4i rodinný dom ꓲ 350 m2 ꓲ CHRASŤOVÁ ꓲ mestská vila s atmosférou, ktorá človeka nabíja energiou
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 23. 10. 2021
Chrasťová, Bratislava III - Nové Mesto
4i rodinný dom ꓲ 350 m2 ꓲ CHRASŤOVÁ ꓲ mestská vila s atmosférou, ktorá človeka nabíja energiou
1 499 000 €

4i rodinný dom ꓲ 350 m2 ꓲ CHRASŤOVÁ ꓲ mestská vila s atmosférou, ktorá človeka nabíja energiou

1 499 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinná vila
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 350,64 m2
    Plocha pozemku: 623 m2
  • Cena za m2: 4 275,04 €/m²
    ID inzerátu: 4422958
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Predstavte si fantastický, panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Slavín, centrum mesta a tiež Horský park, ktorý vás nikdy neomrzí. Predstavte si pocit, keď sedíte so svojou rodinou, alebo priateľmi na terase a celé mesto vám leží pri nohách. Spolu s kávou vás prebúdzajú ranné slnečné lúče vychádzajúce z jednej strany, naopak s pohárom vína pozorujete západ slnka na strane opačnej. Predstavte si krásnu, vždy zelenú okrasnú záhradu, ktorú vďaka tichu a pokoju považujete za svoju vlastnú oázu oddychu. Miesto, odkiaľ máte blízko do prírody, no zároveň rovnako blízko do centra mesta. A teraz si predstavte moderný, minimalistický rodinný dom. Mestskú vilu, ktorá svojimi parametrami spĺňa všetky vaše predstavy o rodinnom bývaní. S dispozíciou, vďaka ktorej má každý člen vašej rodiny svoje vlastné súkromie, ktorá však zároveň praje spoločným rodinným chvíľam. A ako bonus k tomu všetkému si predstavte, že po náročnom dni v práci zrelaxujete vo svojom vlastnom, štýlovom wellness. Máte? Verím, že sa vám takáto predstava páči. Avšak tú atmosféru a energiu musíte jednoducho zažiť osobne.“

Nezabudnite si pozrieť VIDEO, ktoré tvorí súčasť tohto inzerátu.

Kompletné INFORMÁCIE a tiež PÔDORYSY nehnuteľnosti nájdete na našej stránke: www.chrastova.timciertazsky.sk.

Umelecké diela a obrazy použité pri prezentácii nehnuteľnosti poskytla spoločnosť Artem, o.z.: www.artem.sk.

základná charakteristika domu:

ꓲ počet obytných miestností: 4 [oddelená denná a nočná časť] + wellness + sklad
ꓲ počet podlaží: 1 podzemné podlažie + 2 nadzemné podlažia
ꓲ celková podlahová plocha: 350,64 m2
ꓲ suterén: podlahová plocha 124,89 m2 [wellness 54,87 m2 + garáž 39,46 m2 + vstupná hala 13,56 m2 + sklad 17 m2]
ꓲ prízemie: podlahová plocha 117,26 m2
ꓲ poschodie: podlahová plocha 108,49 m2
ꓲ ulica: Chrasťová
ꓲ orientácia: severovýchod - juhozápad
ꓲ pozemok: 623 m2
ꓲ vek stavby: stavba z roku 2006
ꓲ stavebný materiál: pálená tehla

„Úplne prvé, čo na mňa urobilo obrovský dojem a čo sa určite nedá prehliadnuť je výhľad. Panoramatický, ničím nerušený výhľad na celé centrum mesta. Aj ten najkrajší výhľad však stratí svoje čaro, pokiaľ je rušený neustálym mestským hlukom, prípadne pohybom áut. To nie je tento prípad. Práve naopak, pri pobyte v záhrade a na terase má človek pocit, že je úplne mimo mesta, hoci ho má priamo pod sebou. Vďaka tichej a pokojnej atmosféru sa tu človek cíti naozaj veľmi príjemne. Pričom celkový pocit dotvára tiež fantasticky riešený pozemok. Je vidieť, že majiteľom veľmi záležalo na tom, aby ich záhrada bola vždy pekná a udržiavaná. A aby tak celej rodine prinášala radosť a možnosť trávenia voľného času. Pozemok je rozdelený na dve úrovne, pričom na spodnej je vstup na pozemok, vjazd do garáže, vstup do domu a terasa pre wellness, ktoré sa nachádza v suteréne domu. Celá okrasná záhrada aj s terasami je situovaná na hornej úrovni. Je zbytočné túto záhradu opisovať, radšej si pozrite fotky a video.

Podľa môjho názoru je tento dom určený pre niekoho, kto túži po výnimočnom bývaní poskytujúcom komfort, jedinečný priestor, pozitívnu energiu a fantastickú atmosféru.“

doplňujúce údaje:

ꓲ teplovodné vykurovanie [konvektory + radiátory + podlahové]
ꓲ garáž pre 2 autá [so vstupom do domu suchou nohou]
ꓲ 6x klimatizačná jednotka
ꓲ komín + výhrevná krbová vložka
ꓲ zabezpečovací systém napojený na pult centrálnej ochrany

ꓲ hladké vápennocementové omietky v celom dome
ꓲ veľkoformátové drevené parkety vo všetkých miestnostiach
ꓲ na schodisku na 2. NP drevený obklad
ꓲ nadčasová mramorová dlažba a obklady v kúpeľniach, vo vstupnej chodbe, na schodisku na 1. NP, vo wellness
ꓲ drevené interiérové dvere
ꓲ 17 m2 veľký sklad pri vstupe do domu
ꓲ vo vstupnej chodbe a chodbe do wellness dizajnový svetelný strop
ꓲ wellness s vyhrievaným vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou, sprchou, WC a výstupom na terasu
ꓲ obývacia miestnosť s krbom, zabudovanou veľkou knižnicou, zníženým stropom s bodovými svetlami a zabudovanými reproduktormi, 560 cm vysokou otvorenou galériou a veľkými presklenými plochami
ꓲ kuchynská linka na mieru s celkovou dĺžkou pracovnej plochy 11 m a dvierkami s povrchom z kože [chladnička s mrazničkou, druhá chladnička, chladnička na víno, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, drez s drtičkou odpadu, digestor] – všetky spotrebiče majú 5 rokov
ꓲ vedľa kuchyne jedáleň s veľkým jedálenským stolom a výstupom na pozemok
ꓲ vedľa kuchyne komora
ꓲ na prízemí kúpeľňa s WC, umývadlom, práčkou a sušičkou
ꓲ v hlavnej spálni walk in šatník prechodný do kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, dvomi umývadlami, WC a oknom
ꓲ na poschodí tiež druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC
ꓲ na poschodí galéria otvorená do obývacieho priestoru
ꓲ možnosť nadstaviť ďalšie ustúpené podlažie [napr. pracovňu, prípadne ďalšiu miestnosť]

pozemok:

ꓲ rozloha pozemku: 623 m2
ꓲ terén: rovinatý [dve úrovne pozemku]
ꓲ automaticky vyhrievaná spevnená plocha pred garážou [DEVI rohože]
ꓲ automaticky vyhrievaná prístupová komunikácia [DEVI rohože]
ꓲ murované oplotenie s kamenným obkladom
ꓲ na dvoch terasách drevená podlaha [pri obývacej miestnosti a pri jedálni]
ꓲ na terase pri wellness betónová dlažba
ꓲ všetky inžinierske siete [vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina]
ꓲ automatická závlaha s dažďovým senzorom na celom pozemku
ꓲ okrasná, celoročne zelená záhrada s udržiavaným trávnikom, okrasnými krovinami a drevinami
ꓲ exteriérové ozvučenie BOSE
ꓲ exteriérové osvetlenie pozemku
ꓲ zabudovaný exteriérový gril
ꓲ záhradná sprcha
ꓲ jacuzzi

čo ponúka daná poloha domu:

ꓲ lukratívna Koliba na kopci nad mestom
ꓲ tichá a pokojná lokalita
ꓲ dom na konci slepej ulice
ꓲ množstvo zelene všade okolo
ꓲ blízkosť prírody, zároveň tiež centra mesta
ꓲ blízko na železničnú stanicu a tiež na obchvat
ꓲ zastávka MHD 10 minút chôdze

„Podľa môjho názoru je táto lokalita určená pre klienta, ktorý chce pre seba a svoju rodinu v prvom rade ticho, pokoj a súkromie. Pre klienta, ktorý túži bývať v obklopení prírody, no zároveň potrebuje mať výbornú dostupnosť do centra mesta a na všetky strategické a dôležité miesta. Voľný čas je možné tráviť v lese na Kolibe, v Horskom Parku, alebo v Parku Gaštanica. Prípadne je možné zvoliť príjemnú, 30 minútovú prechádzku do Starého Mesta. Autom sa človek dostane za 8 minút na vlakovú stanicu, za 10 minút na Patrónku a za 12 minút na obchvat. Zastávka MHD je vzdialená 10 minút chôdze.

Úprimne? Človek túžiaci po bývaní, ktoré ho bude každý deň dobíjať energiou si určite príde na svoje.“

čo je dôležité vedieť:

ꓲ dom sa predáva čiastočne zariadený [konkrétne zariadenie bude špecifikované pri osobnej obhliadke]
ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
ꓲ dom je KÚPOU VOĽNÝ

cena rodinného domu:

1.499.000 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: + 421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2006
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Iné

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu