5i RD ꓲ 201 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ priestranný bungalov pre náročného klienta
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 05. 12. 2021
Nitra
5i RD ꓲ 201 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ priestranný bungalov pre náročného klienta
319 900 €

5i RD ꓲ 201 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ priestranný bungalov pre náročného klienta

319 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 200,8 m2
    Plocha pozemku: 972 m2
  • Cena za m2: 1 593,13 €/m²
    ID inzerátu: 4429593
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Moderný, väčší rodinný dom v tesnej blízkosti Nitry postavený na dostatočne veľkom pozemku, rozvíjajúca sa lokalita okolo golfového rezortu RED OAK a výhľady na nitrianske dominanty, ktoré neomrzia. K tomu ekologická nízkoenergetická stavba v triede A1 postavená firmou s 20-ročnými skúsenosťami. Ďalej päťizbová dispozícia, oddelená denná a nočná časť, veľké presklené plochy aj vysoké stropy, šatník, dve kúpeľne aj garáž pre dve autá. To je základná charakteristika rodinného domu Albatros, ktorý je podľa môjho názoru ideálnym riešením pre väčšiu rodinu, ktorá nechce robiť zbytočné kompromisy.“

ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia.

charakteristika rodinného domu Albatros:

ꓲ počet izieb: 5 + 2x kúpeľňa + šatník + komora + 2x technická miestnosť
ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov]
ꓲ rozloha: 200,8 m2 [podlahová plocha 165,8 m2 + garáž 35 m2]
ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra]
ꓲ pozemok: 972 m2
ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad
ꓲ energetický certifikát: A1
ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba
ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020

„Osobne by som rodinný dom Albatros definoval ako moderné a účelné rodinné bývanie. Oceňujem jednoduchú, minimalistickú architektúru, ktorej moderný charakter dokresľuje drevený obklad fasády. Ako bývanie pre človeka, ktorý pre seba a svoju rodinu vyžaduje dostatok priestoru. A to ako v interiéri, tak aj exteriéri. Rodinný dom je totiž osadený na pozemku s rozlohou 972 m2 tak, aby väčšinová časť pozemku zostala v celku a k dispozícii pre realizáciu vysnívanej záhrady nového majiteľa.

Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Denná a nočná časť sú absolútne oddelené. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu.

Na druhej strane nočná časť je navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu tri samostatné izby, pričom najmenšia z nich má výmeru výborných 12,2 m2. V každej izbe je tak dostatok priestoru pre vytvorenie veľkej šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Vo vstupnej hale je taktiež priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Súčasťou domu je tiež veľká garáž pre dve autá, prístupná suchou nohou a dve technické miestnosti, využiteľné ako ďalšie skladové priestory.

Podľa môjho názoru je tento dom určený pre človeka, ktorý pri výbere bývania pre seba a svoju rodinu nechce robiť kompromisy. Pre človeka, ktorý vyžaduje dostatok priestoru a účelnú dispozíciu, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru, väčší pozemok a modernú lokalitu. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“

doplňujúce informácie:

ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený
ꓲ súčasťou domu je garáž pre 2 autá
ꓲ vysoké stropy v dennej časti

technická charakteristika:

ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa:
ꓲ montovaný drevený skelet s difúzne otvorenou konštrukciou [detailnú špecifikáciu stavebného systému poskytneme na vyžiadanie]
ꓲ drevený obklad fasády
ꓲ potery pripravené na položenie podlahy
ꓲ omietky v celom dome
ꓲ pripráva pre komín
ꓲ hliníkové bezpečnostné vstupné dvere
ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom
ꓲ predpríprava na alarm
ꓲ predpríprava na klimatizáciu
ꓲ kompletné rozvody elektriny so zásuvkami, vypínačmi a ovládaním exteriérových žalúzií
ꓲ kompletné rozvody vody s vývodmi ukončenými ventilmi
ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy
ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
ꓲ kondenzačný plynový kotol so zásobníkom pre vykurovanie a prípravu TÚV
ꓲ príprava pre elektricky ovládané exteriérové žalúzie
ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome
ꓲ automatická garážová brána

pozemok:

ꓲ výmera: 972 m2
ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý
ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet
ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia]

charakteristika územia:

ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované
ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením
ꓲ druh výstavby: rodinné domy

„Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinný dom Albatros prispôsobený tak, aby si jeho nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň."

charakteristika lokality:

„Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“

ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území
ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach
ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území
ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom
ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika

čo je dôležité vedieť:

ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný
ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 200 eur
ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia]

cena rodinného domu Albatros:

319.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2020
  • Rok kolaudácie: 2021
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet podzemných podlaži: 1
  • Terén pozemku: Prevažne rovinatý

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu