Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 08. 08. 2022
Prístavná, Bratislava II - Ružinov
ZEE | 2-i BYT V KLINGERKE 14 p. | REZERVOVANÉ
284 000 €

ZEE | 2-i BYT V KLINGERKE 14 p. | REZERVOVANÉ

284 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 2 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 56,1 m2
  • Cena za m2: 5 062,39 €/m²
    ID inzerátu: 4712756
Ponúkame na PREDAJ PRIESTRANNÝ SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT s balkónom v novostavbe - v dlho očakávanom projekte „KLINGERKA“. Byt na 14. z 35 poschodí ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, a jeho jedinečná poloha ponúka novým majiteľom nekonečné možnosti. Byt ponúka komfortné bývanie v centre mesta pre jednotlivca / pár a jeho rastúca hodnota ponúka možnosť stabilnej investície.

Byt sa predáva v štandarde s možnosťou dokúpenia garážového státia v hodnote 284 000 € (kúpa nie je podmienkou).

PROJEKT „KLINGERKA“

Polyfunkčný komplex s 35 poschodiami je v súčasnosti najvyššou rezidenčnou budovou v Bratislave (115 m). Súčasťou projektu je verejný park o rozlohe 4000 m2. Budova bola skolaudovaná začiatkom roku 2022 a posutpne bude vítať nových obyvateľov.

V budove premáva 5 rýchlovýťahov s inteligentným systémom riadenia. Vstupná lobby je vybavená recepciou a sedením. Do monitorovaného parkovacieho domu pod budovou je umožnený vstup suchou nohou. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v hodnote 30.000€ (nie je podmienkou). V každom byte je inštalovaný videovrátnik.

Budova získala najhospodárnejší energetický certifikát „A0“ a je vykurovaná centrálne. V každom byte sú umiestnené merače a na vykurovacích telesách sú nainštalované termostaty.

DISPOZÍCIA A VÝBAVA BYTU

Byt disponuje štedrou dispozíciou o výmere celkovej plochy 61 m2 (interiér: 56.1 m2, balkón 4.9 m2). Byt je orientovaný na východ, čím je zabezpečená veľmi dobrá svetelnosť. V byte sú osadené okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom a prípravou na montáž tienenia.

Byt sa predáva v štandarde v ktorom boli použité kvalitné materiály: protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere - matná biela, drevená vrstvená plávajúca podlaha (dub), retifikovaná gresová dlažba a obklad, biely keramický obklad. Súčasťou kúpeľne je umývadlo a priestranná vaňa (180 x 80 cm). Samostatné WC disponuje závesnou toaletou so zabudovaným splachovacím modulom a malým umývadielkom. V byte sú inštalované doskové panelové radiátory v kombinácií s podlahovým konvektorom. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor. V predsieni je inštalovaná príprava na chladenie, ktoré je možné zabezpečiť centrálne. V predsieni, WC aj kúpelni je inštalované odvetrávanie.

Dispozícia: V predsieni nájdeme priestor pre vstavaný šatník. Chodbou sa popri samostatnom WC a kúpeľni dostaneme do dennej časti bytu: Priestranná obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. V kuchyni sú pripravené inštalácie pre vodu a elektrospotrebiče (230V, 400V). Na slnečnom balkóne je možné využiť večerné osvetlenie a elektrickú zásuvku. Poslednou časťou bytu je spálňa s priestorom pre šatník, manželskú posteľ a panoramatickým výhľadom na Ružinov.
K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorej kúpa je podmienená (3.000€).

LOKALITA:

Lokalita jedinečného architektonického komplexu sa nachádza v novom mestskom centre, v pešej dostupnosti historického centra mesta, autobusovej stanice a nákupnej galérie Eurovea. Súčasťou komplexu je priestranný park s detským ihriskom o celkovej výmere 4000 m2.

V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2019
  • Rok kolaudácie: 2022
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Podlažie: 14
  • Počet izieb/miestností: 2

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu