REZIDENČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V CENTRE MESTA POD TATRAMI
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 30. 07. 2021
Poprad
REZIDENČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V CENTRE MESTA POD TATRAMI
Cena dohodou

REZIDENČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V CENTRE MESTA POD TATRAMI

Cena dohodou

Cena na vyžiadanie


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 750 m2
    Zast. plocha: 384 m2
    Plocha pozemku: 465 m2
  • ID inzerátu: 4399844
Ponúkame na predaj lukratívny dvojdielny komplex budov s bytovými a obchodnými priestormi s možnosťou okamžitého funkčného využitia, vhodný na rezidenčné bývanie, rôzne podnikateľské účely, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovej lokalite historického centra mesta Kežmarok, len pár krokov od pešej zóny, v blízkosti kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrneho diania a širokej siete obchodov a služieb. Je to tá najprestížnejšia adresa pre váš biznis a lukratívne bývanie, odkiaľ máte všade na skok. Vynikajúca geografická poloha nehnuteľnosti ponúka všetky výhody centra mesta a zároveň bezprostrednú blízkosť okolitej prírody.

Mesto Kežmarok, vzdialené 14 km od Popradu, je zaradené k väčším centrám turistického ruchu pod Vysokými Tatrami a vďaka svojej bohatej histórii patrí medzi turistami najnavštevovanejšie slovenské mestá.

Historický objekt s veľkolepou výmerou 750m2 pozostáva z 2 prepojených budov. V súčasnosti sú budovy kompletne zrekonštruované a vďaka nadstavbe nového podlažia a perfektnému členeniu slúžia ako polyfunkčný komplex na trvalé bývanie a podnikanie. K objektu je neobmedzený prístup autom z dvoch strán a pohodlné parkovanie. Pozemok s rozlohou 465m2 je súčasťou pamiatkovo chráneného územia.

Charakteristika objektu
1. BUDOVA – 3-podlažná, má dva vchody priamo z centra mesta
Prízemie:
- samostatné obchodné priestory so zázemím
- vestibul s osobitnými vchodmi na 1. a 2. posch.

1. poschodie tvorí:
- vstupná chodba
- 2 izbový apartmán s príslušenstvom
- 2 nepriechodné izby vybavené vlastným soc. zariadením a kuchynským kútom
Okrem komerčného využívania, sú priestory vhodné na byty alebo jeden priestranný byt s úplným súkromím, keďže celé rozsiahle podlažie je samostatným uzavretým celkom s vlastným vchodom.

Na 2. posch. na Vás čaká svetlý veľkoryso riešený byt luxusnej výmery s krásnymi čistými líniami, veľkou lodžiou a krbom. Zaujímavý architektonický štýl vo veľkej obývacej izbe s vysokým stropom bol dotvorený použitím drevených trámov. Z bytu je exkluzívny výhľad na gotickú baziliku, renesančnú zvonicu, ako aj na štíty blízkych Vysokých Tatier. Tento byt poskytuje dokonalé súkromie a ponúka príjemnú jedinečnú atmosféru staromestského bývania, ktoré ocení aj náročný klient.
Byt tvorí
- galéria so zábradlím
- veľká obývacia izba s krbom spojená s jedálenskou časťou
- kuchyňa s komorou
- 3 x samostatná izba
- pracovňa
- kúpeľňa (2x umývadlo, rohová vaňa, WC)
- kúpeľňa (umývadlo, sprchový kút, WC)
- práčovňa
- 2 podkrovné miestnosti
- pôjd (slúži na sušenie bielizne)
- veľká presklená lodžia

2. BUDOVA - 2-podlažná, dostupná cez vestibul z centra mesta aj cez autom prístupné nádvorie
Nachádza sa tu:
- 7 priestranných izieb s predsieňami, každá s vlastnou kúpeľňu, WC a samostatným uzatvárateľným vstupom. Z toho 3 izby majú balkóny.
- galéria so schodiskom
- recepcia
- technické miestnosti
- sklady
V súčasnosti zabehnutá, plne vybavená celoročná ubytovacia prevádzka. Možnosť pokračovania alebo využitia ubytovacích jednotiek na okamžité prenájmy (nájomných bytov/izieb) s možnosťou vytvorenia apartmánov. Vďaka svojmu členeniu a centrálnej polohe sú tieto priestory vhodné na široké využitie komerčného, či rezidenčného charakteru. 

Súčasťou objektu je
- veľká, vysoká a vykurovaná garáž pre dve autá
- dvor s možnosťou parkovania
- terasa s posedením

Budovy sú napojené na všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je, že jednotlivé celky majú samostatné merania plynu a elektriny. Vykurovanie zabezpečujú plynové kotle a rozvod tepla je riešený kombinovaným spôsobom - podlahové rozvody a radiátory. Celý objekt je vkusne zariadený a vybavený.

Nehnuteľnosti sú reprezentatívne, viditeľné a udržiavané. Viaceré benefity, ako je poloha a lokalita, rozloha, praktické dispozičné riešenie, dostupnosť a kompletná rekonštrukcia predstavujú ideálnu príležitosť na rezidenčné bývanie (aj viac-generačné s možnosťou úplného oddelenia bytových jednotiek), podnikanie alebo výhodnú realitnú investíciu na okamžitý ďalší prenájom. Centrum mesta je nesporne lokalitou na nadštandardné bývanie a podnikanie a je najviac preferovaná záujemcami o prenájmy.

Výhody ponuky:
- Strategická poloha priamo v historickom centre mesta a vyhľadávaná lokalita
- Lukratívny typ nehnuteľnosti, veľkolepá rozloha a dispozičné riešenie
- Vykonaná kompletná rekonštrukcia
- Multifunkčné využitie - prestížne bývanie - podnikanie - prenájmy
- Komfortná pešia dostupnosť denných aktivít a občianskej vybavenosti na úrovni okresného mesta
- Neobmedzený prístup autom z dvoch strán a pohodlné parkovanie (vlastné parkovacie miesta)
- 17  km od objektov - medzinárodné letisko Poprad-Tatry a v blízkosti diaľničné napojenie
- V blízkom okolí 3 národné parky – Vysoké Tatry, Slovenský raj, Pieniny
- Investičná príležitosť s okamžitým dosahovaním finančného výnosu

Pamiatková hodnota nehnuteľností umožňuje využiť ponúkané finančné zdroje z eurofondov na ich ďalší rozvoj a pod., ktoré na predmetné nehnuteľnosti neboli doposiaľ žiadané ani využité.

CENA: v prípade vážneho záujmu, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, radi Vám odpovieme na Vaše otázky.

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo

Exkluzívne projekty