KVALITA AJ PRE NÁROČNÝCH - EXKLUZÍVNY MODERNÝ 1i byt – PO REKONŠTRUKCII NEOBÝVANÝ - OPLATÍ SA VIDIEŤ
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 26. 09. 2021
Novomeského 509/69, Nitra
KVALITA AJ PRE NÁROČNÝCH - EXKLUZÍVNY MODERNÝ 1i byt – PO REKONŠTRUKCII NEOBÝVANÝ - OPLATÍ SA VIDIEŤ
95 500 €

KVALITA AJ PRE NÁROČNÝCH - EXKLUZÍVNY MODERNÝ 1i byt – PO REKONŠTRUKCII NEOBÝVANÝ - OPLATÍ SA VIDIEŤ

Novomeského 509/69, Nitra, okres Nitra
95 500 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 1 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 37 m2
  • Cena za m2: 2 581,08 €/m²
    Provízia zahrnutá v cene: Áno
    ID inzerátu: 4403849
Ponúkame na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej kľudnej lokalite na ul. Novomeského 69, obklopenej zeleňou.

3D VIZUALIZÁCIA UMIESTNENIA NÁBYTKU (staging do real fotiek) na KONCI VÝBERU FOTOGRAFIÍ

POPIS A DISPOZÍCIA BYTU:

- celková výmera podlahovej plochy je 37,35 m2 vrátane pivnice (bez plochy lodžie),
- byt je situovaný na 3 nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného panelového bytového domu,
- byt je príjemný a svetlý, kuchyňa aj izba majú SV orientáciu,
- kompletná, rozsiahla a vkusná rekonštrukcia bytu (viď STAV BYTU), bola ukončená koncom 8/2021 a po rekonštrukcii je byt neobývaný,
- v priestrannej vstupnej chodbe je miesto na vstavanú skriňu a vešiakový panel,
- chodba vedie ku kuchyni, v ktorej sa vytvoril aj obývací priestor s TV zázemím, z chodby je prístup aj k samostatnému WC a kúpeľni, vstup do izby je z kuchyne
- z izby je výstup na veľkú lodžiu, z ktorej je pekný výhľad na blízku zeleň a detské ihrisko,
- na lodžii je exteriérové osvetlenie a elektrické zásuvky, na ktoré je možné napojiť napr. gril alebo využiť ako predprípravu na klimatizáciu,
- lodžiu možno využiť nielen na relaxačné posedenie, spánok detí v kočíku, ale aj ako dodatočný priestor na prácu s osobným počítačom - home office,
- vďaka veľkorysej výmere izby je možné v tomto priestore dispozične umiestniť aj dodatočný spací kút pre dieťa, vstavané skrine alebo pracovný kút,
- v kuchyni je osadená nová kuchynská linka s kameninovým drezom a so vstavanými spotrebičmi (chladnička s výparníkom, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná rúra, dizajnový digestor)
- jedným z prínosov rekonštrukcie je šikovné využitie výmery kuchyne tým, že sa v nej vytvoril priestor pre jedálenské posedenie s výklopným stolom s dodatočným úložným priestorom, a zároveň sa v nej vytvoril aj komfortný priestor pre umiestnenie rohovej sedačky,
- výmeru kuchyne je tak možné efektívne využiť na varenie a jedálenské posedenie v kombinácii s obývačkou – týmto sa dosiahlo, že byt možno prakticky funkčne využívať ako 2i byt, pričom kuchyňa disponuje zostavou skriniek aj nadstavcami nad hornými skrinkami pre dodatočný úložný priestor
- v kúpeľni sa nachádza veľkorysý sprchový kút o rozmere 130x90 cm, zrkadlová skrinka, umývadlo s podumývadlovou skrinkou a priestor pre slim-práčku a sušičku,
- k bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu

STAV BYTU:

- plastové okná s novými interiérovými žalúziami a novými sieťkami proti hmyzu
- nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu
- stierky na všetkých stenách bytu
- nové dátové rozvody pre internet a káblovú TV
- nivelizovaná celá podlahová plocha
- nová plávajúca podlaha s bielymi lištami
- elektrická príprava na klimatizáciu na lodžii
- nové murované jadro, so samostatnou kúpeľňou a WC
- nová dlažba vo WC a kúpeľni
- nové veľkoformátové obklady štýlovo kombinované s dizajnovými hliníkovými listelami
- nové bezpečnostné a odhlučnené vstupné dvere
- nové radiátory vybavené termostatickými a škrtiacimi ventilmi
- bodové LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch v celom byte
- LED pás ako osvetlenie pod hornými skrinkami kuchynskej linky

STAV BYTOVÉHO DOMU:
- nová fasáda so zateplením
- nová strecha
- nové vchodové dvere
- vymenené stúpačky
- vymaľované spoločné priestory
- nové pivničné okná
- nový vymenený výťah

LOKALITA:
Byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s pekným výhľadom na zeleň, s možnosťou bezproblémového parkovania na parkovisku pred bytovým domom. Vyzdvihujeme výbornú infraštruktúru danej lokality, blízkosť autobusových zastávok, pošty, dostupnosť do centra mesta, blízkosť Kaufland, Billa, Lidl, Family Center (do 5 minút peši), mestská športová hala, detské ihrisko, MŠ, ZŠ a lekáreň.


TIP MAKLÉRA:
Tento byt zaujme vďaka svojej výhodnej polohe, krásnemu výhľadu, nadčasovému štýlu aj vkusnému zariadeniu. Pôsobí útulne a ocenia ho tak mladé páry, ako aj malá rodinka ako štartovacie bývanie. Vďaka využitiu bytu ako 2izbového je maximalizovaný potenciál bytu aj z investičného hľadiska a možnosti budúceho prenájmu. V byte je možné využiť množstvo úložných priestorov pre vstavané skrine.

Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na nových majiteľov!

Byt sa predáva nezariadený okrem interiérových dverí, sanity, umývadlovej skrinky a kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, výklopným stolom a TV skrinky.
Byt je okamžite k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľný.
Mesačné náklady na užívanie bytu sú okolo 90 Eur.

BONUS:
K bytu je vypracovaný ZNALECKÝ POSUDOK, ktorý bude kupujúcemu bezodplatne k dispozícii za účelom rýchlejšieho vybavenia úveru.

V cene bytu je zahrnuté aj :
1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke
2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis, (vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní)
3. správne poplatky na katastri nehnuteľností spojené s prevodom vlastníckeho práva.

Ak Vás byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.
Ing. Peter Kronka
0903-464552
peter.kronka@gmail.com

Doplnkové charakteristiky

  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2021
  • Počet nadzemných podlaží: 8
  • Podlažie: 3
  • Počet izieb/miestností: 1
  • Umiestnenie: Vyššie poschodie
  • Výťah: Áno

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty