Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 01. 07. 2022
Miletičova, Bratislava II - Ružinov
Predaj - kompletne zariadený veľký 3 - izbový byt v novostavbe s veľkou loggiou, parkovacím státím a
399 900 €

Predaj - kompletne zariadený veľký 3 - izbový byt v novostavbe s veľkou loggiou, parkovacím státím a

399 900 €

+ provízia 8.800,- €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 100 m2
  • Cena za m2: 3 999 €/m²
    ID inzerátu: 4745986
Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený veľký 3 - izbový byt v novostavbe s veľkou loggiou, parkovacím státím a murovaným skladom v blízkosti OC Centrál, na Miletičovej ulici, BAII – Ružinov – Nivy.

BYT: 
Tento nádherný, svetlý a priestranný 3i byt sa nachádza v novostavbe - kompletne zrekonštruovanom bytovom dome - developerský projekt z roku 2015, na ulici Miletičova, poschodie 2/7. Bytový dom je zateplený, má vchod na čip, v dome je výťah. Byt je kompletne a nadštandardne zariadený vrátane spotrebičov a klimatizácie. Byt pozostáva z troch obytných miestností – priechodná obývačka spojená s kuchyňou s oknom,  dve samostatné spálne - jedna detská/hosťovská a jedna rodičovská so šatníkom a príslušenstva, ktorým je – vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza a pivnica. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie a pivnice je 84,05 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na 2 svetové strany JV (kuchyňa a jedna spálňa) a JZ (druhá spálňa a obývačka). Byt má veľkú loggiu cca 10 m2 cez celú šírku spálne a obývačky so vstupom z oboch miestností. K bytu prislúcha aj veľký murovaný sklad na 5. poschodí o výmere 5,61 m2. Celková výmera bytu spolu s pivnicou a loggiou je cca 100 m2. Spolu s bytom sa predáva aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza vo dvore za rampou na diaľkové ovládanie o veľkosti 12 m2 a je evidované ako samostatná parcela na liste vlastníctva.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:

Zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovými skriňami sa vchádza priamo do kuchyne prepojenej s obývačkou. Vľavo od vchodu je samostatné WC s umývadlom, ďalej kúpeľňa s vaňou a umývadlom a sklad. Do izieb / spální sa vstupuje z obývačky. Kuchyňa má okno a je prepojená s obývačkou prostredníctvom barového pultu. Z obývačky a jednej spálne je vstup na veľkú loggiu pozdĺž celého bytu orientovanej na JZ, takže byt je veľmi svetlý. Rodičovská spálňa so šatníkom s okom je orientovaná na JV, rovnako ako kuchyňa. Celý byt je veľmi prakticky riešený a poskytuje majiteľovi príjemný priestor na komfortné žitie.

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

Vybavenie bytu je nové, vo vysokomodernom nadštandarde: klimatizácia, programovateľný termostat na vykurovanie, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vonkajšími žalúziami alebo vnútornými žalúziami, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, kvalitná laminátová plávajúca podlaha v izbách, dlažba v hale, v kuchyni, v kúpeľni a WC, v kúpeľni moderný obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo so skrinkou, zrkadlo, vaňa, WC – geberit s umývadlom. Vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla s programovateľným termostatom, radiátory doskové alebo rebríkové. V byte sú optické rozvody pre TV a internet. Kuchynská linka bola zhotovená na mieru - biela striekaná vo vysokom lesku,  je vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, parná rúra, digestor, veľká chladnička s mrazničkou). Vstupná chodba je vybavená veľkou vstavanou šatníkovou skriňou. V obývačke je umiestnený jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, rozkladacia sedacia súprava v tvare U s obývacím nábytkom, konferenčným stolíkom a TV. V kúpeľni je umývadlo so skrinkou, zrkadlo s osvetlením, vaňa so zástenou a práčka. manželská posteľ, šatník s úložným priestorom, nočné stolíky, šatníkové skrine a V rodičovskej spálni, ktorá disponuje samostatným šatníkom s oknom s úložným systémom,   je manželská posteľ s nočnými stolíkmi a TV, v druhej izbe je rozkladacia pohovka a ďalšia vstavaná šatníková skriňa. V byte sa nachádza aj špajza s policami. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú záclony, závesy, dizajnové svietidlá, tapety. Byt sa predáva kompletne zariadený.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom bol kompletne rekonštruovaný a predávaný ako developerský projekt v roku 2015. Vchod na čip, v dome je výťah. Parkovanie priamo vo vlastnom dvore za rampou.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. V priamom susedstve bytového domu sa nachádza OC Centrál, ktorý disponuje množstvom obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií aj s terasami a fitness centrom a bazénom. V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, nemocnica s poliklinikou, zimný štadión, MHD, OC Nivy a trhovisko v bezprostrednej blízkosti na pešo, nemocnica, poliklinika, tržnica, školy, škôlky, ostatné nákupné možnosti (Lidl, reštaurácie, služby), iné veľké nákupné centrá do 5 km OC Polus, Eurovea, blízko do centra mesta a dôležité dopravné spojenia (železnica, autobusová stanica). Možnosti športového a rekreačného a kultúrneho vyžitia – Štrkovec, parky (Park Andreja Hlinku) a detské ihriská, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti.

BENEFITY:

kompletne a moderne zariadený veľkometrážny svetlý byt so šatníkom
• veľmi pekný a čistý bytový dom
• k dispozícii veľký murovaný sklad
• parkovacie státie vo dvore v cene
• skvelá lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou – MHD, OC Centrál, OC Nivy a trhovisko v bezprostrednej blízkosti

MESAČNÉ NÁKLADY: 160,- €/správca + 40,- € elektrina + TV a internet

CENA: 399.900,- € plus parkovacie státie 18.000,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Orientácia: Juhozápadná

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu