PREDAJ: Zdravý dom na malom pozemku, 88 m2, Veľká Lúka, okres Zvolen

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka zdravý rodinný dom (technickým stavom aj klímou) s vlastnou studňou, súpisným číslom a malým pozemkom v lukratívnej obci Veľká Lúka situovanej v blízkosti okresných miest Zvolen, Banská Bystrica a kúpeľných miest Sliač a Kováčová.

PREDMET PONUKY

Juhovýchodne orientovaný rodinný dom s dvorom, studňou a vlastným súpisným číslom postavený na rovinatom, slnečnom pozemku v širšom centre obce Veľká Lúka.
Postavený bol v roku 1938 a v rokoch 1999 - 2003 prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou úpravou: dobudovanie zádveria, terasy, podkrovia, výmena a tepelná izolácia strechy, strešnej krytiny, keramické stropy, hydroizolácie podláh, ústredné kúrenie, vybudovanie schodiska, výmena rozvodov vody a el. energie (220 V a 380 V pre kuchynský sporák).
Ďalšie úpravy rodinného domu prebehli v rokoch 2012 (vonkajšie drevené konštrukcie a zábradlia, terasové dlažby) a 2018 (výmena vstupných dverí a okien za plastové, dobudovanie nerezového komína pre krbovú pec, položenie plávajúcich podláh v podkroví).

RODINNÝ DOM JE AKO STAVBA ZDRAVÝ V ZMYSLE TECHNICKÉHO STAVU, AJ KLÍMY V ŇOM.
PRI VÝSTAVBE A REKONŠTRUKCII BOLI POUŹITÉ PRÍRODNÉ MATERIÁLY KAMEŇ, PÁLENÁ TEHLA, VÁPENNÉ OMIETKY, KTORÉ ZACHOVÁVAJÚ CHARAKTER PRE ZDRAVIE ČLOVEKA VHODNÉHO A FUNKČNÉHO BÝVANIA.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu (spoločná severná stena š. 1m) a v súčasnosti sa nachádza v spoločnom dvore. Kúpou sa časť dvora oddelí, čím vznikne samostatný dvor a pozemok s výmerou cca 250 m2 patriaci k domu (upresnenie novým geometrickým plánom).

Dom je v súčasnosti v stave ešte nedokončenej rekonštrukcie (keramické obklady, podlahy, sanita, kuchyská linka, krbová pec a i.). V dome je privedená el. energia, optický internet a pitná voda z verejného vodovodu (úžitkovú vodu pre dom je možné využiť zo studne vo dvore). Vykurovanie je ústredné, plynové, s možnosťou osamostatnenia. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkom kombinovaným s plynovým kotlom. Likvidácia odpadových vôd je čističkou odpadových vôd (kapacita pre 8 osôb) s výhľadom vybudovania verejnej kanalizácie v obci a pripojenia sa k nej.

DISPOZÍCIA

1 NP (44 m2 bez terasy): vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, podschodiskový priestor.
PODKROVIE (44 m2 bez balkónu): schodisko, chodba, 2 izby, balkón

LOKALITA

Obec Veľká Lúka je počtom obyvateľov menšou obcou, vyhľadávanou a lukratívnou pre trvalé bývanie (aj rekreáciu) vzhľadom na svoju polohu. Vzdialená je 3 km od mesta Sliač, 9 km od okresného mesta Zvolen, 20 km od krajského mesta Banská Bystrica a má vynikajúcu dostupnosť k hlavným dopravným trasám (R1, R2) a letisku Sliač (6 m). Obec je dobre dostupná autobusovým, aj vlakovým spojením.
Základné služby občianskej vybavenosti sú dostupné v obci (potraviny, obecný úrad, MŠ, pohostinstvo), širšie služby (pošta, ZŠ a i.) sú dostupné v neďalekých mestách Sliač a Zvolen.
Okolie obce poskytuje dostatok príležitostí pre pracovné aktivity, voľný čas, aj rekreáciu: blízkosť okresného a krajského mesta, kúpeľných miest (Holyday Park a kúpele v Kováčovej (7 km), Kúpele Sliač (4 km)), Zvolenská priehrada (13 km), letisko v Očovej (22 km), Ski Resort Šachtičky (30 km), Ski Králiky (27 km), lyžiarske stredisko Skalka (24 km), cyklotrasy, turistické a náučné chodníky, historické a kultúrne pamiatky a podujatia.

ODPORUČENIE MAKLÉRA

Rodinný dom je vhodnou alternatívou pre trvalé bývanie v prímestskej lokalite, ale aj rekreáciu vzhľadom na blízkosť kúpeľných miest, rekreačných oblastí, či blízkych cyklotrás a turistických trás.
Príjemná dispozícia domu, terasa a neveľký, slnečný pozemok so studňou poskytujú dostatok životného priestoru pre zvládanie bežných povinností, či oddych. Nedokončená rekonštrukcia je priestorom pre vytvorenie zázemia vyhovujúceho novému užívateľovi.
Prevádzkové náklady domu sú nízke, materiály, z ktorých je dom postavený zdravé.
Po zrealizovaní potrebných technických a estetických úprav sa dom stane závideniahodným sídlom v blízkosti mesta s benefitmi žiadaného malého domu s malým pozemkom, ktorý smelo môže cenou aj rozlohou konkurovať bývaniu v byte neďalekých miest.

CENA
139 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.