Priestranný 4,5 izbový byt na predaj v Starom Meste

LG Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4,5 izbový byt, na ul. Dostojevského rad 13, BA - Staré Mesto. Byt sa nachádza na 3/7 poschodí tehlového domu s výťahom, situovaný priamo v centre Bratislavy - oproti obchodnému centru EUROVEA.

Stav a dispozičné riešenie:
Byt je prakticky dispozične riešený. Pozostáva z rozľahlej vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, z ktorej je vstup na balkón, samostatnej kuchyne, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou a malej izby o výmere 5,8 m2. V byte je samostatné WC, ďalšie 3 izby, loggia a komora. Súčasťou príslušenstva k bytu je aj pivnica. Byt je vykurovaný samostatným plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni.

Celková podlahová plocha bytu predstavuje 135,53m2 + pivnica + 2,5 m2 balkón a 2 m2 loggia. Veľkou výhodou je, že všetky 4 izby sú priestranné (obývacia izba cca. 26,80m2, jedna izba 22m2, druhá izba 18,5m2 a tretia izba 21,4m2). V byte je nevyhnutná rekonštrukcia, nový majiteľ si môže byt upraviť podľa svojich predstáv. V byte sú nové okná. Byt je situovaný na dve strany - Dostojevského rad (obývacia izba + 3 izby) a do tichého dvora (kuchyňa, malá izba).

Bytový dom bol postavený v roku 1921 a prešiel kompletnou rekonštrukciou (renovácia strechy, fasády, vnútorných priestorov, stúpačiek, výťahov a aj dvora). Mesačné náklady na byt v súčasnosti predstavujú cca. 490,-EUR/3. os. (správca, plyn, elektrika, internet).

Byt je vďaka svojej polohe blízko centra, veľkosti a rozloženiu izieb priam ideálny ako investícia s cieľom krátkodobého, alebo dlhodobého prenájmu, resp. ako prípadné kancelárske priestory.

Lokalita
Bytový dom je situovaný iba niekoľko minút chôdze od historického centra mesta ako aj novovznikajúceho centra okolo Eurovei a Dunaja. Z tohto miesta je všetko takmer na dosah ruky - obchodné centrum EUROVEA, kompletná občianska vybavenosť. Priamo pred domom je zastávka MHD, v blízkosti takisto električka.

Pre bližšie informácie o byte, alebo záujme o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0905 387 900, alebo emailom na lubomir.rysavy@lgreality.sk. Tešíme sa na Vašu návštevu!