Ponuka nových moderných obchodno prevádzkových priestorov v meste Bratislava-Bory

Projekt nových moderných obchodno skladových priestorov sa vyznačuje svojou strategickou polohou v rámci mesta Bratislava - Bory s vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska. S priamym napojením na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút.


Prvá fáza projektu spočíva vo výstavbe 3 hál s označením A,B,E s celkovou s celkovou úžitkovou plochou:



12 700 m² najmodernejších obchodno - skladových priestorov s kancelárskym zázemím
prvá fáza projektu je už ZREALIZOVANÁ a v súčasnosti sa odovzdávajú priestory nájomcom !!!


Druhá fáza projektu spočíva vo výstavbe ďalších 3 hál s označením C,D,F,G s celkovou úžitkovou plochou:



12 600 m² najmodernejších obchodno - skladových priestorov s kancelárskym zázemím
druhá fáza projektu je v súčasnosti vo fáze VÝSTAVBY !!!


Výhody projektu:



Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3 sklá, LED osvetlenie
Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť
Vysokorýchlostný optický internet, e-nabíjacie stanice pre osobné autá
Profesionálny property management
Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate
Flexibilná prenajímateľná plocha od cca. 450 m² - 4500 m²


Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je:



kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m²,
prevádzková brána,
samostatný klientsky vstup,
dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom
samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda.


Opis projektu:

Nový projekt sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší.


Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.


Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami: Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.


Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha.


V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.


Cenník nájomného: I. Fázy už zrealizovaných priestorov ako aj II. Fázy priestorov v realizácii



Showroomovo skladové priestory - 6,70 € / 1m² / 1 mesiac. Poznámka: Prehľad o voľných už zrealizovaných priestorov I. Fázy je uvedený v prílohe tejto ponuky ako aj vo fotodokumentácii.
Showroomové priestory situované do ulice - 8,80 € / 1m² / 1 mesiac
Kancelárie priestory - 9,80 € / 1m² / 1 mesiac
Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac
Servisné poplatky bez energii -1,80 € / 1m² / 1 mesiac
Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
Prenájom reklamného pylonu / LED panel - 300 € / 1 rok
Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac


Poznámka:



Flexibilná prenajímateľná plocha od cca. 450 m² - 4500 m²
Kancelárske a spoločenské priestory na požiadanie od 10% do 20% plochy skladu
Všetky ceny sú uvádzané bez DPH


Časový harmonogram I.Fázy projektu pre objekty A,B,E. – ZREALIZOVANÉ



Možný začiatok nájmu - IHNEĎ


Časový harmonogram II.Fázy projektu pre objekty C,D,F,G.



Územné konanie - √ už zrealizované
Stavebné povolenie - √ už zrealizované
Začiatok výstavby - 04/2022
Ukončenie výstavby vrátane kolaudácie - 1 kvartál 2023
Možný začiatok nájmu - 1 kvartál 2023


Kompletne spracovaná ponuka je uvedená nižšie vo formáte PDF

Link: PONUKA PDF - KLIKNI TU !!!


Budúci nájomca v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !!!


V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:

Ing. Ján Liščák

0903 308 186

info@knba.sk

www.knba.sk


​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti L&J group, s.r.o.