PREDAJ - investičná príležitosť pre Vás s potenciálom Ivanka pri Dunaji
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 15. 10. 2021
Škultétyho, Ivanka pri Dunaji
PREDAJ - investičná príležitosť pre Vás s potenciálom! Ivanka pri Dunaji
Cena dohodou

PREDAJ - investičná príležitosť pre Vás s potenciálom! Ivanka pri Dunaji

Cena dohodou


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 400 m2
    Zast. plocha: 420 m2
    Plocha pozemku: 959 m2
  • ID inzerátu: 4447186
FinReal go ponúka exkluzívne jedinečnú investičnú príležitosť na predaj vo výbornej lokalite Ivanka pri Dunaji. Rodinný dom ponúka rôzne možnosti investičného využitia, aktuálna zastavanosť 0,44%, možnosť nadstavby/ zobytnenia podkrovia, čiastočné podpivničenie, zaujímavý mesačný príjem a obrovský potenciál pre Váš investičný projekt! UPI k dispozícii na vyžiadanie.


AKTUÁLNY STAV:

- pozemok – 959 m2

- 420 m2 zastavanej plochy je rozčlenených do 4 častí so samostatným vstupom

1. časť:

- ručná autoumýváreň s pneuservisom - 149,10 m2

- dlhodobá nájomná zmluva, spoľahlivý stabilný nájomník

2. časť:

- pizzeria s vonkajšou terasou – 48,20 m2 + terasa

- dlhodobá nájomná zmluva, spoľahlivý stabilný nájomník

3. časť:

- 3 izby + obývačka s kuchyňou a sociálnym zariadením so samostatným vstupom – dlhodobo využívaná ako ubytovňa pre robotníkov so stabilnou dlhoročnou klientelou, ktorú je možné posunúť budúcemu majiteľovi

- pozemok na parkovanie áut

4. časť:

- samostatný vstup do rodinného domu, ktorý bol čiastočne využívaný ako ubytovanie pre majiteľov a samostatná časť – 2 izby a sociálne zariadenie – ubytovňa pre robotníkov vo vyššom štandarde – taktiež vytvorená dlhoročná stabilná klientela, ktorú je možné posunúť budúcemu majiteľovi

- táto časť je aj podpivničená a má prístup na terasu vo vnútrobloku a do záhrady

- zároveň je tu možnosť zaparkovať 6-8 áut – potenciálne oveľa väčší počet



POTENCIÁL:

- možnosť využívať ako doteraz na prenájom so zaujímavým mesačným príjmom, bez ďalších investícii so stabilnými nájomníkmi – bližšie info osobne

- po ukončení aktuálnej Nájomnej zmluvy projekt s nadstavbou ďašieho podlažia/ podlaží, kde môžete vytvoriť ďalších XYm2 účelovo využitých na bývanie, zariadenie pre seniorov, súkromné ordinácie, menšie obchodné centrum...



VÝHODY:

- veľký pozemok, vysoká zastavanosť

- výborná lokalita!

- množstvo parkovacích státí

- dlhoročne vytvorená klientela a pravidelný mesačný príjem v zaujímavých mesačných číslach



CENA:

- cena v RK



Bližšie informácie vám radi poskytneme na osobnom stretnutí.


V prípade záujmu kontaktujte makléra:

Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc.

Mobil: +421 910 564 716

E-mail: petra.nemcova@frgo.sk

Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava



COVID-19 - Opatrenia pre rýchlejší a bezpečný predaj:

1. V rámci bezpečnosti sa nepodávajú ruky

2. Záujemci musia mať ochranné pomôcky

3. Záujemci sa nesmú ničoho dotýkať

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet terás: 1
  • Plochy pivníc: 60 m²
  • Kúrenie: Krb
  • Plyn: Na pozemku
  • Voda: Áno

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. FinReal go Zobraziť všetky inzeráty (21)
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty