Rodinný dom v tichom prostredí na veľkom pozemku v krásnom prostredí dunajskej prírody v obci Vojk

Predmetom ponuky je prízemný rodinný dom (4 izbový bungalov) s veľkým pozemkom, nachádzajúci sa v obci Vojka nad Dunajom v Trnavskom kraji, okr. Dunajská Streda.
Obec je v lokalite s množstvom zelene, nachádza sa medzi ramenom Dunaja a vodným dielom Gabčíkovo. Do obce sa dá dostať tromi spôsobmi - cestnou dopravou z Bratislavy cez Čuňovo (35 km - plynule bez dopravnej zápchy), z Gabčíkova a kompou z Kyselice. V obci dominuje zástavba rodinných domov. Obec je situovaná v krásnej prírode - dunajské ramená, lužné lesy. Na kraji obce je veľké jazero (Vojčianske jazero), ktoré okrem iného plní aj rekreačnú funkciu. V obci je základná občianska vybavenosť. Spojenie s Bratislavou je zabezpečené autobusovou dopravou. Obec Vojka nad Dunajom poskytuje prostredie príjemné na bývanie, k dispozícií je kompletná infraštruktúra. Na dunajskej hrádzi je cyklotrasa, vedúca až do Bratislavy, druhým smerom na Budapešť. Hrádza ponúka možnosť športového vyžitia - okrem bicykla korčuľovanie na kolieskových korčulách, ramená Dunaja a Vojčianske jazero zasa možnosť člnkovania a vodných športov.
Bezbariérový dom, ktorý je predmetom ponuky, stojí v zadnej časti rovinatého, oploteného pozemku o výmere 1.248 m2, ktorého časťou je aj ovocný sad. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti, čím je nehnuteľnosť zaujímava aj pre tých, čo hľadaju dvojgeneračné bývanie.
Jedná sa o murovanú, prízemnú, jednopodlažnú, nepodpivničenú stavbu, zastrešenú sedlovou strechou s valbami. Objekt má pôdorysný rozmer 9x14 m, zastavanú plochu 131 m2, jeho úžitková plocha je 106 m2. Založený je na základových betónových pásoch. Nosné konštrukcie tvoria obvodové a vnútorné nosné steny. Obvodové steny sú murované z tehál POROTHERM hr. 300 mm. Riešené sú ako sendvičové, kde medzi nosné a režné murivo (300 a 140 mm) je vložený polystyrén Austrotherm hr. 60 mm. Vnútorné nosné steny hr. 300 mm sú murované z tehál. Strecha je šikmá, sedlová s valbami. Zateplenie je nad úrovňou krokiev, strešná krytina je z pálenej škridly. Zvislé nenosné konštrukcie tvoria priečky z plných pálených tehál. Okná sú drevené - masív, z červeného smreku, vyplnené izolačným dvojsklom. Na podlahách je dlažba, resp. koberce. Dom je napojený na vodu, elektriku a kanalizáciu. K dispozícií je aj vlastná voda - studňa s čerpadlom, zabezpečujúca zavlažovanie záhrady. Kúrenie je teplovodné - elektrický kotol s hliníkovými radiátormi Xhenia. Výroba teplej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom a prietokovými ohrievačmi. K dispozícií je krb, ktorý prostredníctvom prieduchov zabezpečuje dokurovanie časti domu.
Dispozične je dom riešený tak, že má dennú aj nočnú časť, obývacia izba je spojená s kuchyňou. Kúpeľňa a WC sú oddelené.
Dom bol stavebne dokončený a skolaudovaný v r. 2006, má energetický certifikát triedy "B".
Na pozemku stojí aj samostatný, murovaný objekt (garáž a sklad) o úžitkovej ploche 28 m2 (pôdorysný rozmer 5 x 9,5 m a záhradný altánok s pivnicou, v ktorej je studňa s čerpadlom.
Prevádzkové náklady a služby:
1. Elektrina: 171 €/mes.
2. Voda: 50 €/mes.
3. Internet: 16,80 €/mes.
4. Smeti: 35 €/rok
5. Daň z nehnuteľností: 72,46 €/rok