** Krásny slnečný samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom so štandardom a 11,5 á pozemkom v cene **

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom v Kvetoslavove. Vďaka priestrannej dispozícii a veľkorysému 11,5 árovému pozemku splní tento dom všetky Vaše očakávania.


_______________________________________________________________________________________________________________
** FOR ENGLISH speaking clients: Please do not hesitate to contact us, we will be glad to provide all information in English **
_______________________________________________________________________________________________________________


LOKALITA:

Pohodové rodinné bývanie pri lesíku na skok od mesta. Obec Kvetoslavov je vzdialená len 5 km od mesta Šamorín a 15 km od Bratislavy. No vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D4R7, ktoré je vzdialené ani nie 1 km, ste aj v hlavnom meste len za pár minút jazdy autom. Kvetoslavov je v súčasnosti takisto obsluhovaný komfortným vlakovým spojením RegioJetom ako súčasť integrovanej dopravy v Bratislavskom kraji. Táto rýchlo sa rozvíjajúca obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Samozrejmosťou je materská škola, moderné multifunkčné ihriská, park s oddychovou zónou či lokálne kaviarne a predajne. Len 7 km z Kvetoslavova sa nachádza populárny rezort X-Bionic so špičkovými športoviskami, fitnescentrom, vodným svetom, plaveckým bazénom, detským ihriskom, kinom a reštauráciami.
Túto obec si zamilujú tak mladé rodiny ako aj milovníci prírody a pohodového vidieckeho bývania, túžiaci po krásnom rodinnom dome obklopenom kľudom a zeleňou.


DOM:

Krásny 4 izbový bungalov s veľkorysou úžitkovou plochou 150m2 a krásnym rozľahlým pozemkom o veľkosti 1146 m2 a súkromnou príjazdovou cestou s bránou na ďiaľkové ovládanie ponúka rodinné bývanie v maximálnom súkromí.

Dom disponuje veľmi praktickou a priestrannou dispozíciou a dômyselným rozdelením na dennú a nočnú časť. Dominantou je veľká kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou s priamym vstupom na terasu. Veľkým plusom je aj praktické prekrytie terasy, ktoré zabezpečí nielen tieň počas slnečných dní ale zabráni aj zbytočnému prehrievaniu priestory. Ďalej tento praktický dom ponúka 3 samostatné izby, ktoré sa dajú využiť na spálňu, pracovňu, hosťovskú alebo detskú izbu. Domy je vybavený aj 3 WC, z toho dve sa nachádzajú v kúpeľni s vaňou a sprchovacím kútom a tretie je malé oddelené hosťovské WC aj s umývadlom. Nechýba tu ani technická miestnosť a 2 šatníky.
Dom sa predáva v dokončenom štandarde s podlahami, zárubňami, dverami, obkladmi a sanitou.
Veľkorysý pozemok ponúka priestor pre krásnu záhradu, vybudovanie bazénu i záhradného domčeku.




VEĽKOSŤ A DISPOZÍCIA:

Celková zastavaná plocha: 187 m2
Úžitková plocha : 150 m2
Výmera pozemku: 1146 m2


TECHNICKÉ PARAMETRE:

• Konštrukcia domu: Tehla - TermoBrik – 30cm
• Zateplenie: 20cm polystyrén
• Vonkajšia fasáda: Baumit
• Strecha: sedlová so škridlou Terran
• Plastové okná (termoizolačné trojsklo),
• Plastové vstupné bezpečnostné dvere
• Dom je pripojený na inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, vlastná studňa
• Kúrenie: Podlahové elektrické kúrenie DEVI
• Elektrické hliníkové žalúzie
• Príprava na krb, komín
• Predpríprava na klímu, inernet, TV, alarm
• 4 x vývody na polievanie záhrady a príprava na automatickú závlahu
• Parkovacie státie pre 4 autá




VÝHODY:
• Dom je už skolaudovaný a pripravený na dokončenie interiéru a nasťahovanie
• Nízke mesačné náklady ( cca 150 Eur )
• Veľký pozemok
• Priestranná denná časť
• Praktická dispozícia
• Vysoký štandard vyhotovenia
• Kvalitné materiály
• Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita
• Pripojenie na diaľnicu
• Dobrá dostupnosť do Šamorína aj Bratislavy


Cena: 475 000 € ( vrátane provízie, právneho a realitného servisu)

Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme naživo.