POSLEDNÝ 4 izbový RD v novostavbe pri Šamoríne len 20 min od Bratislavy (R7)

Na predaj 4-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu) - Rohovce 6 km od Šamorína a 25 km od Bratislavy

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (25 km), Šamorína (8 km) a Dunajskej stredy (15 km).
Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy).

Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2.
Domy sú napojené na všetky inžinierke siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika).

Virtuálna prehliadka - https://cloud.archcom.sk/vt-rohovce/index.htm

Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu.

Základné informácie:
Veľkosť pozemku: 258 m2
Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 130 m2
Plocha terasy: 12,5 m2
Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 112,5 m2
Prízemie:
Obývacia izba
Kuchyňa
Spálňa
Kúpeľňa s toaletou
Schodisko
Terasa
Poschodie:
2 x samostatná izba (detská)
Kúpeľňa s toaletou

Holodom – vrátane prislúchajúceho pozemku cca 260 m2 + 1/5 na prístupovej ceste obsahuje:
- Projektová dokumentácia
- Hrubá stavba - výkopové práce, betonáž, armovanie, hydroizolácia
- Dodávka a montáž obvodových stien /brúsená tehla Porotherm 380 mm/
- Dodávka a montáž vnútorných nosných priečok – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm
- Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm
- Dodávka a montáž strechy - krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém
- Strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach
- Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/
- Predpríprava na krb
- Kontaktný zateplovací system/polystyrén 14 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU
- Kompletné rozvody elektriny, plynu, vody, kanalizácia
- Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb
- Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.300mm, sadrokartonový systém
- Poter
- Elektroinšalácia + kompletáž + revízia
- Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky
- Oplotenie – do výšky 2 m (betónový/oplastované pevné pletivo do výšky 180 cm)
- oplotenie pozemku s

Plánovaná kolaudácia leto 2022.

Štandard – možnosť dokončenia podľa dohody s klientom
- Obklady, dlažba v kúpelni /podľa výberu z ponuky/
• Dolná kúpeľňa
• Horná kúpeľňa
- Interiérové dvere a zárubne
- Dlažba, Laminátové parkety(prípadne Vinyl) /podľa výberu z ponuky/
- Obloženie schodov (lamino parkety, vinil dlažba)
- Sanitárna technika podľa pôdorysu /podľa výberu z ponuky/
• 2 x závesné
• 2 x sprchový kút s vaničkou
• 3 x umývadlo
• Vaňa 170(180)cm
• 2x Zásobník TÚV 80l (120 l)
- Zámková dlažba – chodníky + parkovacie miesta
- Batérie do kúpeľní (GROHE/Hansgrohe)
- Terénne úpravy + Parková úprava pozemku (zatrávnenie)
- Vnútorný krb /podľa výberu z ponuky/
- Svetlá - vnútorné a vonkajšie (bodové, zapustené, do kúpelní...)
- Alarm/zabezpečovací systém/

Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Gepard Finance.

Cena: od 179 990 € zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie).


KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802

© Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.