Exkluzívne rodinné sídlo v blízkosti Žiliny

Predáme exkluzívne rodinné sídlo v blízkosti Žiliny. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v lukratívnej pokojnej lokalite na okraji lesa. Je ľahko prístupná od diaľnice a centra mesta, v jej blízkosti sa nachádza množstvo atrakcií a možností kultúrneho či športového vyžitia.
Sídlo pozostáva zo štýlovej rodinnej vily č.1 s vonkajším krbom plus prístreškom pre 4 vozidlá a rodinnej vily č.2 s krytým parkoviskom pre 6 vozidiel. Na pozemku sa nachádza taktiež lesný záhradný dom a lesný prístrešok.

Poloha:
Žilina - Bratislava /diaľnica/ 5 km, 5 min
Bytča - Bratislava 189 km, 1:45 hod.
Bytča - Žilina 20 km, 25 min.
Bytča - Ostrava 90 km, 1:30 hod.
Bytča - Poľský Tešín 95 km, 1:35 hod.

Atrakcie v okolí:
Súľovské skaly 13 km / 20 min.
Vrátna dolina 53 km / 50 min.
Rybolov: 1-15 km
Lyžovanie: 10-100 km
Cyklotrasy: 1-50 km
Hubárčenie: 0-50 km
Turistika: 0-50 km
Kultúra: 3-20 km

Občianska vybavenosť:
Pošta: 3 km
Lekár: 3 km
Nákupy: 3-20 km
Materská škola, základná škola, stredná škola: 3 km

Pozemok rezidencie je terasovitý, s celkovou rozlohou 2899 m2. Časť v okolí lesného záhradného domu je rovinatá, s priamym vstupom do lesa. Na pozemku rastú 60-ročné smreky a rôzne ďalšie druhy drevín. Záhrada je bezúdržbová, jej súčasťou je grilovacie centrum s trávnikom. Prístupová terasa je vyhrievaná.
Súčasťou pozemku je elektrická prípojka 220/380 V, vlastný zásobník plynu, studňa s profesionálnou úpravňou vody, čistička odpadových vôd, príprava na vonkajší bazén, vonkajšie záhradné osvetlenie a suchý potok.

Rodinná vila 1. / 180 m2
Na prízemí rodinnej vily sa nachádza kvalitná kuchyňa so vstavanými značkovými spotrebičmi, ktorá je voľne prepojená s jedálňou a obývačkou. Súčasťou prízemia je taktiež špajza, WC a dominantné schodisko. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné samostatné spálne s obývacou časťou a veľkými balkónmi, kúpeľňa s WC a galéria s knižnicou.

Počet podlaží: prízemie + 1. podlažie
Počet izieb: 3+kk
Zastavaná plocha: 100 m2
Obytná plocha: 180 m2
Balkón: áno, 2x

Siete: elektrina, plyn, voda, vlastná studňa, kanalizácia-čistička, sieťová kabeláž, kamerový systém, krb
Stav: výborný stav, samostatná príjazdová cesta
Parkovanie: parkovací prístrešok pre 2 autá, parkovacia plocha pre 4 autá

Rodinná vila 2. / 450 m2
Pozostáva z prízemia so vstupom, hlavnej chodby s výťahom a schodiskom, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne s krbom, špajze, obývacej izby s peletkovou pecou a balkónom s rozlohou cca 20 m2.
Na prvom poschodí sa nachádza detská izba, veľká spálňa, šatník, kúpeľňa s dvojumývadlom a sprchovým kútom, WC a samostatná práčovňa (práčka, sušička). Z každej obytnej miestnosti je možný východ na veľkú terasu s rozlohou cca 40 m2.
Na druhom poschodí sa nachádza moderný open office (možnosť využiť ako samostatný 2-izbový byt) s obývacou časťou s preskleným balkónom a kuchyňou vybavenou barovým pultom. Vila je riešená veľkoryso a nadštandardne, postavená je z kvalitných materiálov. V interiéri je vysokokvalitný nábytok doplnený o exkluzívne svietidlá. V miestnostiach sa nachádzajú vstavané skrine, sieťové kabeláže, kamerové systémy, ozvučenie, TV káblové rozvody, WiFi, EZS a EPS.

Počet podlaží: prízemie + 2. podlažia (výťah)
Počet izieb: 5+kk
Zastavaná plocha: 155 m2
Obytná plocha: 400 m2
Balkón: áno, 3x
Pivnica: áno, cca 50 m2
Siete: elektrina, plyn, voda, vlastná studňa, kanalizácia, sieťová kabeláž, kamerový systém
Ďalšie vybavenie: 2x krb
Stav: výborný stav, samostatná príjazdová cesta
Parkovanie: garáž pre 2 autá, parkovací prístrešok pre 3 autá, parkovacia plocha pre 4 autá

Ďalšie stavby:

Lesný záhradný dom (zateplený):
Počet miestností: 1
Zastavaná plocha: 36 m2
Obytná plocha: 36 m2
Siete: elektrina, voda, kanalizácia, sieťová kabeláž, kamerový systém
Grilovacie centrum s ohniskom v lese, krb

Lesný prístrešok:
Počet miestností: 2
Zastavaná plocha: 30 m2
Siete: elektrina
Sklad na palivové drevo
Veľký koterec pre psa
Odkladací priestor na náradie

Záhradné centrum:
Počet miestností: 3
Zastavaná plocha: 20 m2
Skleník: 12 m2
Siete: elektrina, voda, kanalizácia, sieťová kabeláž, kamerový systém