ADOMIS - rodinný dom 3-podlažný, 447m2, bazén, 2xkúpelňa, garáž, altánok, Vyšné Opátske,2min do cent
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 28. 07. 2021
Vyšné Opátske, Košice IV - Vyšné Opátske
ADOMIS - rodinný dom 3-podlažný, 447m2, bazén, 2xkúpelňa, garáž, altánok, Vyšné Opátske,2min do cent
459 000 €

ADOMIS - rodinný dom 3-podlažný, 447m2, bazén, 2xkúpelňa, garáž, altánok, Vyšné Opátske,2min do cent

459 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 288 m2
    Zast. plocha: 192 m2
    Plocha pozemku: 447 m2
  • Cena za m2: 1 593,75 €/m²
    ID inzerátu: 4447884
Ponúkame Vám na predaj nadštandardný exkluzívny veľmi pekný a útulný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite blízko centra,slepá ulica ,Vyšné Opátske, s rýchlym dojazdom do centra mesta, po kompletnej rekonštrukcii - 3 podlažný, vykurovaná garáž, krytý pergolový altánok,vonkajší gril,dokonalý nadštandardný bazén, všetko pre vaše jedinečné užívanie si v tomto sparnom lete.

Výmera pozemku : 447m2
Tvar pozemku : obdĺžnik
Zastavaná plocha : 192 m2
Podlahová plocha : 288m2
Úžitková plocha : 1NP. 9,60 x 9,30m2 + obytná hala 9 x 6,80
Úžitková plocha : 2NP. 9,60 x 9,30m2
Úžitková plocha : 1PP. 9,60 x 9,30 (šatník, práčovňa)
Garáž súčasť domu : 32m2 + 2 parkovacie miesta pred domom
Bazén : 1/3 detský, 2/3 dospelácky s protiprúdom a filtráciou.

Dispozícia : 1.PP - surerén - zádverie so schodovým vstupom z 2.NP, chodba, šatník, s oknom, technická miestnosť s kotlom a príslušenstvom s oknom.

1.NP - zádverie, šatníková chodba, schody do 2.NP, chodba, izba s veľkou kúpelňou, kuchyňa s jedálenským sedením, šatníková chodba, vstup do garáže, schodište do priestrannej obývačkovej haly, krb s výduchmi, výstup na terasu.
2NP - podkrovie, izba, izba, kúpelňa so sprchovým kútom, samostatné wc, chodba s gaučovým sedením.

Predávaná nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2008, pričom v roku 2011 bola dobudovaná priestranná obývačková hala s teraskou,zároveň celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciou všetkých 3 podlaží.
Dom je situovaný na rovnom teréne v hĺbke 2m so zvislou izoláciou. Základy sú betónové základové pásy s izoláciou.
Zvislé nosné konštrukcie 2.PP sú z monolitického betónu, 1. a 2.NP sú murivá z pórobetónových tvárnic hrúbky 40 cm so zateplením.
Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné konštrukcie nosné 1.PP a 1.NP sú monolitické železobetónové, 2NP drevené trámové s rovným podhľadom.

Omietky štukové, stropy sadrokartónové.
Strešný plášť je kvalitný Bramac, vrátane garáže.

Celý dom je zateplený, okenné výplne plastové izolačné 3sklo, dvere vchodové bezpečnostné, garážové fazetové rolovacie.
Podlahy všetkých chodieb sú keramické, vrátane kúpelní a wc, v ostatných priestoroch plávajúca podlaha.

Predávaná nehnuteľnosť je zariadená veľmi pekným nadčasovým elegantným štýlom, kuchyňa je na mieru s linkou, ktorá je pripravená aj pre náročného kulinára vykúzliť si svoju špecialitku, veľký ostrovček s dodatočnou pracovnou plochou a značkovými spotrebičmi je ďalším bonusom.
Sedenie pri veľkom masívnom jedálenskom stole pre 6 ľudí ocenia isto iste všetci.
Schodiskové povrchy sú netradičné v exotickom štýle, prechádajúce od suterénu až do podkrovia.

Dom je vykurovaný spičkovým bezúdržbovým značkovým kotlom Viessman Vitocrossal 300, ktorý je doplnený o solárne panely, zásobník vody tiež Viessman.
Obývačková hala s krbom je stvorená pre tích, ktorí si radi vychutnajú kľudný popracovný večer predtým, než skončia vo svojom dokonalom bazéne, samozrejme nieje to obyčajný bazén. predná casť je pre deti, má minimálnu detskú bezpečnú hĺbku, väčšia ostatná časť je pre dospelákov. Bazén má dokonalú filtrácíá, ktorá zabezpečí počas celého obdobia čistú priezračnú číru vodu. Pre neplavcov je tu lehátkové opaľovanie na výpeku, pre neplavcov sedenie pod strechou v príjemnej plážovej gaučovke s drinkom.
Medzi bazénom a domom je teraska s keramickou dlažbou, schodami prístupnou s oboch strán, bazén pokračuje zámkovou dlažbou až k hlavnému vchodu.
Vedľa domu a pri dome sú daľšie možnosti uskladnenia rôznych vecí.

Bazén má po obvode protišmykový povrch z kamenného liateho koberca, dekor dunajský štrk. Bazén je samočistiaci pomocou robotického špeciálneho kombajnu brázdiaceho dno a steny bazéna.
Pred zrakmi okolia je bazén ukrytý vysokými stále zelenými Thujkami a vysokým oplotom.
Tento dokonalý 4izbový domček je určený hlavne pre tích, ktorí nemajú čas na záhradku a ostatné okolo domové práce, nakoľko je riešený na prevádzku s minimálnou prácou a údržbou.

Dom je napojený na všetky IS,má kamerový a zabezpečovací systém.

Keď vám parametre tohto domčeka vyhovujú, príďte sa pozrieť, či by mohol byť vašim novým domovom.

Cena : 459.000,-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľností na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľností
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Doplnkové charakteristiky

  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2008
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet podzemných podlaži: 1
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Priechodná izba: Áno
  • Počet terás: 2

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty