elegantný priestranný 5izb. rod. dom SENÁTOR s dvojgarážou a bazénom v súkromnej ulici, pozemok 1
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 22. 10. 2021
Imelová, Bratislava II - Vrakuňa
elegantný priestranný 5izb. rod. dom SENÁTOR s dvojgarážou a bazénom v súkromnej ulici, pozemok 1
749 000 €

elegantný priestranný 5izb. rod. dom SENÁTOR s dvojgarážou a bazénom v súkromnej ulici, pozemok 1

749 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 363 m2
    Plocha pozemku: 1200 m2
  • Cena za m2: 2 063,36 €/m²
    ID inzerátu: 4511514
Ponúkame na predaj priestranný , elegantný , 5-izbový rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa. Dom je postavený na rovinatom pozemku ideálneho obdĺžnikového tvaru o výmere 1200m2 vrátane podielu na súkromnej ceste. Rozmery pozemku 29x39m. Výhodou tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že je postavený v zástavbe okolitých domov, v zabývanej súkromnej, bránou uzatvorenej ulici, bez ďalších stavebných aktivít, preto Vás neprekvapí „bytovka“ v susedstve. Dom bol skolaudovaný na prelome rokov 2003-2004, odvtedy v ňom až doteraz bývajú jeho prví majitelia. O dom aj záhradu je rokmi dobre postarané , oboje je starostlivo udržiavané a pravidelne ošetrované.
Stavba má optimálne natočenie vstupu, izieb a oddychovej záhradnej zóny. Záhrada s bazénom JZ. Zastavaná plocha 166m2, úžitková plocha 363m2. Dom je dvojpodlažný, celopodpivničený . Anglické dvorce zabezpečujú denné svetlo aj v obytnom suteréne. Plocha jednotlivých podlaží bez plochy balkónov je cca 120m2. Balkón z galérie má 6m2, balkón do dvora 15m2. Pôdorysy sú k dispozícii pri fotkách.
Na prízemí je situovaná vstavaná dvojgaráž o výmere 30m2. Pred garážou vo dvore pohodlne zaparkujete ďalšie dve autá a dve autá vzadu za altánkom na vydláždenej ploche. Prednosťou pozemku je možný / aj využívaný/ vstup-vjazd zadnou bránou z Priehradnej ulice. To umožňuje prístup aj nákladnému autu, príp.zloženiu objemných predmetov, kontajnerov v prípade potreby a pod. Podľa záujmu a potreby aj oddelenie časti pozemku pre novú stavbu, určenú na bývanie, alebo podnikanie.
Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm. Valbová strecha má strešnú krytinu BRAMAC. Dom je zateplený. Vonkajšia omietka- kvalitná silikónová- má nový farebný náter z 03/2021. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom. Na poschodí sú francúzske okná. Všetky dvere- vstupné, aj interiérové sú drevené. Zábradlia na balkónoch, francúzskych oknách , aj vnútorné zábradlie na galérii sú kovové s pozinkovaním a farebnou úpravou. Dom je vykurovaný plynovým kotlom BUDERUS+radiátory v celom dome, vrátane suterénu.
Dispozícia domu:
PRÍZEMIE: vstupná hala 28m2, rustikálna kuchyňa s komorou 12m2 / vstavané spotrebiče: umývačka riadu Whirpool 60cm, plynový sporák Nardi, elektr. rúra Nardi, vstavaná chladnička s mrazničkou a policová mraznička v komore/, obývačka s krbom a jedálenskou časťou -49m2, dvojgaráž 30m2, WC 2m2, terasa 16m2
POSCHODIE: galéria 17m2, 4 izby- 30m2, 24m2, 18m2, 15m2. na poschodí sú dve kúpeľne. Obidve majú WC, sprchový kút, v jednej je vaňa. Balkóny- 6m2 a 15m2
SUTERÉN: hala 30m2, spoločenská miestnosť 49m2, práčovňa 18m2, fitness / multifunkčný posilňovací stroj, ping-pong.stôl / 12m2, kotolňa-sklad 14m2
V dome sú dlažby a plávajúce podlahy . Klimatizácia DAIKIN je v izbách na poschodí / od 2015/ . V dome je centrálny vysávač BEAM, inteligentná elektroinštalácia NIKO, videovrátnik , alarm a pripojenie na PCO k súkromnej bezpečnostnej službe.
Pripojenie na všetky inžinierske siete je samozrejmosťou. Voda, elektrika, plyn aj kanalizácia. Na záhrade je vŕtaná studňa využívaná na polievanie v 4-sekciovom automatickom závlahovom systéme.
Oplotenie pozemku- betónový múr z troch strán a vpredu kované plotové dielce aj brána na elektr. pohon s diaľkovým ovládaním.
Na záhrade sú vzrastlé stromy , dreviny a zeleň, čo zabezpečuje súkromie od pohľadov zo susedných domov. Na príjemné posedenia slúži drevený altánok o rozmeroch 5x5 m s kameninovým krbom . Na uloženie náradia a parkovanie kosačiek slúžia dva záhradné domčeky. Vzadu na pozemku je k využitiu malý skleník a vyvýšené záhony na zeleninu a bylinky. Udržiavaný trávnik, ovocné stromy, okrasné rastliny.
K relaxu a športu slúži murovaný bazén s osvetlením, o rozmeroch 9x4 m, celkove 50m3. Čistenie zabezpečené robotickým vysávačom s možnosťou diaľkového ovládania. Pri bazéne je nová solárna záhradná sprcha.
Rodinný dom a pozemok na Imelovej ulici sú priestorovo veľkoryso riešené a tým majú aj veľký potenciál na využitie. Tak na bývanie, ako aj na podnikanie- alebo oboje. Dom aj záhrada pojme niekoľko desiatok hostí na rôzne podujatia a párty. Myšlienka prenájmu záhrad a bazénov súkromným záujemcom k nám preniká aktuálne zo zahraničia a možno aj to môže byť zaujímavým tipom na podnikateľský zámer.
Lokalita Imelová ulica je v úplnej blízkosti lesoparku , kam môžete isť so svojimi štvornohými miláčikmi, na skok k najbližšej cyklotrase, ktorou sa dostanete do všetkých okolitých lokalít na bicyklovanie, blízku k Malému Dunaju, prechádzky, relax, oddych.
Samozrejme dobrá infraštruktúra- škôlky, školy, obchody, banky, MHD.
Nehnuteľnosti sú bez tiarch. Možnosť financovania hypoúverom. V prípade, že nám zveríte sprostredkovanie Vášho úveru, zabezpečíme znalca aj znalecký posudok na nehnuteľnosti.
Tak Vás srdečne pozývame na prehliadku rodinného domu a jeho okolia.
Cena 749 000,- Eur.
Kontakt: info a obhliadky Vargová 0903 793 913

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2003
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet terás: 1
  • Počet garáží: 1
  • Prístupová komunikácia: Asfaltová
  • Kúrenie: Ústredné, Krb

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty