Ponúkame na predaj nový 4-izbový RD Drevodom typu bungalov s pekným pozemkom v lokalite Čierna Voda
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 09. 09. 2021
Hlavný Dvor, Chorvátsky Grob
Ponúkame na predaj nový 4-izbový RD Drevodom typu bungalov s pekným pozemkom v lokalite Čierna Voda
280 800 €

Ponúkame na predaj nový 4-izbový RD Drevodom typu bungalov s pekným pozemkom v lokalite Čierna Voda

280 800 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 120,8 m2
    Plocha pozemku: 458 m2
  • Cena za m2: 2 324,50 €/m²
    ID inzerátu: 4473475
Ponúkame na predaj nový 4-izbový RD Drevodom typu bungalov s pekným pozemkom v lokalite Čierna Voda

Čierna Voda, Chorvátsky Grob, ulica Hlavný dvor


Základné informácie

4-izbový jednopodlažný rodinný dom typu bungalov má celkovú úžitkovú plochu 120,80 m2 ( z toho podlahová plocha domu je 93,80 m2 plus úložný priestor v streche o výmere 27 m2). Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 458 m2. K rodinnému domu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/6-iny na prístupovej komunikácii, čo zodpovedá veľkosti 46,6 m2). Výstavba sa už prebieha, termín dokončenia holodomu je 12/2021.


Projekt Hlavný dvor – lokalita Čierna Voda

Ponúkaný rodinný dom je súčasťou komorného projektu pod názvom Hlavný dvor, projekt pozostáva z malého súboru stavieb 5-tich rodinných domov a krátkej súkromnej cesty, ktorá spája RD s verejnou obslužnou komunikáciou. Rodinný dom je prakticky a účelne dispozične riešený. Je obdĺžnikového pôdorysu s valbovou strechou. Dispozičné riešenie je praktické a účelné, vchádzame do predsiene, po jej pravej strane sa nachádza prvá kúpeľňa s miestom pre toaletu, vaňu a umývadlo. Po ľavej strane je pekný veľký otvorený priestor zvýraznený vysokým 4,5 m stropom pozostávajúci z kuchynskej časti, jedálne a obývacej izby s prístupom a výhľadom do záhrady. Pravá časť domu pozostáva z troch spální s výhľadom do zelene záhrady. Rodičovská spálňa má vlastný prístup do druhej kúpeľne s miestom pre toaletu, sprchovací kút a umývadlo. Parkovanie pre dve autá je vyriešené priamo pred rodinným domom na vlastnom pozemku.



Vybavenie rodinného domu

Rodinný dom ponúkame v štandardnom prevedení typu holodom. Po dohode s investorom je možné za príplatok dokončiť dom aj do štandardu.

Štandardné prevedenie typu holodom:

Zvislé konštrukcie sú riešené ako montované panely sendvičového typu. Obvodové panely pozostávajú z dreveného rámu KVH 60 x 140 mm oplášteného z exteriérovej strany sadrovláknitou doskou, ktorej hrúbka je 12,5 mm. Celý rám je vyplnený minerálnou vlnou hrúbky 140 mm. Z interiérovej strany rámu je použitá parozábrana, ktorá je umiestnená pod inštalačným roštom, ktorý je na drevenom ráme. Inštalačný rošt hrúbky 40 mm obvodových stien, v ktorom sú vedené všetky elektroinštalácie je vyplnený minerálnou vlnou a násedne uzavretý sadrovláknitou doskou hrúbky 12,5 mm. Vonkajšie strany stien sú opláštené fasádnym polystyrénom hrúbky 160 mm s exteriérovou akrylátovou omietkou.
Nosné priečky sú navrhnuté z dreveného rámu KVH 60 x 140 mm obojstranne oplášteného sadrovláknitou doskou hrúbky 12,5 mm. Celý rám je vyplnený minerálnou vlnou hrúbky 140 mm.
Nenosné priečky sú navrhnuté z dreveného rámu KVH 60 x 100 mm obojstranne oplášteného sadrovláknitou doskou hrúbky 12,5 mm. Celý rám je vyplnený minerálnou vlnou hrúbky 100 mm.
Strop:
Stropná konštrukcia je riešená ako drevený montovaný strop. Nosnou časťou stropu sú drevené stropnice KVH 60 x 220 mm, ktoré sú rozmiestnené podľa statického výpočtu. Na stropné nosníky je uložený záklop z OSB 3 dosiek hrúbky 18 mm. Rám stropných nosníkov je vyplnený minerálnou vlnou hrúbky 100 mm. Spodnú časť stropu tvorí odsadený rošt z CD a UD profilov, na ktorých je namontovaný protipožiarny sadrokartón hrúbky 12,5 mm.
Strešná konštrukcia:
Konštrukcia krovu je riešená ako drevená väznicová sústava. Krovy sú navrhnuté ako fošňové s rozmerom 80 x 200 mm. Medzikrokvový priestor je vyplnený minerálnou vlnou hrúbky 200 mm. Z exteriérovej strany krokiev je použitá strešná fólia a z interiérovej parozábrana. Spodnú časť strešnej konštrukcie torí rošt z CD a UD profilov vyplnený minerálnou vlnou, na ktorých je namontovaný protipožiarny sadrokartón hrúbky 12,5 mm. Stredové väznice o rozmeroch 140 x 240 mm sú podopreté stĺpmi a štítovými panelmi. Každý pár krokiev spevňujú obojstranné klieštiny s rozmerom 60 x 200 mm. Strešná krytina je uložená na laty s prierezom 38 x 48 mm, ktoré sú umiestnené na kontralatách prierezu 38 x 48 mm. Typ a farbu strešnej krytiny určí investor. Strešná konštrukcia je posudzovaná staticky.
Výplne otvorov:
Výplne vonkajších otvorov tvoria plastové okná a vchodové dvere s izolačným trojsklom. Farba vnútorná biela, vonkajšia antracit. Vnútoné parapety budú plastové biele. Vonkajšie parapety budú hliníkové farba antracit.
Povrchové úpravy:
Všetky drevené časti sú vyrobené z priemyselných polotovarov KVH ošetrené proti hnilobe a škodcom. Všetky interiérové časti zvislých konštrukcií sú natreté bielym náterom, ktorý sa prevedie podľa pokynov výrobcu. Na fasáde je navrhnutá exteriérová akrylátová omietka bielej farby.
Elektroinštalácia – Slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody ku osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody dotiahnuté do domu. Zásuvky budú umiestnené vo všetkých miestnostiach bytu, vývody pre stropné osvetlenie budú vyvedené v každej miestnosti – podľa projektu. Kabeláž bude ukončená vypínačmi a zásuvkami. Elektrická príprava pre exteriérové žalúzie ku každému oknu (bez centrálneho zlúčenia žalúzií kabelážou). V obývačke je krb s teplovzdušnou vložkou. Po dohode s kupujúcim - príprava pre klimatizáciu. Vykurovanie a teplá úžitková voda – Vykurovanie elektrické sálavé s infračervernými fóliami s uhlíkovou odporovou vrstvou. TÚV bude pripravovaná v teplovodnom elektrickom zásobníkovom ohrievači. Povrchy stien – vápenno-cementová omietka, maľovka 2x biela farba. Podlahy – Všetky miestnosti – ukončené betónovými potermi. Terasy – Podlahy na terasách – zámková dlažba vo veľkosti podľa projektovej dokumentácie. Oplotenie pozemku z pletiva a bránka pre vstup pre chodcov. Zarovnaný terén zeminou.



Lokalita

Rodinný dom bude situovaný obci Chorvátsky Grob v časti Čierna Voda v jedinečnej lokalite nachádzajúcej sa v blízkosti Malých Karpát. Obec Chorvátsky Grob sa nachádza medzi obcami Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo, Veľký Biel, Slovenský Grob, a mestom Bratislava mestská časť Vajnory. Lokalita Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda, ponúka pokojné a bezpečné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti nachádza kvalitná občianska vybavenosť potraviny Jednota, Tesco Expres, obchodné centrum MONAR s rôznymi prevádzkami DM drogéria, lekáreň, kaviareň zubár, fitness centrum, papiernictvo, reštaurácie, materská škola, tanečná škola a iné. Výhodná poloha obce je aj vďaka blízkosti Bratislavy, do ktorej dostupnosť ešte výrazne zlepší realizácia projektu diaľnice D4.



Cena

Cena za rodinný dom typu holodom: 280 800,- Eur.

Zverejnené vizualizácie priložené k inzerátu sú ilustračné, môžu sa odlišovať od skutočného vyhotovenia stavby.


V Projekte máme ešte jeden 4-izbový RD Drevodom typu bungalov, ktorý je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 433m2 v cene za holodom: 276 000,- Eur

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2021
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Terasa: Áno
  • Počet vonkajších parkovacích miest: 2
  • Orientácia: Juhozápadná

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu