EXKLUZÍVNE na predaj 5-izb.RD s garážou v centre Bánoviec n/B.

So súhlasom majiteľa Vám v širšom centre Bánovciec n Bebr. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, poschodový, mimoúrovňový 5-izb. rodinný dom s terasou, balkónom, garážou a úložiskom náradia. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 323m2, zastavaná plocha domu je cca 125 m2, ÚP - cca 220 m2 + garáž (42m2) + úložisko náradia (14m2). Nehnuteľnosť je v OV, bez tiarch a bremien. Pozemok je oplotený s prístupom z obecnej komunikácie. Rodinný dom (RD) pozostáva z pôvodného domu a prístavby.
PÔVODNÝ RD ▶bol skolaudovaný v roku 1993. Súčasťou pôvodného domu je garáž s úložiskom náradia. Pri stavbe boli použité tvárnice v kombinácií s pálenou tehlou priečky , stropy sú železobetónové, strecha je plochá, zateplená tvrdeným polystyrénom (0,50m), zaizolovaná a chránená štrkom. Podlahy sú betónové s kombinovanou krytinou (linoleum, keramická dlažba, plávajúca podlaha), vnútorné omietky sú vápenné, vonkajšie omietky > brizolit v kombinácií s obkladom. V celom dome sú plastové okná s vnútornými žalúziami, interiérové dvere > drevené s oceľovými zárubňami, vstupné dvere > bezpečnostné. V celom dome sú medené elektrické rozvody a plastové vodovodné potrubie.
PRÍSTAVBA RD ▶ bola skolaudovaná v roku cca 2012. Pozostáva z priestrannej spoločenskej miestnosti (56m2) s krbom a terasou (7,2m2), drevených schodov so zábradlím, podkrovnej izby (5,5 x 7m) a strechy. Strop spol. miestnosti vrátane strechy je zateplený skl.vatou NOBASIL > má drevené obloženie + kompletné obloženie podkrovnej izby + drevené schodisko so zábradlím > > > tatranský profil. Strecha má nový krov, trámy aj šindeľ.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ▶ dom pozostáva zo 4 podlaží - suterén pivnica , prvé nadzemné podlažie (1NP), medzipodlažie (MP), druhé nadzemné podlažie (2NP) .
PIVNICA ▶ má vstup z 1NP. ▶ nachádza sa tu kotolňa + posilovňa + vstupné schody na 1NP
1NP ▶ má 1 vstup ▶ pozostáva z chodby + kuchyne + priestrannej izby + samostatného WC +vstupných schodov do pivnice + vstupných schodov na MP + 2NP
MP ▶ nachádza sa tu spoločenská miestnosť so vstupom na terasu a do podkrovnej izby
2NP ▶ má 1 vstup z 1NP + MP ▶ pozostáva z chodby + spálne s balkónom + priestrannej izby + kúpeľne + vstupných schodov z 1NP + MP
Súčasťou domu je garáž a úložisko náradia s vonkajším prístupom.

Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn a káblovú televíziu + satelit. Kúrenie je zabezpečené novým plynovým kotlom (cca 1 rok), ohrev teplej vody zabezpečuje nový (cca 1 rok) kombinovaný bojler (200 L). Taktiež boli menené pákové ventily, hlavný uzáver vody + vo vodovodnej šachte nerezové ventily. Prevádzkové náklady sú v súčasnosti nízke, cca 195 990 € mesiac.
RD je momentálne obývaný a nejaví známky vlhkosti. Je udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Vďaka výbornej lokalite, situovaniu a dostupnosti do centra mesta (cca 5 minút pešou chôdzou) je daná nehnuteľnosť vhodná na bývanie, ale aj na podnikanie alebo investičné účely. Novému majiteľovi ponúka široké možnosti využitia a dotvorenia interiéru a exteriéru podľa vlastných predstáv. Veľkým bonusom je blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti vrátane športového a kultúrneho vyžitia.
> > > Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, ako vidno na foto-záberoch, prípadne podľa dohody.

CENA: 195.990,-€