RODINNÝ DOM - BEZRUČOVA - ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2 - podlažný rodinný dom s 3 samostatnými vstupmi v lukratívnej lokalite neďaleko centra mesta. Prislúchajú k nemu 2 murované garáže a 3 vonkajšie parkovacie státia. Dom má úžitkovú plochu 210 m² a rozlohu pozemku 554 m². V prípade záujmu je možnosť kúpy aj vedľajšieho pozemku s rozlohou 525 m2. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v zástavbe rodinných domov na Bezručovej ulici.

Dispozícia domu:

- prízemie: vstupná predsieň s nezávislým schodiskom a úložným priestorom pod schodiskom, chodba so vstavanou skriňou, 2 izby, kuchyňa s kuchynskou linkou a samostatnou murovanou komorou, samostatná toaleta, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, záhradná miestnosť / sklad s prístupom z exteriéru, 2 samostatné murované garáže s osvetlením

- 1. nadzemné podlažie: zádverie so schodiskom, chodba so vstavanou skriňou, 5 izieb, kuchyňa s kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník / sklad, predsieň so samostatným vstupom z exteriéru

Popis domu:

- vo veľmi dobre udržiavanom stave
- celková zastavaná plocha - 130 m2
- celková úžitková plocha domu - 210 m2
- čiastočná rekonštrukcia a prístavba (1 garáž a 1 NP nad garážami)
- orientácia hlavných izieb domu na JV
- tehlový rodinný dom so zateplenou severnou stranou
- plastové okná so žalúziami menené v roku 2011
- vchodové a interiérove dvere sú pôvodné drevené masívne
- podlahy - pôvodné parkety a linoleum
- zdroj kúrenia a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol
- rovná strecha so strešnou krytinou z plechu potiahnutého lepenkou
- napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrina
- internet a TV
- nezávislé schodisko
- 3 samostatné vstupy do domu
- 2 murované garáže, každá s rozlohou cca 16 m2 (v jednej sa nachádza montážna jama a umývadlo)

Popis pozemku:

- rozloha 554 m2
- priestor na parkovacie státie vydláždený zámkovou dlažbou
- rovinatý s pravidelným tvarom
- udržiavaná záhrada s ovocnými stromami
- výborný prístup z hlavnej komunikácie
- široké možnosti ďalšieho využitia
- 2 podzemné pivnice o rozlohe cca 6 m2 nachádzajúce sa pod drevenou stavbou za domom o rozlohe 25 m2

Využitie nehnuteľnosti:

- bývanie pre väčšiu rodinu (dvojgeneračné bývanie so samostatnými vstupmi)
- podnikateľský zámer (penzión, ambulancia, prevádzky, kancelárie atď.)
- investícia spojená s následnou rekonštrukciou na samostatné byty s terasou a vlastným parkovaním
- vedľajší pozemok (posledný voľný v danej lokalite) možno využiť na výstavbu rodinného dom, prípadne domu so samostatnými bytovými jednotkami

Bonusy nehnuteľnosti:

- lukratívna poloha
- výborná dostupnosť a využiteľnosť
- kompletná infraštruktúra
- pozemok s prístupom z verejnej komunikácie
- vlastné parkovanie


Rodinný dom sa nachádza vo vilovej štvrti veľmi lukratívnej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza zdravotnícke zariadenie, potraviny, OC Tesco, materské, základné  a umelecké školy, pošta, kaviarne a reštaurácie. K športovému vyžitiu slúži fitness centrum, lanové centrum, letné kúpalisko a cyklistický chodník.