Ponúkame kompletne zrekonštruovaný na predaj 3,5 izbový byt Bošániho ulica Bratislava Dúbravka

BYT:

Krásny, presvetlený 4.izbový byt sa nachádza v bytovom dome na Bošániho ulici, podlažie 3/9. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2010. Pozostáva z troch obytných miestností – obývacia izba a 2 spálne a príslušenstva – chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, samostatnej kuchyne s jedálňou/pracovňou. Byt disponuje veľkou loggiou po celej dĺžke bytu orientovanou na Z, pričom vstup na loggiu je z obývacej izby aj z kuchyne. K bytu prislúcha pivnica v pivničných priestoroch. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie a je 68,78 m2. Celková plocha vrátane loggie je cca 76,1m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na dve svetové strany – Z kuchyňa a obývacia izba a V 2 spálne.



DISPOZÍCIA BYTU:

Zo vstupnej haly sa vchádza do 2. spální a obývačky. Hneď pri vchode sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s umývadlom a vaňou. Oproti vchodu je obývacia izba prepojená s vedľajšou kuchyňou, orientované na Z. Z chodby sa ide aj do rodičovskej spálne a aj do detskej izby. Obidve sú orientované na V.

VYBAVENIE BYTU: 

Byt má plastové okná, v celom byte sú plávajúce korkové podlahy, v kúpeľni je korková dlažba. Interiérové dvere sú nové aj so zárubňami. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom so skrinkou a zrkadlom. WC je s bidetom. Kúrenie je centrálne, radiátory sú nové s meračmi tepla. Elektrické rozvody sú komplet nové s 3. fázami. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi (indukčná doska, elektrická parná rúra,  umývačka, sušička, mikrovlnná rúra, digestor a práčka). Čiastočné zariadenie nábytkom je na dohode. V byte je privedený optický kábel od Orange.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom je z panelu a bol daný do užívania v r. 1971. Vchod do bytového domu je na čip, v dome je nový výťah, vchodové dvere a plastové okná. Bytový dom je kompletne zateplený, vymenené sú hlavné rozvody elektriny a stupačky. Spoločné priestory v dome sú pekné a udržiavané v čistote. Na každom podlaží sa nachádzajú 2 byty.

Energetický certifikát bytového domu: B

VÝHODY BYTU:

- výborne dispozične riešený byt
- nepriechodné izby
- veľká loggia
- ideálne bývanie pre rodinu s deťmi
- nízke mesačné náklady
- orientácia na 2 svetové strany J a V (tepelné zisky z preslnenia)
- výťah, nižšie poschodie umožňuje bežne používať schodisko pre rýchly prístup k bytu
- bezproblémové parkovanie pri dome
- nabíjačky pre elektro autá
- tiché prostredie
- výborná občianska vybavenosť

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

- v blízkosti Malých Karpát, možnosť cyklistiky a turistiky – Devínska Kobyla, Kačín
- veľké parkovisko
- plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - MHD, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, banky, reštaurácie, kultúrny dom
- nákupné možnosti v pešej blízkosti: Dom služieb, Tesco expres, Lidl, trochu ďalej Bory Mall, Galéria Lamač, Tesco, Obi, Hornbach, Mountfield, Jysk, SIKO a ďalšie
- rýchle napojenie na diaľničný obchvat a v blízkosti je aj železničná stanica Lamač 

V cene je právny a finančný servis RK.
libiak@lionfinance.sk
0911043138