Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 04. 10. 2022
Grenzweg, Rakúsko
3-generačný rodinný dom Kittsee, predaj
980 000 €

3-generačný rodinný dom Kittsee, predaj

Grenzweg, Rakúsko
980 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 512 m2
    Plocha pozemku: 1535 m2
  • Cena za m2: 1 914,06 €/m²
    ID inzerátu: 4717197
Broker Consulting ponúka na predaj veľký rodinný dom s tromi bytmi v pokojnej časti obce Kittsee v Rakúsku, neďaleko hraničného prechodu Jarovce. Dom bol kolaudovaný 11/2011, má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Celková podlahová plocha domu je 512 m2. Súčasťou stavby sú 3 byty (spolu 346 m2), rozsiahle pivničné priestory (166 m2), 4 garáže (spolu 66 m2), 2 kryté parkovacie státia (spolu 42 m2), krytý bazén s morskou soľou a protiprúdom (plocha 40 m2, objem 53 m3), sklad náradia (9 m2), krytá vírivka. Celková výmera pozemku vo vlastníctve je 1 532 m2, šírka je 35 m. Pozemok má veľkú trávnatú plochu a parkovú výsadbu so závlahou, časť je osadená zámkovou dlažbou. Na vedľajšom pozemku (cca 700 m2) je v prenájme za symbolickú cenu (50€/rok) úžitková záhrada, ktorú využívajú výlučne majitelia domu. Na dvore je komfortné parkovanie pre 5 áut.

Dom pozostáva z nasledovných súčastí:
• 4-izbový byt (prízemie a 1.posch.), podlahová plocha 116 m2 + balkón 16 m2 a terasa 40 m2
• 4-izbový byt (prízemie), podlahová plocha 128 m2 + terasa 49 m2
• 3-izbový byt (1.posch.), podlahová plocha 102 m2 + balkón 14 m2
• 7 miestností s denným svetlom (suterén), podlahová plocha 166 m2

Dom staval majiteľ pre seba a dominujú v ňom kvalitné materiály a technológie. Dom je postavený z pálenej tehly (hr. 30/25 cm) v kombinácii so železobetónovou konštrukciou, je zateplený, má mierne naklonenú pultovú strechu, plastové okná s vonkajšími žalúziami na elektr. pohon, klimatizáciu. Na streche sú solárne panely s výmenníkom na vykurovanie bazéna. V dome je bezpečnostný systém. Dom je pripojený na inžinierske siete: mestská voda + studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, telefón, internet, 2x satelit (8 set top boxov).

Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce, kde nie je žiadna frekventovaná cesta. Susedské vzťahy sú vynikajúce. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra obce a taktiež na diaľničné privádzače. Nestretnete sa so žiadnymi zápchami. V centre Bratislavy ste autom za 15 minút. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti cca 500 m a vlaková stanica s priamym napojením na Bratislavu a Viedeň je vzdialená cca 800 m. V Kittsee je kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú detské ihriská, škola, škôlka, lekáreň, nemocnica, rehabilitačné centrum, posilňovňa, pošta, obchody, reštaurácie a kaviarne, cukráreň, miestny úrad, čerpacia stanica atď. Vo vzdialenosti cca 3 km sú obľúbené nákupné centrá K1 a K2. Obyvatelia majú k dispozícii aj krásne jazero na kúpanie a nádherný zámok Schloẞ Kittsee s veľkým parkom a detským ihriskom.

VÝHODY:
- dobrá a veľmi pokojná lokalita
- veľkorysé priestory
- absolútne súkromie
- blízkosť železničnej trate do Bratislavy
- dobrí susedia

Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku treba počítať aj s povinnými poplatkami, ako sú daň a poplatky na katastri (4,6%), poplatok za notára (môže byť až do 3%), poplatok realitnej kancelárii (3%). Rakúsky notár pripraví všetky kúpne zmluvy a predaj sa realizuje cez neho.

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu