Exkluzívny polyfunkčný dom na podnikanie aj bývanie, Nitra, 3D + VIDEO

F171-12-MAT3

Exkluzívne na predaj poschodový rodinný dom v meste Nitra, časť Chrenová, Kvetná ulica.

VIDEO PREZENTÁCIA:
• odkaz kliknite tu - youtu.be/KhQ8OVyPij8

MOŽNÉ VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI:
• na podnikanie, napr. kancelárie / predajňu a sklady / ambulancie / iné prevádzky... (Budova obchodu a služieb)
• na bývanie, napr. dvojgeneračný dom / viacej bytov... (Rodinný dom)
• ideálne ako kombinácia bývania a podnikania, napr. byt na poschodí a na prízemí bezbariérová prevádzka... (Budova pre školstvo, na vzdelávanie a výskum, s bytom)
• ako investičná príležitosť

ROZLOHA:
• zastavaná plocha - 276 m2
• úžitková plocha - 357 m2
• rozloha pozemku spolu s parkoviskom - 603 m2
• z toho dvor + dom + záhrada s terasou - 531 m2

POZEMOK:
• rovinatý a slnečný
• oplotený zo všetkých strán
• relaxačná zóna - priestranná terasa, bazén a altánok
• pod terasou - pivnica
• parkovanie pred domom - až pre 5 áut
• možné parkovanie aj v uzavretom dvore

STAVBA:
• nadštandardný, praktický a architektonicky unikátne riešený dom
• pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály
• postavený na kľúč - v rokoch 2002 až 2004
• rekonštrukciou prešiel - v roku 2015
• stavebný materiál - tehla Porotherm
• veľmi nízke mesačné náklady

DISPOZÍCIA:
• dom pozostáva z dvoch podlaží a neobytného podkrovia
• prízemie – bezbariérové
• prízemie - vstupná chodba, kotolňa s práčovňou, kúpeľňa (samostatné WC, bidet, sprchový kút), 5 x miestnosť
• poschodie - chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, špajza, obývačka spojená s kuchyňou, 4 x miestnosť, šatník, 2 balkóny

KÚRENIE:
• radiátormi, stacionárny plynový kotol Buderus, 2 oddelené vykurovacie okruhy

INŽINIERSKÉ SIETE:
• elektrina 230 aj 400 V, voda, plyn, kanalizácia, navyše vlastná kopaná studňa

LOKALITA:
• lukratívna a obľúbená časť mesta, Stará Chrenová
• pokojná lokalita vďaka slepej uličke
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• obchody, škola, škôlka, pošta, lekáreň, park, ihrisko, zastávky MHD atď.
• výborná strategická poloha
• dostupnosť do centra mesta
• rýchle napojenie na diaľnicu

DOSTUPNOSŤ:
• nehnuteľnosť je ihneď voľná
• nemá ťarchy ani bremená

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
• kompletná 3D virtuálna obhliadka na vyžiadanie mailom

CENA:
• cena je vrátane provízie za kompletný právny servis
• pri rýchlom a serióznom jednaní, zľava možná

KONTAKT:
• Mário Tkáč - realitný maklér
• Finanzpartner reality