2,5 izb. byt, A. Mráza, 2/8 - balkón

Ponúkame Vám na predaj 2,5 izb. byt lokalite BA - Ružinov na ul. Andreja Mráza v dome na 1. poschodí/7 (pod bytom je ďalší byt), k dispozícii výťah, úžitková plocha 57,7 m2 (výmera bytu je 53,75 m2 + balkón 1,35 m2 + pivnica v suteréne 2,6 m2).

Zmenou dispozície sa byt presvetlil a maximalizovalo sa využitie podlahovej plochy a komfort bývania (viď pôdorys). Orientácia bytu je na Z.

V byte práve prebehla NOVÁ REKONŠTRUKCIA s dôrazom na funkčnosť a kvalitu, všetko je nepoužívané, stačí sa len nasťahovať:
- sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, nová elektroinštalácia v celom byte vr. poistkovej skrinky, zásuvky a vypínače Schneider electric čierna mat
- nové kúrenie, vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore + biela mat, čierny walk-in sprchový kút v s multifunkčným hydromasážnym sprchovacím panelom a rohovým LED podsvietením, komfortná vaňa s čiernymi armatúrami, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka, predpríprava na práčku a sušičku na chodbe
- samostatné WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou so softclose doskou
- v celom byte nové masívne dubové parkety položené na plávajúci spôsob (žiaden laminát) + biele obvodové lišty
- nové plastové okná v príplatkovom dekore antracit z interiéru (biele z exteriéru) s antracitovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- plné rámové interiérové dvere so sklom a s obložkovými zárubňami v nadčasovej bielej mat + čierne hranaté kľučky
- 9-bodové certifikované bezpečnostné vchodové dvere zn. Assa Abloy - Sherlock z interiérovej strany biele, z exteriérovej dub rustic
- pripravené rozvody vody, odpadu ku kuch. linke a elektriny ku vstavaným spotrebičom sú v obývačke i v samostatnej izbe, takže nový majiteľ má možnosť voľby umiestnenia kuchynskej linky
- stierky a nové omietky, striekaná biela maľovka vrátane stropov
- v obývačke predpríprava kabeláže na nástennú klimatizáciu
- renovovaný balkón i zábradlie, osvetlený solárnym svietidlom

BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zrenovovaný, nová strecha, vymenená vchodová brána na čip, udržiavaná predzáhradka, plastové okná v spoločných priestoroch, vymenené zvislé rozvody/stúpačky v bytovom dome. K dispozícii je i spoločná kočikáreň.

Mesačné náklady - 109 Eur vrátane fondu opráv.

List vlastníctva je bez tiarch, možný HÚ. V cene je i aktuálny znalecký posudok akceptovateľný všetkými bankami.

Cena 222 000 €

V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

PROVÍZIA PRE RK: + 3000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)