Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 04. 12. 2022
Bory, Bratislava IV - Lamač
Ponuka nových moderných obchodno skladových priestorov v meste Bratislava-Bory
3 350 €/mes.

Ponuka nových moderných obchodno skladových priestorov v meste Bratislava-Bory

3 350 €/mes.

Zálohové platby za servisné poplatky bez energii 1,80 € / 1m² / 1 mesiac


  • Typ: Prenájom
    Druh: Skladový objekt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 500 m2
  • Cena za m2: 6,70 €/m²/mes.
    Cena vrátane energií: Áno
    ID inzerátu: 4406464
Projekt nových moderných obchodno skladových priestorov sa vyznačuje svojou strategickou polohou v rámci mesta Bratislava - Bory s vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska. S priamym napojením na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút.

Prvá fáza projektu spočíva vo výstavbe 3 hál s označením A,B,E s celkovou s celkovou úžitkovou plochou:


12 700 m² najmodernejších obchodno - skladových priestorov s kancelárskym zázemím
prvá fáza projektu je už ZREALIZOVANÁ a v súčasnosti sa odovzdávajú priestory nájomcom !!!


Druhá fáza projektu spočíva vo výstavbe ďalších 3 hál s označením C,D,F,G s celkovou úžitkovou plochou:


12 600 m² najmodernejších obchodno - skladových priestorov s kancelárskym zázemím
druhá fáza projektu je v súčasnosti vo fáze VÝSTAVBY !!!


Výhody projektu:


Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3 sklá, LED osvetlenie
Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť
Vysokorýchlostný optický internet, e-nabíjacie stanice pre osobné autá
Profesionálny property management
Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate
Flexibilná prenajímateľná plocha od cca. 450 m² - 4500 m²


Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je:


kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m²,
prevádzková brána,
samostatný klientsky vstup,
dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom
samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda.


Opis projektu:
Nový projekt sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší.

Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.

Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami: Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.

Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha.

V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.

Cenník nájomného: I. Fázy už zrealizovaných priestorov ako aj II. Fázy priestorov v realizácii


Showroomovo skladové priestory - 6,70 € / 1m² / 1 mesiac. Poznámka: Prehľad o voľných už zrealizovaných priestorov I. Fázy je uvedený v prílohe tejto ponuky ako aj vo fotodokumentácii.
Showroomové priestory situované do ulice - 8,80 € / 1m² / 1 mesiac
Kancelárie priestory - 9,80 € / 1m² / 1 mesiac
Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac
Servisné poplatky bez energii -1,80 € / 1m² / 1 mesiac
Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
Prenájom reklamného pylonu / LED panel - 300 € / 1 rok
Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac


Poznámka:


Flexibilná prenajímateľná plocha od cca. 450 m² - 4500 m²
Kancelárske a spoločenské priestory na požiadanie od 10% do 20% plochy skladu
Všetky ceny sú uvádzané bez DPH


Časový harmonogram I.Fázy projektu pre objekty A,B,E. – ZREALIZOVANÉ


Možný začiatok nájmu - IHNEĎ


Časový harmonogram II.Fázy projektu pre objekty C,D,F,G.


Územné konanie - √ už zrealizované
Stavebné povolenie - √ už zrealizované
Začiatok výstavby - 04/2022
Ukončenie výstavby vrátane kolaudácie - 1 kvartál 2023
Možný začiatok nájmu - 1 kvartál 2023


Kompletne spracovaná ponuka je uvedená nižšie vo formáte PDF
Link: PONUKA PDF - KLIKNI TU !!!

Video prezentácia priestorov: https://www.youtube.com/watch?v=yXd0UwN3u_M&t=1s

Budúci nájomca v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !!!

V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:
Ing. Ján Liščák
0903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Doplnkové charakteristiky

  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Firemné

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu