3i byt na Trnavskom mýte pri Centrali, parkovanie

Dobrý deň,

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s rozlohou 82m2 na 4/5 poschodí s výťahom na Krížnej ulici pri OC Central.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, po rekonštrukcii a zateplení s novou fasádou. Napriek tomu, že sa byt nachádza na frekventovanej Krížnej ulici, je tichý, čo zabezpečuje výška štvrtého poschodia a orientácia oboch spální do tichého dvora. K bytu je možnosť parkovania + pivnica.

Byt je po úplnej rekonštrukcii (2009), ktorou bola zmenená aj pôvodná dispozícia bytu.
Pri rekonštrukcii boli vymenené elektrické rozvody, plastové okná, bezpečnostné dvere, laminátové podlahy a dlažby, nová kúpeľňa, samostatné wc a kuchyňa.
Zmenou dispozície sa vytvoril priestranný spoločný priestor obývačky a kuchyňou (50m2) a úžasným výhľadom na Trnavské mýto a Karpaty s každodenným západom slnka.

Pri vstupe sa nachádza šatník vybavený policami, vešiakmi, a šikovne umiestnenou pračkou a sušičkou (na 9kg).
Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná so sprchovacím kútom a vaňou a oddeleným wc. Vstup do kúpeľne je z chodby a z jednej spálne. Samostatné wc má malé umývadlo s bidetovou sprchou.
Byt má 2 plnohodnotné spálne (12m2). Každá zo spální má aj svoju výhodu. Z jednej sa dá vstúpiť aj priamo do kúpeľne a jedna má výstup na balkón (3x1,5m).

Kuchynská linka je do písmena U, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru, Je vybavená vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, teplovzdušná mikrovlnka, umývačka riadu, plynový sporák) a barom pre 2 osoby.
Spoločný priestor kuchyne s obývačkou je dostatočne priestranný aj pre jedálenský stôl a sedačku.

Orientácia bytu je na východ a západ.

K bytu patrí pivnica a parkovacie miesto vo dvore, čo patrí medzi ďalšie výhody bytu.

ROZLOHA: 82 m2
BALKÓN: 4,5m2
MESAČNÉ NÁKLADY: 230,-Eur/ 2osoby (190,-Eur fond opráv/Služby, 32,- Eur elektrina a 8,-Eur plyn)
DISPOZÍCIA:
- vstup je do chodby z ktorej je vstup do samostatného wc, kúpeľne, šatníka
- kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou
- kuchyňa spojená obývačkou (50m2)
-2 spálne
-balkón

VYBAVENIE:
- kuchynská linka na mieru (teplovzdušná rúra, teplovzdušná mikrovlnka, umývačka riadu,
plynový sporák, chladnička)
- spálňa: veľká drevená čierna posteľ, čierna bez štruktúry, 2x nočný stolík, kvalitný matrac zo
živice a striebra, komoda orient, TV
-spálňa: sklenený pracovný stolík, vstavaná skriňa(3x2,6m), žlté závesy a záclona vstup na
balkón
-šatník: police a vešiaky, práčka so sušičkou
- na oknách sú sieťky a exteriérové žalúzie
-nábytok na mieru, tapety na stenách
-internet UPC

REKONŠTRUKCIA BYT:
- rozvody, laminátové podlahy, plastové okná
- interiérové dvere laminátové
- kúpeľňa so samostatným wc, obklady a dlažby

REKONŠTRUKCIA BYTOVÝ DOM 2004:
- zateplenie, fasáda, obklad fasády, zvončeky
- výťah
- vymaľované
-balkóny
-kamerový systém

LOKALITA :
Mestská časť Bratislava – Staré Mesto je vyhľadávaná a atraktívna lokalita, na ktorej rezidenti oceňujú predovšetkým:
• kompletnú občiansku vybavenosť
• výbornú dostupnosť do ostatných častí mesta hlavne centra, všetko potrebné na pešo
• pri OC Central, Trnavské mýto

K bytu je aj znalecký posudok (zo dňa 3.5.2022) od znalca pracujúceho pre banku na hodnotu 345 000eur.

REALITKY PROSÍM VOLAŤ iba v prípade ak máte klienta. Nedávam Vám žiadne povolenie predaja/nájmu môjho bytu VEREJNE, t.j. na stránkach a verejných portáloch, iba v prípade individuálneho predaja osobne. Jediná komerčná spoločnosť, ktorá ma zastupuje je: https://home4me.sk/, p. Šujanová. Predaj/prenájom iným osobám je možné iba teda telefonicky alebo mailovou formou.