VIDEOPREHLIADKA: Dva krásne domy na spojenom pozemku v lukratívnej oblasti na brehu jazera v Rovinke
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 27. 11. 2021
Jazerná, Rovinka
VIDEOPREHLIADKA: Dva krásne domy na spojenom pozemku v lukratívnej oblasti na brehu jazera v Rovinke
660 000 €

VIDEOPREHLIADKA: Dva krásne domy na spojenom pozemku v lukratívnej oblasti na brehu jazera v Rovinke

660 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 496,31 m2
    Zast. plocha: 303 m2
    Plocha pozemku: 726 m2
  • Cena za m2: 1 329,81 €/m²
    ID inzerátu: 4467688
Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj dva rodinné domy na dvoch spojených samostatných parcelách vhodné ako veľké rodinné sídlo pre 2, aj 3 generácie. Ide o veľký 6izb trojpodlažný dom nachádzajúci sa hneď pri brehu Veľkého jazera v Rovinke na Jazernej ulici a priestranný 3izb podpivničený dom s veľkou garážou. Veľké jazero je známe svojou extrémne čistou vodou (rozloha jazera 60 ha, hĺbka cca 42metrov a viditeľnosť do cca 20 metrov) a ponúka neobmedzené možnosti vodných športov a relaxovania. Ide o naozaj veľmi lukratívnu ponuku, keďže domy v tejto oblasti sa dostanú do predaja veľmi zriedka. Domy sú situované v uzavretej bezpečnej a kľudnej lokalite vzdialené do 10 km od Bratislavy. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. Väčší dom má 6 izieb, 4 kúpeľne, fínsku saunu, 3 balkóny s úžasným výhľadom na jazero a veľkú pivnicu pri dome. Menší dom má 3 izby, 2 kúpeľne, 2 kuchyne, 60metrovú garáž nad ktorou je ďalší podkrovný priestor, ktorý možno dorobiť na bývanie a má veľmi pekný 38m2 pivničný priestor kde je možné zriadiť vínnu pivnicu. Na výstavbu boli použité veľmi kvalitné materiály, tehla 30cm a zateplenie 10cm, komín Schiedel, strecha sedlová z pálenej škridly Tondach. V interiéri sú krásne drevené parkety, schody, zábradlia, nábytok aj kuchynská linka je z dubu masív, ktorý je vysoko odolný opotrebeniu, ktoré súvisí s jeho každodenným používaním. Na okná bol použitý africký dub meranti, čo je tiež veľmi odolná exotická drevina. Predávajú sa kompletne zariadené a disponujú skutočne bohatým úložným priestorom. Na 1.podlaží je podlahové kúrenie, ostatné podlažia majú radiátory. Každý dom má vlastnú vŕtanú studňu. Parkovanie je možné okrem garáže na pozemku ako aj pred domom. Obrovským benefitom pre nového majiteľa je prístup na mólo pred domom ako aj možnosť dokúpenia súkromnej pláže vzdialenej cca 300 m od domu, vďaka čomu máte pocit že ste na letnej dovolenke už od apríla.

DOM 1
-Úžitková plocha 250 m2 + 25 m2 balkóny
-Pozemok 371 m2
-Krytá terasa na pozemku so zabudovaným grilom a krbom
-Parkovanie na pozemku, aj pred domom

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1

1.PODLAŽIE:
-vstupná chodba so vstavanou skriňou
-kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi
-obývacia miestnosť s jedálenským kútom a krbom
-kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom vsadeným do žulovej dosky, skrinky na mieru, zrkadlo a WC
-fínska sauna a ďalšia veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, ktorú je možnosť využívať aj
ako práčovňu
-komora
2.PODLAŽIE:
-drevené schody s dreveným zábradlím
-neprechodná izba s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, skriňami na mieru a prechodom na
veľký balkón
-2x neprechodná izba s posteľami a skriňami, 1 s prechodom na balkón
-kúpeľňa so sprchovým kútom, 2x umývadlo vsadené do žulovej dosky, skrinky na mieru, zrkadlo
-samostatné WC s umývadlom a skrinkami
3.PODLAŽIE:
-drevené schody s dreveným zábradlím
-chodba so vstavanou skriňou
-neprechodná izba s posteľami, veľkými skriňami, komodou a prechodom na veľký balkón
-neprechodná izba s manželskou posteľou, nočným stolíkom, vstavanými skriňami a podkrovným
úložným priestorom
- kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo so skrinkou, zrkadlo

DOM 2
-Úžitková plocha 191,42 m2 (z toho podpivničenie 38 m2 a garáž 60 m2 )
-Pozemok 355 m2
-2x terasa (1 krytá)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 2

1.PODLAŽIE:
-vstupná chodba
-jedálenský kút: 2x drevený stôl s lavicami a stoličkami s východom na terasu
-plne vybavená kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi
-obývacia miestnosť s koženou sedacou súpravou, stolíkom a krbom, ktorý ma francúzsku vložku (Schiedel komín) a čiastočne aj vykuruje niektoré miestnosti
-samostatné WC a umývadlo so skrinkou
-veľmi priestranná garáž (60 m2) s oknom a ďalšou pracovnou kuchyňou s možnosťou rozšírenia obytného priestoru

2.PODLAŽIE:
-drevené schody s dreveným zábradlím
-chodba s drevenými parketami
-nepriechodná izba s manželskou posteľou a skriňami
-nepriechodná izba s 2 posteľami a skriňami
-kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlo a WC

VÝHODY
-nádherná lokalita priamo na jednom z najkrajších, najväčších a najčistejších jazier na Slovensku
-dom je kompletne zariadený a nevyžaduje ďalšie investície
-možnosť využívania móla na jazere pred domom
-možnosť dokúpenia súkromnej pláže vzdialenej cca 300 m od domu (cena je 250,- Eur/m2)
-bohaté možnosti vodných športov a relaxovania pri západe slnka
-priestranné domy s veľkorysým úložným priestorom a dostatkom súkromia
-na výstavbu boli použité kvalitné nadštandardné materiály
-domy sú bez tiarch
-vlastné vŕtané studne s hĺbkou 12 m3 s kvalitnou pitnou vodou (chránená vodohospodárska oblasť)
-tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť autom

LOKALITA
Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine, cca 15 km JV od centra Bratislavy a 12 km SV od centra mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Rovinka do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). Do územia obce čiastočne zasahuje chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy, v katastri obce sa nachádza Prírodná rezervácia Topoľové hony. Popri obci vedie protipovodňová hrádza patriaca povodiu Dunaja.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
- potraviny Jednota a City Park Rovinka ( Billa, DM, Pepco, Bepon, kvetinárstvo, pekáreň, trafika, lekáreň, čerpacie stanice SHELL a Oliva, kaviareň), základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, banka, reštaurácie (Mango Restaurant & Beach, Maštal Pub, Torch Bar & Restaurant a iné), kaviarne, kostol
-v blízkosti železničná stanica Košariská

Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnosti tejto ponuky
If you wish to visit this beautiful house just feel free to contact me
Siete invitati di contattarmi se desiderate di visitare questa bella casa

VIDEOOBHLIADKA:
https://www.youtube.com/watch?v=HFmi2heffWk

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 660.000,- Eur

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2001
  • Rok kolaudácie: 2001
  • Počet nadzemných podlaží: 3
  • Počet podzemných podlaži: 1
  • Počet izieb/miestností: 9
  • Balkón: Áno

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty