4iz. Rodinná vila v centre Miloslavova – Alžbetin Dvor

RODINNÝ DOM:
- Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov
- Spevnené plochy pre 3 parkovacie miesta
- Rodinný dom je rozdelený na:
- dennú časť riešenú veľkorozmerným priestorom so zvýšeným stropom (výška 2,90 m), kde je situovaná kuchyňa (s komorou), jedáleň a obývacia izba s panoramatickým prepojením s terasou a záhradou cez veľkoplošné presklenie
- nočnú časť rodinného domu následne tvoria dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom (v týchto priestoroch je použitá tiež nadštandardná výška stropov 2,75 m)
- Úžitková plocha rodinného domu (bez terasy): 135 m2, zastavaná plocha rodinného domu: 179 m2, plocha pozemku: 465 m2, celková plocha parcely: 644 m2
- Termín kolaudácie: 05-06/2022

POUŽITÉ MATERIÁLY A ŠTANDARD:
- Brúsená keramická tehla Termobrik hr. 250 mm
- Zatepľovací systém na báze polystyrénu EPS hr. 180 mm
- Strešnú konštrukciu tvorí priehradový väzník Kasper (podstrešný úložný priestor: plocha cca. 10 m2), strešná krytina značky Terran (farebný odtieň: antracit), tepelná izolácia stropu na báze minerálnej vlny hr.: 400 mm
- Zateplenie podlahy na báze polystyrénu EPS hr. 100 mm
- Omietky sadrové od výrobcu Baumit
- Okná a dvere z plastového profilu Salamander Streamline, 7-komorový profil s izolačným trojsklom (farebný odtieň exteriér.: antracit)
- Veľkoformátové zasklenia v obývacej izbe a kuchyni tvoria hliníkové okná Aliplast Superial s izolačným trojsklom (farebný odtieň exteriér.: antracit)
- Zásuvky a vypínače značky Legrand Niloé
- Radiálny ventilátor v kúpeľni a na WC značky Vortice Quadro
- Vykurovanie teplovodné-podlahové, zdroj vykurovania: závesný plynový kondenzačný kotol Tiger Condens od výrobcu Protherm (Energetická trieda vykurovania: A)
- Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, príprava pre optický internet (pred domom je vedená optická sieť internetu)
- Rodinný dom sa predáva v stave holodom (2x interiérový náter, zásuvky a vypínače, ventilátor v kúpeľni a WC, spevnené plochy pre 3 parkovacie miesta, príprava na terasu z betónu, príprava pre alarm a klimatizáciu), oplotenie pozemku – panelové betónové ploty, predný plot murovaný v omietke vo farbe fasády rodinného domu s prípravou pre videovrátnika, predpríprava na bránu a bráničku, príprava pre krb – komínové teleso Schiedel, príprava pre exteriérové žalúzie


LOKALITA:
Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) a autobusovou linkou. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve materské škôlky, potraviny, kaderníctvo, lekár pre dospelých, kostol, lekáreň, zmrzlina, reštaurácie, autoservis, pošta, stajňa koní, súkromný rybársky revír, športový klub, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, v blízkosti obce sa nachádzajú jazerá Košariská,
obchodné centrum: OC Miloslavov – predajne: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo