Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 04. 08. 2022
Šustová, Ivanka pri Dunaji
REZERVOVANÉ ꓲ 4i RD ꓲ 122 m2 ꓲ IVANKA PRI DUNAJI ꓲ moderný rodinný dom v oáze pokoja
399 900 €

REZERVOVANÉ ꓲ 4i RD ꓲ 122 m2 ꓲ IVANKA PRI DUNAJI ꓲ moderný rodinný dom v oáze pokoja

399 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 121,78 m2
    Plocha pozemku: 537 m2
  • Cena za m2: 3 283,79 €/m²
    ID inzerátu: 4750292
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Toto nie je bežný katalógový rodinný dom bez atmosféry a emócie. Naopak, za návrhom konceptu tohto domu sú práve emócie, požiadavky a celkové sny desiatok a desiatok klientov, ktorí túžili po „dokonalom“ bývaní. Našťastie sa našla partia nadšencov a dlhoročných profesionálov z realitnej oblasti, ktorá si každý jeden tento sen dôkladne a so záujmom vypočula. Vďaka tomu vznikol koncept rodinného domu, ktorý stelesňuje presne to, čomu hovoríme výnimočné rodinné bývanie. Osobne tvrdím, že dokonalý dom neexistuje, no tento rodinný dom má k tomu nesmierne blízko.“

charakteristika rodinného domu:

ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + šatník + 2x kúpeľňa + špajza + technická miestnosť + celoročne prestrešená terasa
ꓲ rozloha: úžitková plocha 121,78 m2
ꓲ obec: Ivanka pri Dunaji
ꓲ ulica: Šustová
ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov]
ꓲ pozemok: 537 m2
ꓲ orientácia: juhozápad
ꓲ energetický certifikát: A0
ꓲ konštrukcia: murovaná stavba
ꓲ výstavba: rodinný dom je vo výstavbe [predpoklad dokončenia do stavu holodom je 10.2022]

„Rodinný dom je premyslený po každej jednej stránke. V interiéri aj exteriéri. Dispozícia v ktorej nenájdete žiadne zbytočné chodby, komunikačné priestory a nezmyselné zákutia. Ktorá naopak využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka čomu poskytuje dostatok úložných priestorov aj samostatný šatník, dve kúpeľne a dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny. Ale najmä fantastickú dennú časť. Priestranný obývací priestor spolu s kuchyňou, ktorý miluje každý jeden majiteľ tohto rodinného domu. A to najmä vďaka tomu, že celá stena otočená do záhrady je presklená, pričom za ňou sa nachádza celoročne prestrešená terasa. Úprimne musím povedať, že toto riešenie a pocit, ktorý vo mne vyvolalo pri návšteve vzorového domu, dalo pojmu „bývanie ako na dovolenke“ úplne iný rozmer.“

doplňujúce informácie:

ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený
ꓲ na objednávku možnosť vybudovania hrubej stavby bazénu
ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov
ꓲ priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 150 eur

technická charakteristika:

ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa:
ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm
ꓲ zateplenie fasády polystyrénom 20 cm
ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, resp. 11,5 cm
ꓲ podlahové teplovodné, prípadne elektrické vykurovanie vrátane termostatov
ꓲ trámová strešná konštrukcia
ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie
ꓲ strešná krytina PVC fólia
ꓲ veľké sklenené priečelia: hliníkové okná s 3sklom zapustené do podlahy
ꓲ ostatné okná plastové s 3sklom
ꓲ v exteriéri silikátová omietka
ꓲ v interiéri sadrová omietka
ꓲ predpríprava na klimatizáciu
ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie
ꓲ vybudovaný komín
ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome
ꓲ konkrétnu špecifikáciu technického štandardu zašleme na vyžiadanie

„Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa musíte cítiť bezpečne a musíte vedieť, že si ho budete užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Váš dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj ku vášmu rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Váš rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý vám spríjemňuje každý jeden deň. O tom, že tento dom spĺňa všetky tieto parametre na maximum sa môžete presvedčiť pri návšteve vzorového domu, prípadne pri komunikácii s už existujúcimi majiteľmi.“

za týmto rodinným domom stoja ľudia, ktorí:

ꓲ majú medzi sebou architekta s viac, ako 30 ročnými skúsenosťami
ꓲ pôsobia v oblasti realít viac, ako 15 rokov
ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov
ꓲ všetky tieto požiadavky pretavili do jedného fantastického konceptu rodinného domu
ꓲ spolu postavili už viac, ako 90 rodinných domov
ꓲ radi poskytnú čísla na svojich klientov kvôli referencii
ꓲ vás radi privítajú a prevedú vzorovým domom

charakteristika územia:

ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované, zastabilizované územie
ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, optický internet
ꓲ ukončenie IS: prípojky na pozemkoch
ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením
ꓲ druh výstavby: rodinné domy

charakteristika lokality:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o pokojnú a zastabilizovanú časť Ivanky pri Dunaji z ktorej je centrum obce vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 20 minút chôdze. Okrem toho je človek za 5 minút na D1.“

voľný čas – neďaleké štrkovisko, jazdecká škola, bicykle, reštaurácie a kaviarne, park oddychu
nákupy a vybavenosť – kompletná vybavenosť obce, obchody, banky, pošta
vzdelanie – viacero materských a základných škôl
doprava – 3 minúty autom alebo 20 minút chôdze centrum obce, 5 minút autom diaľnica D1

čo je dôležité vedieť:

ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia
ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom [konkrétna špecifikácia technického štandardu na vyžiadanie]
ꓲ pôdorys rodinného domu zašleme na vyžiadanie
ꓲ výstavba rodinného domu aktuálne prebieha a dokončenie do stavu holodom je plánované na 10.2022

cena rodinného domu s pozemkom 537 m2:

399.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 940 999 088
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2022
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Terén pozemku: Rovinatý
  • Typ konštrukcie: Tehlová
  • Prístupová komunikácia: Asfaltová

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu