Bývajte v 5i mezonete, terasa, záhrada, parking, súkromný areál, Janka Kráľa, Bratislava

Ponúkame vám moderné bývanie v Podunajských Biskupiciach v jedinečnej a kvalitnej novostavbe.
Bonusom je uzavretý súkromný areál, brána na diaľkové ovládanie, rozľahlá záhrada, kde budete chcieť tráviť celé dni, a lokalita s plnou občianskou vybavenosťou.

V ponuke na predaj sú 2 mezonetové byty so záhradou vo vyhotovení „holobyt“ a vlastnými parkovacími miestami.
V prípade záujmu je možné dokončiť vyhotovenie bytu aj v štádiu „štandard“ za príplatok.

Začiatok výstavby: máj 2022
Predpokladaný koniec výstavby: marec 2023

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 5 izbový byt mezonetového typu so záhradou + 2 parkovacie miesta
Úžitková plocha MEZONET "C": 123 m2 byt + 120m2 záhrada vrátane terasy
Plocha pozemku: 197 m2 + spoločné plochy (chodníky, parkovisko)
Orientácia: J

K mezonetu prislúchajú aj spoluvlastnícke podiely na spoločných pozemkoch ako sú chodníky a prístupová cesta. Výška podielov bude určená pri zápise bytov na list vlastníctva.

DISPOZÍCIA:
* na prízemí vás privíta vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, kúpeľňa so sprchou a umývadlom, samostatné WC, hosťovská izba, priestranná kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s francúzskymi oknami a východom na terasu a záhradu
* poschodie tvoria tri nepriechodné spálne a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom, práčkou a WC

SÚPIS VYHOTOVENIA „holobyt“:
Konštrukčný systém - nosné steny murované z brúsenej tehly, obvodové nosné steny v hrúbke 30cm, strop monolitický železobetón, sedlová strecha (obytné podkrovie) s plechovou krytinou v tvare škridiel
Izolácia strechy - zabezpečená striekanou penou (dokonalá termo-hluková izolácia strechy)
Obvodový plášť - zateplenie EPS hrúbky 150 mm
Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115 mm, na stenách striekaná omietka, vymaľované na bielo, na poschodí stropy a podhľady zakryté sadrokartónom
Vonkajšie spoločné spevnené plochy - chodníky a terasy betónová dlažba
Parkovacie státia - betónový povrch
Oplotenie pozemku - pletivo okolo a medzi záhradami a bránka pre vstup pre chodcov. Areál oplotený betónovými plotmi s bránou na diaľkové ovládanie
Záhrada - zarovnaný terén zeminou
Vstupné exteriérové dvere - plastové bezpečnostné
Okná a terasové dvere - okná plastové s izolačným 3-sklom, farba vnútorná biela, vonkajšia antracit. Vnútorné parapety plastové biele. Vonkajšie parapety hliníkové vo farbe antracit
Elektroinštalácia - slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody k osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody privedené do domu. Zásuvky umiestnené vo všetkých miestnostiach, vývody pre stropné osvetlenie vyvedené v každej miestnosti (podľa projektu). Elektrická príprava pre exteriérové žalúzie ku každému oknu (bez centrálneho zlúčenia žalúzií kabelážou). Príprava na alarm a klimatizáciu. Príprava pre exteriérové kamery (3ks – každá obvodová stena)
Vrátnik - zvukový vrátnik v byte, napojený na zvonček pri vstupe do súkromného areálu od ulice. Zvončeky na bráne od ulice.
Internet - optický, podľa ponuky danej lokality a providera
Vykurovanie a teplá úžitková voda - vykurovanie elektrické sálavé s infračervernými fóliami s uhlíkovou odporovou vrstvou. TÚV zabezpečená teplovodným (120L) elektrickým zásobníkovým ohrievačom
Povrchy stien - všetky miestnosti – striekaná omietka, maľovka 2x biela farba
Podlahy - všetky miestnosti - ukončené betónovými potermi
Terasy - zámková dlažba vo veľkosti podľa projektovej dokumentácie
Daždová voda - zo striech odvedená do trativodov

* predávajúci si vyhradzuje právo zmeny jednotlivých položiek a ich nahradenie inými položkami
* použité vizualizácie v inzeráte sú ilustračné fotografie, môžu sa líšiť od skutočného vyhotovenia

CENA a PLATBA - MEZONET "C":
329.000,- Eur

* platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru v spolupráci s naším hypotekárnym špecialistom
* pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny servis, katastrálny servis, hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti
* spôsob ich financovania a bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke.

Zavolajte mi a dohodneme si termín Vašej obhliadky...
Monika Grebeči
0903 655 690
Začiatok výstavby: 2022
Koniec výstavby: 2023