ktoré ocení aj náročný klient.
Byt tvorí:
- galéria so zábradlím
- veľká obývacia izba spojená s jedálenskou časťou
- 3 samostatné spálne
- 2 kúpeľne s WC
- kuchyňa s komorou
- 2 podkrovné miestnosti
- pracovňa, práčovňa, pôjd (slúži na sušenie bielizne)
- uzavretá lodžia 

2 OBJEKT - 2-podlažný, dostupný z vestibulu aj cez autom prístupné nádvorie
Nachádza sa v ňom:
- vstupná hala a chodby
- 7 obytných miestností s predsieňami, každá s vlastným sociálnym zariadením a uzatvárateľným vstupom
- 3 balkóny
- technické miestnosti
- sklady

V 2. objekte je v súčasnosti zabehnutá, plne vybavená ubytovacia prevádzka. Možnosť pokračovania alebo využitia týchto priestorov na okamžité prenájmy s možnosťou vytvorenia apartmánov. Vďaka svojmu členeniu a polohe v centre mesta sú tieto obytné priestory vhodné na široké využitie komerčného, či nekomerčného charakteru. 

Súčasťou objektov je:
- priestranná vysoká a vykurovaná garáž pre 2 autá
- dvor s možnosťou parkovania viacerých áut
- terasa s posedením

Objekty sú napojené na všetky inžinierske siete. Jednotlivé celky majú samostatné merania plynu a elektriny.  Vykurovanie zabezpečujú plynové kotle a rozvod tepla je riešený kombinovaným spôsobom - podlahové rozvody a radiátory.

Nehnuteľnosti sú reprezentatívne, viditeľné a udržiavané. Budúci majiteľ bude mať okrem bývania a zabehnutého podnikania širokú možnosť ich využitia. Svojou atraktívnou polohou, druhom, rozlohou a výborným dispozičným riešením sú vhodné na rezidenčné bývanie (aj viacgeneračné s možnosťou úplného oddelenia bytových jednotiek), podnikanie alebo ako investícia na ďalší prenájom.

Pamiatková hodnota nehnuteľností umožňuje získať nenávratné finančné prostriedky z fondov EU na ich ďalší rozvoj a pod., ktoré na predmetné nehnuteľnosti neboli doposiaľ žiadané ani využité.

Výhody ponuky:
- Strategická poloha a lokalita
- Atraktívny typ nehnuteľnosti, rozloha a dispozičné riešenie
- Vykonaná kompletná rekonštrukcia
- Multifunkčné využitie - prestížne bývanie - podnikanie - prenájmy
- Komfortná pešia dostupnosť denných aktivít a občianskej vybavenosti na úrovni okresného mesta
- Neobmedzený prístup autom z dvoch strán a pohodlné parkovanie
- 17  km od objektov - medzinárodné letisko Poprad-Tatry a v blízkosti diaľničné napojenie
- V okolí 3 národné parky – Vysoké Tatry, Slovenský raj, Pieniny
- Investičná príležitosť s dosahovaním finančného výnosu

CENA: V prípade rýchleho jednania je možná dohoda na cene.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Radi Vás po objektoch prevedieme a odpovieme Vám na všetky Vaše otázky.
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo

Exkluzívne projekty