4i RD ꓲ 132 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ ekologické, ekonomické a premyslené rodinné domy
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 29. 07. 2021
Nitra
4i RD ꓲ 132 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ ekologické, ekonomické a premyslené rodinné domy
219 900 €

4i RD ꓲ 132 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ ekologické, ekonomické a premyslené rodinné domy

219 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 132 m2
    Plocha pozemku: 897 m2
  • Cena za m2: 1 665,91 €/m²
    ID inzerátu: 4430846
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Zo skúseností a každodennej práce s klientmi viem, že pri výbere rodinného domu sú najdôležitejšími parametrami lokalita, premyslená a funkčná dispozícia s dostatkom priestoru, kvalita stavby a skúsenosti staviteľa, mesačné náklady na prevádzku domu a dostatočne veľký pozemok. V prípade, že je aj pre vás toto všetko dôležité, čítajte ďalej.“

ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia.

charakteristika rodinného domu Birdie:

ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + technická miestnosť + šatník + 2x kúpeľňa + samostatné WC + garáž
ꓲ rozloha: 132 m2 [obytná plocha 112,5 m2 + garáž 19,5 m2]
ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra]
ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov]
ꓲ pozemok: 897 m2
ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020 [pripravuje sa kolaudácia]
ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad
ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba
ꓲ energetický certifikát: A1

"Samotné rodinné domy by som charakterizoval ako moderné, praktické, funkčné a zároveň štýlové bývanie s minimalistickou architektúrou a do detailov premyslenou dispozíciou. O čom svedčí napríklad aj účelné oddelenie dennej a nočnej časti, ale tiež žiadne zbytočné a nevyužité m2 plochy. Oceňujem tiež fakt, že domy sú postavené ako ekologické nízkoenergetické stavby v triede A1, kde sa mesačné náklady na prevádzku odhadujú na úrovni fantastických 100 EUR pri fungovaní 3-člennej rodiny. Za výstavbou navyše stojí firma s 20-ročnými skúsenosťami a výbornými referenciami. Veľkosť pozemkov je dostatočná pre plnohodnotné trávenie času v súkromí vlastnej záhrady, pritom taká, aby sa človek nestal jej otrokom.

Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu.

Dispozícia je zároveň navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu dve samostatné izby. V každej izbe je dostatok miesta pre vytvorenie šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Súčasťou domu je tiež garáž, prístupná suchou nohou a technická miestnosť.“

doplňujúce informácie:

ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený
ꓲ súčasťou domu je garáž
ꓲ vysoké stropy v dennej časti

technická charakteristika:

ꓲ stav dokončenia ŠTANDARD+ zahŕňa:
ꓲ dom je realizovaný ako difúzne otvorený s použitím tých najkvalitnejších materiálov, čím dosahujeme prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A1]
ꓲ stropné izolácie ISOVER o hrúbke 40 cm
ꓲ stropy - sadrokartón
ꓲ napojenie stavby na siete [voda, elektrina, plyn, kanalizácia]
ꓲ vydláždené parkovacie státie pred garážou [zámková dlažba]
ꓲ postranné a zadné oplotenie
ꓲ základné terénne úpravy [vyrovnanie pozemku]
ꓲ plastové okná s izolačným 3-sklom [7-komorové]
ꓲ plynový kotol + bojler na prípravu TÚV [podlahové vykurovanie]
ꓲ celý dom je zvnútra vymaľovaný 3x náterom bielej farby
ꓲ v celom dome laminátové podlahy
ꓲ v kúpeľniach a vo WC dlažba, obklady a kompletná sanita
ꓲ všetky zásuvky a vypínače
ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním
ꓲ interiérové dvere

+ zariadenie a vybavenie:

ꓲ všetky stropné svietidlá
ꓲ kuchynská linka na mieru [elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou]
ꓲ jedálenský stôl so 4 stoličkami
ꓲ krb na tuhé palivo
ꓲ TV skrinka
ꓲ sedacia súprava

pozemok:

ꓲ výmera: 897 m2
ꓲ sklon: rovinatý
ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet
ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia]

charakteristika územia:

ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované
ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením
ꓲ druh výstavby: rodinné domy

„Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu, aby si nový majitelia rodinných domov užívali nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň."

charakteristika lokality:

„Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo väčšina klientov od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“

ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území
ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach
ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území
ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom
ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika

čo je dôležité vedieť:

ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný
ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 3 osobách sú cca. 100 eur
ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia ŠTANDARD+ [viď vyššie uvedená špecifikácia]

cena rodinného domu Birdie:

219.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2020
  • Rok kolaudácie: 2021
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet garáží: 1
  • Terén pozemku: Rovinatý

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu