Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 02. 07. 2022
Cesta na Klanec, Bratislava IV - Lamač
Veľkorysý rodinný dom v centre Lamača na predaj
567 890 €

Veľkorysý rodinný dom v centre Lamača na predaj

567 890 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 222 m2
    Zast. plocha: 147 m2
    Plocha pozemku: 289 m2
  • Cena za m2: 2 558,06 €/m²
    ID inzerátu: 4609570
Hľadáte dostatočne veľký a zároveň moderný rodinný dom vo výbornej lokalite?

Či už máte väčšiu rodinu, alebo len obľubujete viac životného priestoru, tento dom v centre Lamača by sa Vám mohol páčiť. V skvelej lokalite, s výbornou občianskou vybavenosťou a v pešej dostupnosti do lesa čaká na vás kompletne nanovo zrekonštruovaný dom so zaujímavou dispozíciou a možnosťou dokončenia interiéru vo vašich obľúbených farbách a materiáloch.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Veľkorysá úžitková plocha interiéru rodinného domu 222m2 poskytuje priestor nielen pre 6 izieb, ale aj priestranné príslušenstvo domu a mnoho úložného priestoru. Na prízemí je obytná časť a jedna samostatná spálňa, na poschodí sú tri samostatné spálne plus spoločenská miestnosť s terasou.

Z exteriéru je prístupný sklad (dielňa) na prízemí, nad ktorým sa nachádza krytá exteriérová priestranná terasa. Táto môže byť využitá ako párty miestnosť, telocvičňa, ateliér, hobby miestnosť,... Je to otvorená vydláždená miestnosť s prípojkami vody a elektriny, čiže si sem môžete vložiť kuchynku, bar, či urobiť tu domáci wellness s vírivkou.

Ďalšia terasa sa nachádza pred obytnou halou a je prístupná z obývačky a z dvora. Okrem nej sa na pozemku nachádza priestor pre zeleň a dve parkovacie miesta.

DISPOZÍCIA:
Prízemie - úžitková plocha 120m2:
- predsieň - 9,9m2
- obytná hala s prístupom na terasu v záhrade (obývačka, kuchyňa a jedáleň) - 42,8m2
- izba (pracovňa, knižnica, hosťovská izba) - 16m2
- špajza - 3,6m2
- kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, wc) - 4,2m2
- samostatný walk-in šatník - 4,6m2
- technická miestnosť, práčovňa - 6,3m2
- chodba so schodiskom - 8,13m2
- sklad prístupný z exteriéru (dielňa, ateliér) - 24,4m2

Poschodie - úžitková plocha 102m2 + terasa:
- spoločenská miestnosť s výstupom na terasu - 21,4m2 (terasa má 20m2)
- izba - 15m2
- izba - 15,7m2
- izba - 14,4m2
- kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojité umývadlo, wc, bidet) - 11,2m2
- galéria - 17m2
- schodisko - 6,9m2
- vonkajšia krytá terasa prístupná z dvora - 24,4m2 - priestor s prípravou na vírivku, exteriérovú kuchynku, bar a pod.

TECHNICKÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom vznikol kompletnou rekonštrukciou staršieho rodinného domu, z ktorého bola použitá len hrubá stavba. Dispozičné riešenie bolo úplne zmenené. Všetky rozvody (kúrenie, elektrika, voda, plyn), podlahy, okná, strecha, zateplenie, omietky, klampiarske výrobky sú nové.
okná - trojsklo, plastové s prípravou pre exteriérové žalúzie, (na hornej terase na južne orientovaných oknách už žalúzie sú.)
- kúrenie - plynový kotol, podlahové kúrenie teplovodné, zónová regulácia, samostatné termostaty na každom poschodí,
- zásobník na vodu 120l,
- príprava na klimatizáciu,
- samostatná technická miestnosť a práčovňa na prízemí,
- elektrická brána na pozemok,
- dve parkovacie miesta na pozemku, jedno pred bránou.

INTERIÉR a VYBAVENIE:
Dom je dokončený do štádia holodom. Interiér je možné po dohode dokončiť podľa vašich predstáv (obklady, sanita, dlažby, podlahy, dvere, kuchyňa,...) v spolupráci s architektonickým štúdiom atelier yesss.

OKOLIE:
Dom sa nachádza v spodnej časti ulice Cesta na Klanec, na začiatku slepej uličky, v pôvodnej zástavbe rodinných domov. Zastávky MHD (Vrančovičova, Klanec) sú vzdialené obe cca 250m.

Námestie v Lamači s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené na pešo 500m. Školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kaviarne, úrady, kúpalisko, všetko máte na dosah. Od vstupu do lesa ste vzdialení len cca 400 metrov, od zjazdu z diaľnice a od vlakovej stanice je to 1,5km.

V širšom okolí sa nachádza Lidl, Obi, OC Galéria Tesco Lamač, nákupné centrum BORY. V centre mesta ste autobusom MHD za 20 minút priamo až pod Novým Mostom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2021
  • Energetický certifikát: nemá
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet izieb/miestností: 6
  • Počet balkónov: 1

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu