Exkluzívne Vám ponúkame na predaj VEĽKÝ 3 izbový tehlový byt s balkónom v tehlovom obytnom dome so 4

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj VEĽKÝ 3 izbový tehlový byt s balkónom v tehlovom obytnom dome so 4 bytmi na Masarykovej ul. v Košiciach, mestská časť Staré mesto.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE BYTU:
Úžitková plocha: 93 m2 – bez plôch balkóna, pivnice a podkrovia
Poschodie: 1. posch./1.
Stav: staršia kompletná rekonštrukcia
Orientácia: VÝCHOD – obývačka, chodba, WC / ZÁPAD – 2 x izba
Vlastníctvo: osobné
Správca bytového domu resp. Spoločenstvo vlastníkov bytov: NIE JE
Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, izby s balkónom, izby, kúpeľne, samostatného WC, komory a technickej miestnosti. K bytu patrí ¼ podiel na pozemku vo dvore, na povale a na pivnici.
Pôdorys bytu viď v prílohe.

POPIS BYTU
V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia (cca 15 ročná), ktorá zahŕňa:
- v celom byte sú medené elektrické rozvody, k dispozícii revízna správa, nové vodovodné a plynové rozvody a nové kúrenie
- v celom byte sú kvalitné drevené eurookná s izolačným 2-sklom, z východnej strany vonkajšie žalúzie
- bezpečnostné vchodové dvere
- podlahy – drevené parkety – brúsené, šparované, lakované, dlažba - v kuchyni, kúpeľni, na chodbe a WC, plávajúca podlaha – čiastočne v obývačke
- kuchyňa – kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, digestor – ventilátor vyvedený do komínového prieducha, drez, znížený strop – drevený obklad
- drevené interiérové dvere
- kúpeľňa – vaňa, 2 x umývadlo, kúpeľňový nábytok
- technická miestnosť – kotol, práčka umiestnená pod kotlom, úložný priestor
- Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom Protherm, dvojročný (5 – ročná záruka), ventilátor do komínového prieducha, ohrev vody 15 l zásobník
- v byte sa nachádzajú komínové prieduchy – v obývačke, izbe, kuchyni a kotolni
- radiátory – termostatické hlavice
- Mesačné náklady na 4 čl. domácnosť – spolu 180,- € (plyn 80 €, elektrina 50 €, voda 46 €, pri teplote v byte 24 – 25 st.)
- Obytný dom je pôvodný tehlový, bez výťahu, nachádzajú sa v ňom 4 byty
- strecha – pôvodná, sedlová, strešná krytina - falcovaný plech – potrebná rekonštrukcia
- k bytu patrí podiel na pozemku vo dvore
- parkovanie – verejné rezidenčné parkovanie priamo pred obytným domom
- byt je priestranný, teplý, slnečný, príjemný, nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta
- byt je vhodný aj na investíciu, vhodný na prenájom, kúpou voľný

CENA a PLATBA:
Cena – 199.990,- Eur

Platba v HOTOVOSTI.
Financovanie hypotekárnym úverom je možné LEN V PRÍPADE ZALOŽENIA INEJ NEHNUTEĽNOSTI
Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti

LOKALITA a OKOLIE:
Občianska vybavenosť:
- byt sa nachádza v starom meste, cca 10 min. pešou chôdzou do centra mesta
- v blízkosti sa nachádzajú ZŠ Masarykova, Železničná nemocnica s poliklinikou, diskont, čerpacia stanica Slovnaft, veterán Pub, barber, domáca pekáreň, Klas potraviny - Čižík, Jumbo centrum, lekáreň, Mestský park, železničná stanica
- v blízkosti zastávky MHD
- dostatok parkovacích miest


Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.