Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 15. 11. 2021
Košické Hámre, Košická Belá
Rodinné sídlo v lone prírody, 3473 m², Ružín - časť Košické Hámre
445 000 €

Rodinné sídlo v lone prírody, 3473 m², Ružín - časť Košické Hámre

445 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Iné komerčné priestory
    Stav: Vo výstavbe
  • Úžit. plocha: 620 m2
  • Cena za m2: 717,74 €/m²
    ID inzerátu: 4476344
Realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka rodinné sídlo v krásnom lesnom prostredí vodnej nádrže Ružín v časti Košické Hámre.
Len 22 km a 24 minút cesty autom z historického centra Košíc Vás delí od tohto čarovného miesta plného lesov a kopcov, kde načerpáte energiu pre svoje telo aj myseľ. Sídlo je umiestnené tesne pod lesom, záhrada poskytuje totálne súkromie a krásne výhľady na panorámu Folkmarskej skaly, Predlipového vrchu, Kóty a Ostrého hŕbku. Tie dodávajú tejto lokalite pestrú škálu turistických chodníčkov a možnosti rekreačného vyžitia. V neposlednom rade vodná nádrž Ružín slúži pre ďalšie voľnočasové aktivity ako rybárčenie, plavba loďou a iné.
Základné informácie o nehnuteľnosti:
- Hrubá uzavretá stavba s novou strechou,
- Tri nadzemné podlažia
- Rozloha pozemku 3473 m²
- Úžitková plocha 620 m² (1.NP-356m², 2.NP-132m², 3.NP-132m²)
- Zastavaná plocha cca 380 m²
- Vlastný krytý bazén, wellness, spoločenská miestnosť s barom, centrálna kuchyňa
- 4 súkromné apartmány a 3 izby s vlastnými kúpeľňami a terasami s nádherným výhľadom
- Parkovisko pre cca 10 áut
- Posedenie pri ohnisku pre početnejšie skupiny
- Priamo pod lesom s veľkou plochou pozemku a potenciálom rozširovania alebo dobudovania podľa vlastnej fantázie (tenisový kurt, minigolf, vonkajší bazén, altánok, terasa, mini strelnica, chov zvierat, posilňovňa, jazierko alebo ďalšie chatky)
- Perfektný prístup po asfaltovej ceste
- Inžinierske siete: obecná kanalizácia, obecný vodovod, elektrina

Technické informácie:
- Konštrukcia stavby - tehla, kváder
- Vonkajšia fasáda pripravená na finálne namaľovanie, potrebné riešiť zábradlia na terasy
- Interiér je potrebné dokončiť:
- 1.NP - omietky, podlahy, dvere, čiastočne okná a ostatné doplnky s vybavením
- 2.NP - steny v izbách sú v omietke, na chodbách potrebná omietka, potrebná maľovka, potrebné riešiť rozvody vody, podlahový poter, podlahy, okná, dvere a sanita
- 3.NP - potrebné natiahnuť rozvody vody, elektriny, odpadu ( predpríprava je urobená ), omietky, podlahové potery, dvere a ostatné doplnky s vybavením
- Kúrenie v dome je potrebné riešiť
- Nová strecha - škridla BRAMAC s novým dreveným krovom
- Nové plastové okná: čiastočne na 1.NP a kompletne na 3.NP
- Nová elektroinštalácia (meď) na 1.NP a 2. NP
- Nové rozvody vody na 1.NP, hlavný prívod vody potiahnutý aj na 2.NP a 3.NP
- 3x komín, možnosť krbov v objekte na všetkých podlažiach

Dispozícia: (viď pôdorys)
- 1.NP - spoločenská miestnosť s kuchyňou, jedálňou, recepciou, sociálnymi zariadeniami, veľký sklad, menšie miestnosti a priamym prechodom do wellness časti, kde sa nachádza veľký krytý bazén so strojovňou, miesto pre posilňovňu a posedenie.
- 2.NP – 2 apartmány a 3 izby s kúpeľňami a terasami s krásnymi výhľadmi na okolie
- Na 2.NP je veľká terasa s vonkajším altánkom a posedením s nádherným výhľadom na okolitú prírodu
- 3. NP - 2 veľké apartmány (2-izbový a 3-izbový) s vlastnými kúpeľňami a terasami po celom obvode budovy
Možnosti využitia budovy:
- Trvalé bývanie pre početnejšiu rodinu- konštrukcia stavby a dispozícia je porovnateľná príp. lepšia a bohatšia ako štandardný rodinný dom.
- Poskytovanie služieb ubytovacieho zariadenia, obrovský potenciál dobudovania rôznych voľnočasových aktivít pre hostí (minigolf, tenisový kurt, vonkajší bazén, posilňovňa a iné).
- Prenájom jednotlivých apartmánov a izieb, usporadúvanie firemných akcií a osláv s ubytovaním hostí.

Nehnuteľnosť vrátane pozemkov je v osobnom vlastníctve.
Cena nehnuteľnosti je 445.000,- Eur vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.
Financovanie nehnuteľností na mieru vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho interného hypotekárneho špecialistu.
V prípade otázok a viacerých informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom.

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu