Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 17. 06. 2022
Belasá, Rovinka
REZERVOVANÉ ꓲ 3i byt v RD ꓲ 91 m2 ꓲ ROVINKA ꓲ príjemný mezonetový byt v rodinnom dome s vidieckou at
274 900 €

REZERVOVANÉ ꓲ 3i byt v RD ꓲ 91 m2 ꓲ ROVINKA ꓲ príjemný mezonetový byt v rodinnom dome s vidieckou at

274 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 90,05 m2
  • Cena za m2: 3 052,75 €/m²
    ID inzerátu: 4761280
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Tento moderný byt sa nachádza v rodinnom dome spolu s 2 ďalšími bytmi, pričom každý ma samostatný vchod. Dom sa nachádza v tichej ulici Rovinky. Pôsobí na mňa veľmi príjemným a útulným dojmom, kde vidiecku atmosféru dotvára okrasná záhradka prislúchajúca k bytu. Dispozične oceňujem, že denná časť, ktorú tvorí veľký obývací priestor prepojený s kuchynským kútom, je situovaná na prízemí. Naopak, všetky izby aj s hlavnou kúpeľnou sa nachádzajú na poschodí. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené v priestore priamo pred domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a príjemné bývanie s vlastnou záhradkou v rýchlej dostupnosti do Bratislavy.“

charakteristika rodinného domu:

ꓲ počet izieb: 3 [oddelená denná a nočná časť] + 2x WC + komora
ꓲ úžitková plocha: 90,05 m2
ꓲ obec: Rovinka
ꓲ ulica: Belasá
ꓲ počet nadzemných podlaží: 2
ꓲ orientácia: juhovýchod - juhozápad
ꓲ rozloha záhrady: 213 m2 [bez zastavanej plochy]
ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2012
ꓲ konštrukcia: murovaná stavba

„Príjemne tichá ulička a dispozícia domu sú hlavné benefity, ktoré ma zaujali na prvý pohľad. V zeleni a kompletne vybudovanej zástavbe rodinných domov nadobúda človek vidiecky pocit. Murovaná novostavba skolaudovaná v roku 2012 ponúka premyslenú dispozíciu bytu vrátane súkromia okrasnej záhradky. Vstupom na prízemí sa dostanete cez chodbu so samostatným WC a s komorou do veľkorysého obývacieho priestoru, ktorý je prepojený s jedálenským kútom a modernou kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby s hlavnou kúpeľnou. Takýmto oddelením dennej a nočnej časti získa každý obyvateľ svoj vlastný pokoj a komfort. Z obývacej časti sa dá pohodlne prejsť cez terasu vybavenú altánkom a záhradným nábytkom do peknej záhradky s trávnikom, okrasnými kríkmi a stromami. Tu nechýba záhradný domček, ktorý slúži ako dodatočný úložný priestor alebo mini dielňa. Pre milovníkov psíkov je v záhrade situovaná priestranná voliéra. Parkovanie priamo pred domom je zabezpečené pre dve autá. Pre mňa osobne je celá záhrada ako stvorená na trávenie spoločných rodinných chvíľ, plných oddychu, radosti a pokoja.“

doplňujúce údaje:

ꓲ elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi pre každú miestnosť
ꓲ elektrický bojler pre prípravu TÚV
ꓲ kamerový systém
I alarm [senzor pohybu, senzor na dvere a okná]
ꓲ dátové rozvody privedené do obývacej miestnosti
ꓲ čiastočne pochôdzna povala využívaná ako úložný priestor
ꓲ parkovanie pre dve autá priamo pred domom

ꓲ omietka v celom dome
ꓲ laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach
ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni, v komore a samostatnom WC
ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach
ꓲ kuchynská linka [indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadnu Bosch, chladnička Electrolux, mraznička Philco, digestor, samostatná mikrovlnná rúra a rýchlovarná kanvica]
ꓲ komora s úložným priestorom [smart práčka so sušičkou Beko a elektrický bojler]
ꓲ kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, veľkým umývadlom so skrinkou, oknom a WC
ꓲ šatník a komoda vo vstupnej chodbe
ꓲ vstavané skrine v izbách
I manželská posteľ s nočnými stolíkmi a komodou
I rozkladacia dvoj posteľ, písací stolík, nočný stolík
I rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia zostava, sklenená vitrína, jedálensky set

ꓲ veľká terasa s markízou, prístupná z obývacej miestnosti
I mobilný zastrešený altánok so záhradným nábytkom
I drevené dekoračné zásteny so zakotvením
I elektrická kosačka
I drevené vyvýšené záhony a kompostér

charakteristika objektu:

ꓲ novostavba z roku 2012
ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly
ꓲ plastové okná [vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu]
ꓲ kamerový systém HomeGuard iGet [2x interiérový / 2x exteriérový]
I alarm iGet Security [senzor pohybu, senzor na dvere a okná]
ꓲ na terase mrazuvzdorná dlažba

pozemok:

ꓲ rozloha záhrady [bez zastavanej plochy]: 213 m2
ꓲ rovinatý
ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina]
ꓲ vlastná studňa
ꓲ zatrávnený s okrasnými krovinami a drevinami
ꓲ závlaha na celom pozemku
ꓲ drevený záhradný domček
I drevené dekoračné zásteny so zakotvením
I elektrická kosačka
I 2x pracovný stôl + regál na náradie
I drevené vyvýšené záhony a kompostér

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Rovinky, pričom ulica zabezpečuje minimálny pohyb áut a bezpečnosť. Obľúbené Košariské jazerá sú vzdialené iba 8 minút autom, takže príjemné letné schladenie pre celú rodinu je naozaj na dosah ruky. Rovnako tak hrádza, určená na bicyklovanie, korčuľovanie, alebo klasickú prechádzku. Obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť. Len 17 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu, niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s tobogánmi. Dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečí nová rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 a to už do 15 minút.“

I voľný čas – Košariské jazerá, hrádza, rezort X-bionic sphere v Šamoríne
I nákupy – Stopshop Rovinka, Billa, Moja Samoška, Môj obchod
I vzdelanie – viacero materských škôl, základná škola, detské centrum
I doprava – v dostupnosti vlaková stanica Nové Košariská, zastávka autobusu 8 minút chôdze

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 179 EUR / 2 osoby [elektrina 144 EUR + voda 35 EUR]
ꓲ byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ
ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
ꓲ pôdorys radi zašleme na vyžiadanie
I byt je KÚPOU VOĽNÝ

cena bytu:

274.900 EUR


ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: 0904 999 088
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk


Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok kolaudácie: 2012
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Plocha predzáhradky: 213 m²
  • Počet vonkajších parkovacích miest: 2
  • Typ konštrukcie: Tehlová

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu