Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 17. 06. 2022
Martinčekova, Bratislava II - Ružinov
/3D/ KRÁSNY ROMANTICKÝ 3-IZB. BYT, NOVÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, BRATISLAVA, RUŽINOV - NIVY
269 000 €

/3D/ KRÁSNY ROMANTICKÝ 3-IZB. BYT, NOVÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, BRATISLAVA, RUŽINOV - NIVY

269 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 66,65 m2
  • Cena za m2: 4 036,01 €/m²
    Energie: 170 €/mesiac
    Provízia zahrnutá v cene: Áno
    ID inzerátu: 4749175
V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásny a slnečný 3-izbový byt v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Nivy - na ulici Martinčekova. Je situovaný na najvyššom poschodí v 6-poschodovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou.

Byt je krásne zariadený a pripravený nájsť nových šťastných majiteľov. Prešiel kvalitnou, úplne novou rekonštrukciou dokončenou v roku 2022, kde bola taktiež menená dispozícia. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do nočnej časti bytu zariadenej do moderného nadštandardu. Nájdeme tu priestrannú plne zariadenú spálňu a druhú izbu, pripravenú na využitie potenciálu podľa vlastného uváženia - detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Následne vstúpime do spoločnej kúpeľne s toaletou, ktorá je šikovne "schovaná" bezrámovými dverami. Nájdeme tu dizajnové kvalitné materiály obkladov a dlažby zn. Kale a Ribesalbes a sanitárnej keramiky. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, ktorý očarí svojím prevedením. Toaleta je spoločná s kúpeľňou. Následne vstupujeme do kuchyne, plne vybavenej zabudovanými značkovými spotrebičmi zn. MORA - el. rúrou, indukčnou varnou doskou, zabudovanou umývačkou riadu a taktiež zabudovanou chladničkou a mrazničkou. Dominantou bytu je denná časť - obývacia izba spojená s kuchyňou s jedálenskou časťou a s prístupom na loggiu so slnečnou orientáciou na Juh. Nočná časť - 2 izby sú orientované na Sever.

V byte sú použité neutrálne pastelové a veľmi nadčasové farby a vybavenie. Dominuje zlatá či pudrová ružová farba. Kuchyňa zariadená do obľúbeného škandinávskeho štýlu. Príslušenstvom bytu je slnečná loggia a murovaná pivničná kobka.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená.

Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky a plánuje sa plná rekonštrukcia spoločných priestorov a výťahu. Spĺňa tým všetky štandardy príjemného rodinného bývania kombinovaného bohatou občianskou vybavenosťou. Hneď pri bytovom dome sa nachádza parkovisko a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, bohaté verejné priestranstvo - nové ihriská, posedenie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Martinčekova ul; Bratislava - Ružinov
* časť NIVY
* stav: kompletná rekonštrukcia (r. 2022)
* poschodie: 6/6
* celková plocha bytu: 70,65 m²
* úžitková plocha bytu (bez loggie): 66,65 m²
* plocha loggie: 4 m²
* orientácia: Sever a Juh
* dizajnové a moderné materiály a prevedenie
* kompletne zariadený - v cene
* ihneď k nasťahovaniu
* vyhľadávaná lokalita
* kompletná občianska vybavenosť - na skok do centra
* možnosť investičného zámeru

VÝMERY:
* spálňa: 14,04 m²
* druhá izba: 14,04 m²
* kuchyňa, obývacia izba a jedáleň:18,80 m²
* loggia: 4 m²
* murovaná pivničná kobka: 3,61 m²

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca – cca 170 Eur/mes. – pre 2 osoby
* el. energia - 30 Eur/mes. - pre 2 osoby

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Ružinov časť Nivy, ktorá zabezpečí pestrú občiansku vybavenosť a dostupnosť naozaj na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné bývanie (obchody - obchodné centrum RETRO, v pešej dostupnosti lekárne, služby, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru, obchody - Tesco Express, základná škola, umelecká škola). Športové vyžitie je naozaj bohaté - futbalový štadión, kúpalisko Delfín, Areál Športov Ružinov, jazero Štrkovec a veľa možností prechádzok.
Lokalita zabezpečuje pohodlné dopravné napojenie do centra mesta a napojenie na diaľnicu. Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze - linky č. 42, 66, 71, 72, 96, 196. Obchodné centrum RETRO je vzdialený len 1 zastávku MHD.

POHĽAD MAKLÉRA:
Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré prešlo rukou dizajnéra tak Vás tento byt jednoducho nadchne, v byte budete ešte cítiť úplne nové prevedenie a zo spotrebičov budete dávať dole fólie. Romantické prevedenie nehnuteľnosti naozaj osloví všetky skupiny klientov. Vyhovie požiadavkám mladého človeka, páru či rodiny s deťmi. Kompletnú občiansku vybavenosť a stále viac obľúbenú lokalitu mestskej časti Ružinov si jednoducho obľúbite a do tejto nehnuteľnosti sa doslova zamilujete. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je úplne nová rekonštrukcia, ktorou prešiel byt od bodu A do bodu Z. Slnečná loggia, park v ktorom môžete tráviť čas s priateľmi či susedmi. Neváhajte sa presvedčiť sami.
Odporúčam vidieť!

CENA: 269.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Teším sa na naše stretnutie!

Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=cxmfWA7ovZL

ID: 8181928
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/1bcr-licitacia

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

Doplnkové charakteristiky

  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
  • Rok kolaudácie: 1959
  • Energetický certifikát: B
  • Vlastníctvo: Firemné
  • Počet nadzemných podlaží: 6
  • Podlažie: 6

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty