Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 28. 06. 2022
Košická, Bratislava II - Ružinov
3i byt ꓲ 86 m2 ꓲ KOŠICKÁ ꓲ moderný mezonet s terasou a výbornou atmosférou, hneď pri Dulovom námestí
349 900 €

3i byt ꓲ 86 m2 ꓲ KOŠICKÁ ꓲ moderný mezonet s terasou a výbornou atmosférou, hneď pri Dulovom námestí

349 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 85,8 m2
  • Cena za m2: 4 078,09 €/m²
    ID inzerátu: 4762204
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Myslím si, že každý, kto hľadá byt v širšom centre hlavného mesta presne vie, prečo chce bývať práve tu. Je to atmosféra a energia, spojenie tradičného a moderného, je to práca aj voľný čas a v neposlednom rade je to špecifický a jedinečný charakter domov z 50-tych rokov. Sú to jednoducho parametre, ktoré človek nájde v lukratívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite pri Dulovom námestí a zóny Nivy celkovo. A presne taká je aj táto ponuka príjemného mezonetu s perfektnou terasou, ktorá je otočená do zeleného vnútrobloku.“

charakteristika bytu:

ꓲ počet izieb: 3
ꓲ rozloha: 85,8 m2 [byt 78 m2 + terasa 7,8 m2]
ꓲ mestská časť: Bratislava II – Ružinov, Nivy
ꓲ ulica: Košická
ꓲ poschodie: 4 a 5/5 [mezonet]
ꓲ orientácia: juhovýchod - severozápad
I vek stavby: nadstavba z roku 2012
I konštrukcia: murovaná stavba

„Osobne sa mi páči, že tento slnečný byt s perfektnou terasou v spojení so zaujímavou dispozíciou vytvára príjemný a vzdušný priestor. Priamo pri vstupe do bytu je menší šatník, pričom na chodbe sa nachádza aj samostatná komora pre kotol a úložný priestor, ktorý je efektne ukrytý pod dreveným schodiskom. Dispozične oceňujem, že denná časť je situovaná na prvom poschodí. Tvorí ju hlavný priestranný obývací priestor prepojený s moderným kuchynským a jedálenským kútom a menšia izba, ktorá je aktuálne využívaná ako pracovňa. Čerstvou rekonštrukciou prešla kuchyňa aj štýlová kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, ktoré dodávajú bytu zaujímavý šmrnc. Okrem toho je na tomto podlaží aj samostatné WC. Schodiskom sa potom dostaneme na druhé poschodie do skutočne veľkorysej spálne s dvoma vstavanými šatníkmi. Zo spálne sa navyše vychádza priamo na terasu, ktorá je veľkým bonusom tohto bytu a ktorú ocenia najmä tí, ktorí si vedia vychutnať rannú kávičku, či večerný pohár vínka pod nebom s výhľadom do zeleného vnútrobloku.“

doplňujúce údaje:

ꓲ terasa [prístupná zo spálne]
ꓲ nový plynový kotol z roku 2020 [radiátory s termoregulačnými hlavicami]
ꓲ pod schodiskom vstavaný úložný priestor
ꓲ 3x vstavaný šatníkový priestor
ꓲ optický internet [Orange, UPC]

ꓲ stierky v celom byte
ꓲ nové plávajúce podlahy v obývacom priestore z roku 2020
ꓲ plávajúca podlaha na chodbe aj miestnostiach
ꓲ keramická dlažba v kúpeľni aj WC
ꓲ strešné okná Velux s reflexnou fóliou z roku 2020 [interiérové žalúzie]
I drevené okná s interiérovými žalúziami [komplexná revízia z roku 2021]
ꓲ drevené interiérové dvere
ꓲ kuchynská linka z roku 2020 [indukčná varná doska, elekrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou]
ꓲ kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii z roku 2022
ꓲ samostatné WC s umývadlom
ꓲ drevené schodisko
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere Sherlock
ꓲ bytový audiovrátnik

charakteristika bytového domu:

ꓲ bytový dom z roku 1965
I murovaná stavba
ꓲ nadstavba z roku 2012
ꓲ zelený vnútroblok
ꓲ plánovaná výstavba nájomného parkoviska pre byty v nadstavbe
ꓲ plánovaná rekonštrukcia bytového domu

čo ponúka daná lokalita:

„Charakter a neopakovateľnú atmosféru, biznis aktivity aj možnosti pre trávenie voľného času, všetky potrebné služby v pešej dostupnosti, ale tiež možnosť byť okamžite autom na výpadovke von z mesta, to sú benefity tejto zeleňou zaliatej lokality v okolí Dulového námestia a zóny Nivy. V tejto lokalite vyrastá nové mestské centrum, kde v pešej dostupnosti nájdete novú autobusovú stanicu Nivy a najmodernejšie nákupné centrum Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu je aj úplne novo otvorené biznis centrum Pradiareň 1900, ktoré ponúka aj moderný gastro koncept MINT. Príjemnou prechádzkou sa viete pohodlne dostať do historického centra mesta, či na blízky trh na Miletičovej ulici. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky a viaceré business centrá. Preto si myslím, že táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí si tieto benefity vedia maximálne vychutnať a preto svoje nové bývanie hľadajú práve v tejto lokalite.“

ꓲ voľný čas – v pešej dostupnosti Pradiareň 1900, letné kúpalisko Delfín, Medická záhrada, centrum Starého Mesta, nábrežie Dunaja
ꓲ nákupy a služby – viacero menších potravín v okolí, obchodné centrum Nivy, Centrál, Eurovea, banky, bankomaty, Slovenská pošta a ďalšie
ꓲ zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne
ꓲ doprava – zastávky MHD v hneď pri dome, obchvat autom do 5 minút

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 129 EUR / 2 osoby [správa a fond opráv 76 EUR + elektrina 26 EUR + plyn 27 EUR]
I byt sa predáva nezariadený [v byte ostáva práčka, chladnička, vstavané zariadenie a vybavenie so spotrebičmi]
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
I byt je VOĽNÝ po dohode
I obhliadky bytu sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch v pracovných dňoch
I PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie
ꓲ PODIEL na pozemku pod bytovým domom

cena bytu:

349.900 EUR


ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 908 325 374
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2012
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Počet terás: 1
  • Plochy terás: 7 m²
  • Typ konštrukcie: Tehlová

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu