DOM-REALÍT Pozemok a starší rodinný dom v Marianke

DOM-REALÍT ponúka na predaj starší rodinný dom s väčším pozemkom pod lesom v tichej prírodnej lokalite v pôvodnej časti Marianky.

Nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnom mieste a je určená pre špecifického klienta.

Ste to vy?

Táto ponuka je určená pre vás, ak hľadáte miesto bez hluku, s čistým vzduchom, s minimálnym pohybom áut. Nikým nerušenú zelenú oázu ľahko dostupnú z mesta. Pre vás, ak vám nevadí keď pred domom stretnete stádo srniek, alebo danielov. Pre vás, ak sa každý deň chcete cítiť, ako na dovolenke v horách.

+ pozemok 5506m2, šírka 15m, svahovitý, orientácia sever/západ

+ stavebný pozemok v intraviláne 1093m2

+ záhrada plus lesný pozemok vo vrchnej časti 4413m2

+ zastavaná plocha cca 100m2,

+ dom sa nachádza v spodnej časti pozemku, v strednej časti je záhrada

+ podľa UPI obce je pozemok určený na výstavbu / bývanie v rodinných domoch

Stredná časť pozemku bola ešte donedávna využívaná ako pestovateľská záhrada, kde si majitelia pestovali vlastnú zeleninu. Na susedných pozemkoch sa nachádza novostavba a obnovený rodinný dom.

+ celá oblasť je z hornej strany lemovaná lesom typickým pre Malé Karpaty

+ približne 200 metrov od pozemku končí zástavba rodinných domov

+ cesta ďalej pokračuje ako turistický chodník (Malý Slavín 4km)

V spodnej časti pozemku stojí starší jednopodlažný rodinný dom.

+ obytná plocha domu cca 60m2

+ 2 priestranné miestnosti, izba spojená s kuchyňou a spálňa, chodba

+ elektrina a kanalizácia na pozemku

+ pre vodu je potrebné vybudovať vlastnú studňu

+ optický kábel privedený k pozemku

Pri dome treba počítať s kompletnou rekonštrukciou, prípadne so sanáciou a výstavbou novej nehnuteľnosti.

Partizánska ulica sa nachádza v pôvodnej starej časti Marianky. Je dostupná autom cez známe Mariánske údolie (pútnické miesto). V protisvahu sa nachádza nová časť Marianky známa ako Pánsky les.

+ nová práve dobudovaná asfaltová komunikácia

+ koniec slepej ulice s prístupom výlučne pre obyvateľov

+ dostupnosť do Bratislavy (20 minút jazdy autom)

+ parkovanie pred domom, alebo vo dvore

+ autobusová zástavka na námestí v pešom dosahu (10 minút chôdze)  

Marianka je malebná obec s približne 2000 obyvateľmi nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát. Jej história siaha do 14 storočia a známa je najmä ako turistické a pútnické miesto. Svojou veľkosťou, dedinským prostredím, lokalitou na hranici lesa a jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy predstavuje vyhľadávanú lukratívnu lokalitu na bývanie. Ceny nehnuteľnosti tu konštantne rastú a ich ponuka je veľmi limitovaná. 

+ dedinský ráz obce bez bytoviek a panelákov

+ základná občianska vybavenosť: škôlka, základná škola (1 stupeň), pošta, reštaurácie, ordinácia všeobecného lekára, obchod s potravinami

+ hromadná doprava smer Bratislava (autobusy v 30 minútových intervaloch)

+ pokojné prostredie bez stresu

+ možnosti prírodného vyžitia (šport, turistika, cyklistika)

Nehnuteľnosť je v súčasnosti neobývaná, je kúpou voľná, nie je zaťažená.

Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz.

Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082.

Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.

Pozrite si video: https://youtu.be/IFmmNNhGPLw

© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.