Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 16. 12. 2021
Banšelova, Bratislava II - Ružinov
REZERVOVANÉ - Predaj - menší 2 izbový byt prerobený z 1 izbového v zrekonštruovanom bytovom dome, v
129 900 €

REZERVOVANÉ - Predaj - menší 2 izbový byt prerobený z 1 izbového v zrekonštruovanom bytovom dome, v

129 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 2 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 34 m2
  • Cena za m2: 3 820,59 €/m²
    ID inzerátu: 4588702
Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj menší 2 izbový byt prerobený z 1 izbového v zrekonštruovanom bytovom dome, v mestskej časti Bratislava II – Ružinov - Trnávka na Banšelovej ulici.

BYT:

Šikovný menší 2 izbový byt bez balkóna sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom na 3. poschodí zo 6 a vznikol dispozičnou zmenou pri kompletnej rekonštrukcii z pôvodného 1 izbového bytu. Úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva je 33,56 m2. Byt je orientovaný na Z/SZ, čiže je presvetlený prevažne poobedňajším a zapadajúcim slnkom. Z pôvodnej kuchyne vznikla menšia spálňa. Kuchynská linka bola presunutá pod okno do veľkej obývacej izby. Bytový dom je súčasťou kľudného komplexu viacerých bytových domov s ihriskami pre deti a dostupnými možnosťami parkovania v okolí domu. Z bytu je pekný výhľad smerom na panorámu Malých Karpát. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. K bytu prislúcha komora priamo vedľa bytu na poschodí a murovaná pivnica v suteréne bytového domu.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 vrátane elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadu. V rámci rekonštrukcie bola zrekonštruovaná kúpeľňa, osadené nové interiérové dvere v obložkových zárubniach, viacbodové bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými roletami. Na chodbe a v kúpeľni je dlažba, v izbách sú plávajúce podlahy. V kúpeľni sa nachádza umývadlo so skrinkou a zrkadlom, vaňa, WC a miesto na práčku. Obklady a dlažba boli zvolené v obľúbenom dizajnovom retro štýle s čím korešponduje aj dizajn plávajúcej podlahy a kuchynskej linky. Kuchynská linka svetlej farby je v tvare „L“ umiestnená pod oknom a má v sebe zabudované spotrebiče (indukčná varná platňa, umývačka riadu, úplne nová elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a elektrický výsuvný zásuvkový stĺpik). Byt sa predáva s veľkou šatníkovou skriňou v obývačke a zrkadlom a vešiakmi na chodbe. V byte je privedený kábel od UPC.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Z menšej chodby sa vľavo vstupuje do kúpeľne s WC a rovno do obývačky s kuchynským kútom. Obývacia izba je prechodná vchádza sa z nej do spálne.

BYTOVÝ DOM:

Kondícia bytového domu je na veľmi dobrej úrovni, vzhľadom na výbornú správu domu správcovskou spoločnosťou a starostlivosťou jeho obyvateľov, ktorí sa starajú o príjemné prostredie ako v dome, tak aj v jeho okolí. Bytový dom je zateplený, v rámci rekonštrukcie v roku 2016 sa zrealizovala aj nová strecha a nový výťah. V okolí je veľa trávnatých plôch s detskými ihriskami a oddychovými zónami. Pri bytovom dome je možnosť parkovania. 

LOKALITA:

Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov – Trnávka, ktorá je aktuálne vo veľkom stavebnom rozvoji. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú veľké nákupné centrá a obchodné prevádzky (AVION, IKEA, Lidl, OC Korzo, Hornbach, XXX Lutz a mnoho ďalších) ako aj kompletné služby, školy, škôlky a úrady. Byt je vhodný aj na investičné účely, nakoľko dostupnosť do centra mesta je vďaka diaľničnému obchvatu alebo MHD veľmi dobrá. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD – linky smerujúce na autobusovú ako aj železničnú stanicu a letisko.

VÝHODY:

- šikovný, svetlý byt po kompletnej rekonštrukcii
- vhodný aj na investíciu
- obľúbená lokalita
- nízke mesačné náklady

MESAČNÉ NÁKLADY: 75,- €/osoba správca + 15,-€ elektrina

CENA: 129.900,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.
za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.

KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Ing. Katarína Dorn
+421 905 278 378
katarina.dorn@gmail.com

Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.

Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2016
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 6
  • Podlažie: 3
  • Počet izieb/miestností: 2
  • Výťah: Áno

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty