3i byt ꓲ 84 m2 ꓲ RIAZANSKÁ ꓲ bývajte 5 minút chôdze od VIVO a s výhľadom na Kamzík
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 22. 10. 2021
Riazanská, Bratislava III - Nové Mesto
3i byt ꓲ 84 m2 ꓲ RIAZANSKÁ ꓲ bývajte 5 minút chôdze od VIVO a s výhľadom na Kamzík
224 900 €

3i byt ꓲ 84 m2 ꓲ RIAZANSKÁ ꓲ bývajte 5 minút chôdze od VIVO a s výhľadom na Kamzík

224 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Pôvodný stav
  • Úžit. plocha: 84,43 m2
  • Cena za m2: 2 663,75 €/m²
    ID inzerátu: 4483170
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Pôvodný stav tohto bytu vidím ako veľkú výhodu pre klientov, ktorí majú záujem realizácie svojej vlastnej predstavy o vysnívanom bývaní. Väčšina klientov zároveň potvrdzuje, že lokalita je pri výbere nehnuteľnosti jednoznačne najdôležitejším prvkom. A práve táto lokalita spĺňa všetky predpoklady pre širokú paletu klientov. Či už je to mladý pár, rodina, alebo ľudia vo vyššom veku. Som presvedčený, že blízkosť MHD alebo električky, dostupnosť do centra mesta, ale tiež nákupné a stravovacie možnosti ocení každý. Veľkou výhodou tejto lokality je blízkosť prírody a možností pre trávenie voľného času a športové aktivity. Keď chcete bývať v lokalite, ktorá všetky tieto parametre spĺňa a zároveň chcete využiť pôvodný stav tohto bytu ako príležitosť, pokračujte v čítaní.“

charakteristika nehnuteľnosti:

ꓲ počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa]
ꓲ rozloha: 84,43 m2 [byt 72,4 m2 + 2x loggia 8,7 m2] + pivnica 3,33 m2
ꓲ mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto
ꓲ ulica: Riazanská
ꓲ poschodie: 6/9
ꓲ orientácia: severozápad - juhozápad

„Bytový dom na Riazanskej ulici prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011. Nadstavili sa ďalšie tri podlažia, celý bytový dom bol zateplený, boli kompletne vymenené stúpačky, výťah a vstupná brána. Ako už bolo spomenuté, byt je v pôvodnom stave. V troch izbách boli pred časom akurát osadené plastové okná a pod súčasnou plávajúcou podlahou sa nachádzajú pôvodné drevené parkety."

„Vstup do bytu ponúka dostatočne veľký priestor na vstavané skrine. Byt disponuje dvomi samostatnými a nepriechodnými izbami, pričom z jednej izby je prístupná loggia. Tretia izba je považovaná ako hlavná denná miestnosť, ktorá je aj priestorovo najväčšia. Samostatná kuchyňa má vlastný balkón s krásnym výhľadom na Kamzík. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, avšak sú samostatne oddelené. Orientácia bytu je na severozápad a juhozápad, vďaka čomu je byt pekne svetlý a disponuje dostatkom denného svetla. Za príjemný bonus považujem pekný a ničím nerušený výhľad na Malé Karpaty a Kamzík. Zároveň verím, že každý ocení pomerne veľkú murovanú pivnicu prislúchajúcu k bytu. Každopádne, byt si vyžaduje rekonštrukciou, to je fakt. Vďaka tej si však nový majiteľ dokáže vytvoriť vysnívané bývanie, presne podľa svojich predstáv.“

doplňujúce údaje:

I 2x loggia s výhľadom na Malé Karpaty
I väčšia murovaná pivnica
I ústredné kúrenie [radiátory s meračmi]
I optický internet [Orange, Telekom, UPC]

I pôvodný stav
I omietky v celom byte
I plastové okná s vnútornými žalúziami
I plávajúca podlaha v celom byte [pod plávajúcou podlahou sú pôvodné drevené parkety]
I výstup na loggiu zo spálne a kuchyne
I kúpeľňa s vaňou, umývadlom
I samostatné WC
I oddelená kuchyňa s pôvodnou kuchynskou linkou

charakteristika bytového domu:

I panel
I nový výťah
I zateplená strecha
I zateplená fasáda
I vymenené stúpačky
I nová vstupná brána so vstupom na čip

čo ponúka daná lokalita:

„Z môjho pohľadu všetko, čo väčšina klientov pri hľadaní svojho nového bývania dokáže oceniť. Dostupnosť je na všetky smery výborná, či už sú to banky, lekárne, školy aj škôlky. Ihneď pred domom sú k dispozícií zastávky MHD aj električkové spoje, či už na Vajnorskej alebo tiež Račianskej ulici. Do 5 minút chôdze je vzdialené nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda, štadión Pasienky, plaváreň Pasienky, reštaurácie, kaviarne. Zároveň nie je problém s parkovaním pri bytovom dome. Daná lokalita myslí aj na domácich miláčikov, ktorých je možné vyvenčiť v parku pre psov vzdialenom 50 m. A pre tých, ktorí milujú les sú na skok vzdialené Malé Karpaty, Koliba a vinohrady.“

voľný čas a šport – Kuchajda, štadión Pasienky, vinohrady a Koliba, viacero parkov, viacero fitness centier
nákupy a služby – Terno hneď pri dome, NC VIVO, OD Slimák, Billa
vzdelanie – viacero materských a základných škôl
doprava – zastávky MHD priamo pred domom, zastávky električky do 5 minút chôdze, 9 minút autom na D1

čo je dôležité vedieť:

I mesačné prevádzkové náklady: 170 EUR/2 osoby [správa 90 EUR + fond opráv 55 EUR] + elektrina 20 EUR + plyn 5 EUR
I byt sa predáva v pôvodnom stave bez zariadenia
I možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
I byt je KÚPOU VOĽNÝ
I obhliadky bytu sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch v pracovných dňoch

cena nehnuteľnosti:

224.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2011
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 9
  • Podlažie: 6
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Výťah: Áno

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty