Luxusný 4-izbový byt s veľkou terasou a jacuzzi
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 06. 10. 2021
Stromová, Bratislava III - Nové Mesto
Luxusný 4-izbový byt s veľkou terasou a jacuzzi
779 000 €

Luxusný 4-izbový byt s veľkou terasou a jacuzzi

779 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 4 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 219,5 m2
  • Cena za m2: 3 548,97 €/m²
    ID inzerátu: 4434429
FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk

FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj luxusne vybavený 4 – izbový veľkometrážny byt (byt sa dá jednoduchým dobudovaním priečky dať do pôvodnej 5 - izbovej dispozície) s veľkou terasou a jacuzzi v obľúbenej lokalite Kramáre.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- celková úžitková plocha bytu 219,50 m2 ( 153 m2 byt + 43 m2 terasa + 20 m2 murovaná pivničná kobka + 3,50 m2 pivničná kobka )
- kompletne zariadený s použitím prémiových materiálov a luxusných značiek
- 2 parkovacie miesta v garáži
- priestranná presklená terasa s možnosťou úplného uzatvorenia so sedením a jacuzzi

TOP 5 VÝHOD BYTU :
- Kvalitná novostavba z roku 2010
- orientácia bytu na všetky 4 svetové strany
- prémiové vybavenie a materiály
- funkcie inteligentnej domácnosti
- klimatizačná jednotka v každej miestnosti

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Do bytu sa dostanete cez vstupnú chodbu, pozdĺž ktorej je dostatok úložného priestoru. Na pravej strane chodby je umiestnené samostatné WC, veľká kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a sprchovým kútom. Sanita v oboch kúpeľniach ako aj na WC je značky Hansgrohe a to z najvyššej rady tejto značky s názvom AXOR. Pozdĺž vstupnej haly sa následne nachádza veľký šatník, kde je umiestnená aj práčka a sušička. Na konci vstupnej haly je vchod do veľkej izby, ktorá vznikla spojením pôvodne dvoch izieb. Keď sa vrátime do vstupnej haly, na jej ľavej strane je veľký vstavaný šatník a vstup do master bedroom, z ktorej je samostatný vstup na terasu. V spálni, ako aj celom byte je špičkový masívny nábytok značky TEAM 7, ktorý vyniká svojím vzhľadom, kvalitou a vypracovaním. Súčasťou master bedroom je aj samostatná kúpeľňa s dvomi umývadlami, WC a walk-in sprchovým kútom. Koniec vstupnej haly je prepojený s kuchyňou a obývacou izbou. Kuchyňa s nábytkom značky TEAM 7 (rakúsky nábytok z dreveného masívu) je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi značky MIELE, americkou chladničkou s mrazničkou, normálnou aj parnou rúrou, umývačkou riadu a špičkovou chladničkou na víno s oddelenými časťami s nastaviteľnou teplotou pre biele a červené víno. Kuchyňu dopĺňa nádherný mramorový a výškovo nastaviteľný kuchynský ostrov s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je prepojená s obývačkou, na rozmedzí ktorých je jedálenský stôl. V obývačke je použitá špičková elektronika značky BANG & OLUFSEN. Z obývačky je výstup na naozaj veľkorysú terasu s podsvietením, ozvučením a možnosťou úplného otvorenia alebo uzavretia zasklenia terasy. Dominantou terasy je krásna vírivá vaňa, gril a sedenie. Vo fotogalérii je súčasný pôdorys a súčasné výmery v 4-izbovej dispozícii ako prvý v poradí. Na konci fotogalérie je pôvodný pôdorys a pôvodné výmery v 5-izbovej dispozícii.

Byt je orientovaný na všetky svetové strany a svojim postavením v časti bytového domu je najvyšší, takže ponúka vynikajúcu atmosféru a výhľad. Súčasťou bytu sú aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, štandardná pivničná kobka, ako aj veľká murovaná pivnica o výmere 20 m2.

Byt sa nachádza na 8. nadzemnom poschodí deväťposchodového bytového domu s výťahom. Bytový dom je zabezpečený vlastným kamerovým systémom napojeným na SBS a vybavený vlastnou kotolňou.

VYBAVENIE BYTU :
- výškovo nastaviteľný kuchynský ostrov z mramoru
- drevený masívny nábytok TEAM 7
- drevená podlaha na terase CUMARU
- drevená podlaha SUCUPIRA
- dlažba VILLEROY BOCH
- funkcie inteligentnej domácnosti + príprava na ďalšie funkcionality
- kúpeľňové batérie a dizajnový radiátor značky HANSGROHE - AXOR
- americká chladnička LIEBHERR, zabudovaná biela elektronika MIELE
- čierna elektronika BANG & OLUFSEN
- klimatizácia v každej miestnosti DAIKIN
- jacuzzi HOTSPRING

LOKALITA:
Kramáre sú vyhľadávanou lokalitou v rámci Bratislavy. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť a nemocnica. Všetci milovníci prírody určite ocenia blízkosť Malých Karpát a Železnej studničky, ktoré poskytujú široké možnosti na trávenie voľného času, či už na bicykli, peši, alebo s rodinou. Kramáre majú výborné dopravné napojenie na všetky smery, pričom do centra mesta sa dostanete za pár minúť.

CENA BYTU: 779 000 €
K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka (20 m2) v cene 20.000 EUR.
K bytu prislúchajú dve garážové státia v cene 50.000 EUR (2x 25.000 EUR).
Byt sa predáva výlučne s pivničnou kobkou a parkovacími miestami.
CELKOVÁ CENA: 849.000 EUR

V cene je sú zahnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor FEDORS Group:
Ak hľadáte byt, v ktorom bude nadšený z každého jedného detailu, z každého materiálu a kusu nábytku, tak toto je tá pravá nehnuteľnosť pre Vás. Tento luxusný, nadčasový a vkusný byt Vám poskytne veľkorysý priestor, vysokú kvalitu spracovania a pohodlie, ktoré podčiarkuje famózna terasa s jacuzzi. Byt bol zariadený architektom a obývaný bol približne rok a pol. Preto sa môžete tešiť na novú nehnuteľnosť v perfektnom stave.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2010
  • Energetický certifikát: nemá
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 9
  • Počet podzemných podlaži: 3
  • Podlažie: 8

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu