Na PREDAJ luxusná VILA - 3 byty, 3 samostatné izby a 2 garáže
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 20. 09. 2021
Prešov
Na PREDAJ luxusná VILA - 3 byty, 3 samostatné izby a 2 garáže
Cena dohodou

Na PREDAJ luxusná VILA - 3 byty, 3 samostatné izby a 2 garáže

Cena dohodou


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 630 m2
    Zast. plocha: 378 m2
  • ID inzerátu: 4444295
V tomto viladome sa nachádzajú 3 samostatné byty, ďalšie 3 samostatné izby a 2 garáže na prenájom.


Ak máte voľné investície a hľadáte niečo lukratívne na investovanie so zaujímavým výnosom, prípadne vás dokáže očariť výnimočná nehnuteľnosť, v ktorej sa budete cítiť ako na dovolenke..

..je tu práve pre vás táto exkluzívna ponuka luxusnej vily na predaj s veľmi lukratívnou polohou na Sabinovskej ulici neďaleko od centra mesta Prešov.

Popis stavby

- zastavaná plocha - 137 m2
- podlahová plocha - 378 m2
- samostatne stojaci rodinný dom - 3 nadzemné podlažia a 1 čiastočne podzemné podlažie
- pozostáva z 3 samostatných bytov a 3 izieb
- pôvodný dom postavený v roku 1959
- v roku 2009 zahájená prestavba, prístavba a nadstavba
- prestavba / rekonštrukcia - výmena rozvodov vody, kanalizácie, elektroinštalácie, 
                                           - obklady kúpelní, kuchýň, 
                                           - výmena okien, podláh
                                           - zateplenie fasády
                                           - výmena vnútorných omietok
- nadstavba - postavenie 2 NP a 3 NP
- v roku 2019 znovu prebehla modernizácia nehnuteľnosti
- orientácia obytných miestností je prevažne na SV a J
- rozmery a prevedenie RD sú nadštandardné a vo výbornom technickom stave
- pripojenie na všetky inžinierske siete
- aktuálne využitie na projektovaný účel, t.j. na bývanie
 

Dispozícia stavby

1 PP (ZP - 77,3 m2)
- podlahová plocha - 55 m2 - pozostáva z chodby, kuchyne, kúpelne a 3 samostatných izieb
- základy sú betónové s izoláciou
- zvislé konštrukcie - monolitický betón hr.45 cm
- vnútorné dvere - masív
- vchodové dver - plast
- okná - plastové izolačné dvojsklá
- podlahy - keramické
- vykurovanie plynovým kotlom + oceľové radiátory
- elektroinštalácia - svetelná a motorická s poistkovými automatmi
- pozinkované potrubia
- kotolňa - kotol, ohrievač vody, sprcha, umývadlo
- kúpelňa - WC, umývadlo, sprcha

1 NP (ZP - 130,68 m2)
- vstupná hala a schodisko - 21 m2
- 2-izb.byt - 81 m2 - spálňa so šatníkom,
                              - obývačka,
                              - kuchyňa s jedálenským kútom,
                              - kúpelňa

2 NP (ZP - 120,22 m2)
- nadstavba na pôvodný RD
- schodisko - 10,7 m2
- 2-izb.byt - 85 m2 - spálňa s kúpelňou (veľká okrúhla vaňa, umývadlo so zrkadlom),
                              - obývačka s jedálenským kútom,
                              - kuchyňa (kuchynská linka z masívu 8,80 m) s komorou,
                              - kúpelňa s WC a bidetom
- terasa - 17 m2

3 NP (ZP - 60,48 m2)
- 1-izb.byt / štúdio - 46 m2 - spálňa s obývačkou,
                                           - kuchyňa,
                                           - kúpelňa
- terasa - 52 m2
 

Popis stavby 1 NP, 2 NP a 3 NP

- pôvodné sú len obvodové múry 
- v roku 2008 - prístavba a nové dispozičné riešenie
- obvodové múry a priečky - tehla Porotherm hr. 45 cm
- steny a stropy - obložené sádrokartónovým obkladom
- fasádne omietky - 100 mm zateplenie
- dvere - drevo
- okná - plastové izolačné dvojsklá
- podlahy - laminát a keramika
- vykurovanie - ústredné teplovodné a oceľové radiátory
- voda - plastové potrubia
- komín - tvárnice Schiedell 
- strop - železobetón so sadrokartónovým podhľadom
- krov - valbového tvaru s krytinou z asfaltových šindľov
- strecha - poplastovaný plech
- žľaby a zvody plastové
 

Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž

- pôvodná v roku 1960, prístavba v roku 1970
- v roku 2010 - oprava a modernizácia
- rozloha - 26,6 m2 a 24,7 m2
- základy - betón s izoláciou
- tehla so zateplením hr. 28 cm
- strop - drevený trámový
- krov - pultového tvaru
- vráta - lamelové výklopné s el.pohonom
- omietky- hladké štukové
- podlahy - cementový poter s keramikou
 

Pozemok

- rozloha - 630 m2 (16 x 39 m)
- obdlžníkového tvaru mierne svahovitý smerom od ulice do dvora
- prístupný z verejnej komunikácie 
- nachádza sa v zástavbe rodinných domov
- terénne úpravy - v roku 2010 a 2011
- zámková dlažba a schody
- krásne upravená a udržiavaná záhrada 
- záhony s okrasnými kameňmi okolo stromčekov 
- oplotenie - betónové stĺpiky s krycou doskou - 11,6 m,
                  - oceľové stĺpiky s pletivom - 19,7 m
- brána z tepaných kovových profilov
 

Lokalita

- rodinný dom je situovaný v dobre dostupnej lokalite blízko centra mesta (3 min. autom, 3 zastávky MHD),
- neďaleko oddychovej zóny pri rieke Torysa - areál letného kúpaliska, cyklochodníka, bowlingové a lanové centrum (10-15 min. pešo)


Výňatok z územného plánu a potenciál nehnuteľnosti

- v zmysle platného územného plánu mesta Prešov je lokalita definovaná ako "plochy polyfunkcie OV + bývanie”,
- regulatív A.1 - bývanie v polyfunkčných a bytových domoch
- zastavanosť pozemkov min. 25 %
- výšková hladina min. 2 nadzemné podlažia + podkrovie  


Nehnuteľnosť má energetický certifikát. Fotokópiu certifikátu a pôdorysov jednotlivých podlaží vám v prípade záujmu poskytnem. 

Pozn. pôdorysy vo fotogalérií sú orientačné         

 

 

 

Pre lepšiu predstavu o dispozícií a stave tejto nehnuteľnosti si pozrite video prehliadku na našom webe.

Doplnkové charakteristiky

  • Energetický certifikát: nemá
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 3
  • Počet izieb/miestností: 8
  • Počet lodžií: 2
  • Typ konštrukcie: Tehlová

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty