Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 10. 01. 2022
Modra
Rodinný dom , 3 nebyt. priestory, 2 generačný byt, garáž, bazén, altánok, s vlastným príjmom, centru
799 000 €

Rodinný dom , 3 nebyt. priestory, 2 generačný byt, garáž, bazén, altánok, s vlastným príjmom, centru

799 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Polyfunkčný objekt
    Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 596 m2
    Zast. plocha: 595 m2
  • Cena za m2: 1 340,60 €/m²
    ID inzerátu: 4596709
Hľadáte jedinečný priestor kde môžete zarábať, podnikať užívať si bývanie so záhradou bazénom, altánkom a byť zároveň priamo v pamiatkovej zóne mesta Modra?

Dom ležiaci na rovinatom pozemku obsahuje 3 nebytové priestory a obytný priestor, ktorý je možné upraviť na 3 bytové jednotky.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom /viacúčelovú budovu/ s 3 nebytovými priestormi – kaviareň s komplet vybavením a vzduchotechnikou, prenajatý funkčný priestor s existujúcim nájomníkom, dielňa, dvojgeneračný byt s terasou, garáž, záhrada s bazénom, altánkom s grilom a udiarňou, pivnica, na pozemku 595m2 priamo v centre Modry na pešej zóne v pamiatkovej zóne. /možnosť prístavby alebo nadstavby/
Budova je napojená na inžinierske siete.
Vďaka atraktívnosti polohy slúži dom od r. 1940 na podnikanie rôzneho druhu.

BYT

Na prvom poschodí sa nachádza priestranný 2 generačný byt s príslušenstvom 308m2 v ktorom sa nachádza:
- Vstupná chodba
- Šatník s práčovňou a technickou miestnosťou
- 5x izba
- 2x kuchyňa /1y kuchynský kút/
- 3x kúpeľňa
- 1x samostatné WC
- Uzavretá terasa/átrium s absolútnym súkromím
- Loggia
- Pivnica pod domom cca 80m2 – technológia na kúrenie, sklad
- Garáž, parkovanie v záhrade a vedľa domu
- Kúrenie kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov

K bytu prislúcha záhrada s bazénom, altánok s krbom a udiareň so samostatným vchodom s možnosťou prístupu auta na pozemok, záhrada je oplotená vysokým kamenným plotom.

Nebytový priestor č.1 KAVIAREŇ/ CUKRÁREŇ

Nebytový priestor má výmeru 80m2 vid pôdorys /LV uvedené 67,64/, moderne vybavený vhodný na okamžité podnikanie

Priestor je kompletne vybavený-
- Bar
- Stoly vrátanie sedenie
- Vzduchotechnika
- WC 3x
- Sklad
- Kúrenie radiátory

Ma 2 vchody a je výborne viditeľný od hlavnej cesty.

Nebytový priestor č.2 OBCHOD

Nebytový priestor ma výmeru 151,72m2

- Predajňa
- 2x WC
- kancelária
- podlahové kúrenie /vlastné meranie/

Momentálne prenajatý dlhodobo s vlastným príjmom

Nebytový priestor č. 3 DIEĽŇA

Nebytový priestor má 56,55m2, vlastný vchod, WC

Budova je napojená na všetky inžinierske siete / plyn, voda, elektrika, kanál/ s možnosťou parkovania pred budovou.

Predajná cena: 799.000€ vrátane právneho a hypotekárneho servisu Winners.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet lodžií: 1
  • Počet terás: 1
  • Počet pivníc: 1
  • Plochy pivníc: 80 m²
  • Počet garáží: 1

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty