Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 05. 10. 2022
Šancová, Bratislava III - Nové Mesto
Krásne, zrekonštruované a zariadené bývanie v susedstve Istropolisu - budúceho kultúrneho centra
175 999 €

Krásne, zrekonštruované a zariadené bývanie v susedstve Istropolisu - budúceho kultúrneho centra

175 999 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 1 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 43,53 m2
  • Cena za m2: 4 043,17 €/m²
    ID inzerátu: 4765268
Ponúkame Vám, nádherny, kompletne zrekonštruovaný veľkometrážny 1 izbový byt nachádzajúci sa hneď vedľa Istropolisu - ktorý práve započal jednu z najväčších novodobých premien lokalít v Bratislave na kultúrne a kongresové stredisko s rezidenčným bývaním. Okrem tejto historickej budovy čaká obnova aj Novú Tržnicu či aktuálne ohlásený predaj budovy Železničnej polikliniky. V budúcnosti preto pôjde o jednu z najlukratívnejších lokalít v Novom Meste na bývanie, s výrazným rastom trhových cien nehnuteľností v tejto časti. Byt je preto ideálny aj ako investícia, ktorej vynikajúce zhodnotenie Vám táto premena trnavského mýta zaručuje.

V byte boli obnovené rozvody elektriny a dostalo sa aj na dispozíciu. Pôvodne oddelená toaleta sa prakticky zlúčila s kúpeľňou, čo by sme v iných prípadoch odsúdili, ale pri tomto byte sa okno na toalete sprístupnilo celej kúpeľni, a vy tak máte kompletne vetranú kúpeľňu s denným svetlom.

Veľkou výhodou je ojedinelé riešenie prístupu do bytov na podlaží a to formou pavlače. Výhoda bytu je, že sa jedna o posledný byt z 3 bytov nachádzajúcich sa na pavlači, zaručujúci súkromie a vynikajúco slúži ako náhrada balkónu.

BYTOVÝ DOM:

Byt sa nachádza v prvom dome od Istropolisu, zo súboru 5 podlažných tehlových domov medzi Račianskym a Trnavským mýtom s priamym výhľadom na budúce kongresové centrum. Dom bol kolaudovaný začiatkom 40tych rokov 19. storočia. Bytový dom plne zrekonštruovaný, prešiel zateplením, konštrukciou strešného plášťa a stúpacieho vedenia(stúpačiek).

Byt s výmerou 43,53m2 sa nachádza na treťom podlaží 5 podlažného tehlového domu, kde na každom podlaží nájdete celkom 5 bytov a len 3 z nich majú prístup ku každej pavlači. Na medzipodlaží sa nachádza aj spoločný priestor - kočikáreň prístupná len pre vlastníkov bytov na tomto podlaží, ktorá poslúži ako bezpečný priestor na uskladnenie bicykla.

Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou (výhodou je menšie zaťaženie fondu opráv), pričom teplo z ústredného vykurovacieho systému je rozvádzané radiátormi. Spomínáná rekonštrukcia domu s výmenou okien a zateplením obvodového plášťu sa odohrala v roku 2011.

BYT, TECHNICKÝ STAV a DISPOZÍCIA:

Byt bol kompletne prerobený a aj keď sa rekonštrukcia odohrala v roku 2009, vďaka udržiavanému stavu pôsobí byt kvalitne a útulne nie len na fotkách, ale aj naživo. Dobrá kombinácia farieb v podobe laminátovej podlahy zemitej farby v dennej časti s farebným náterom stien, je kontrastne rozbitý červenou zástenou obývačkovej steny, ktorá ladí s na mieru riešenou kuchynskou linkou. Ide o nadčasový interiér, ktorý ulahodí väčšine záujemcov, bez nutnosti ďalšej väčšej investície do prispôsobenia.

Vstupná predsieň tvaru písmena L lemuje sociálne zázemie v podobe zlúčenej toalety s kúpeľňou s vlastným malým oknom, ktorá teraz dosahuje výmeru slušných 5.1m2. Nájdete tu murovaný sprchový kút, zapustenú toaletu ktorá je stenou sprchového kúta pekne odčlenená a pohodlný priestor pred umývadlom, ktorý susedí s práčkou a lícuje s nosným stĺpom. Kúpeľňu hodnotíme jednoznačne pozitívne a v porovnaní s ostatnými ponukami má množstvo predností.

Predsieň vyúsťuje do samostatnej kuchyne. Tá nie je oddelená dverami, čo opticky prepája a presvetľuje priestor aj vďaka oknu, ktoré sa tu nachádza. Veľkou Výhodou bytu je aj krásna, oddelená a na 1 izbový byt velmi priestranná kuchyna s výmerou 7.7m2. Povrch linky riešený lesklou fóliou modernej bielej farby, ktorá je kontrastne zladená s červenými prvkami a antracitovou zástenou. Byt sa predáva s kompletným vybavením. Určite oceníte veľkú chladničku s mrazničkou či vstavanú umývačku riadu. Gurmáni ocenia varenie na plyne vďaka plynovej varnej doske.

Priestranná obývacia izba má výmeru 26m2 a aktuálne v sebe spája funkciu spálne, obývacej časti a home office pracovne. Na všetky funkcie je tu viac než dosť miesta a všetko zariadenie, ktoré vidíte na fotkách je súčasťou kúpnej ceny. Stačí sa len nasťahovať. Výhodou je aj veľká posteľ množstvom ukladacieho priestoru ktorá je nová, pričom o ďalší úložný priestor sa stará šatník so systémom rolldoor. Ten je hlboký 60cm a široký 2.71m2, takže sem uskladniť naozaj všetko.

Po technologickej stránke sa tu nachádzajú rozvody optického internetu všetkých providerov, dvojkomorové plastové okná, pričom za zváženie k dokonalosti stojí možno len investícia do bezpečnostných dverí. K bytu prináleží aj latková pivnica s výmerou 4m2.

LOKALITA:
Priam výnimočná lokalita medzi Trnavským a Račianskym mýtom Vám umožní prejsť kamkoľvek v centre do pár minút aj bez nutnosti využitia auta či už električkou, MHD, bicyklom alebo aj pešo. Pešo do centra či práce Vám to viac ako 10 minút nezaberie, prípadne môžete využiť kolobežku alebo bicykel ktoré prevetráte na novom cyklochodníku pozdĺž zrenovovanej Vajnorskej ulice, či ďalších trás na ktoré sa v rámci obnovy spoločných priestorov mesto zameralo. Vyslovene cez ulicu máte obchodné centrum Centrál, smerom na hokejový štadión priestor pre aktívny relax v podobe novovybudovaného parku Jama. Zápasy si vychutnáte na novom národnom futbalovom štadión či zápas v hokejovej hale. V OC Centrál sa nachádza plaváreň alebo v letných mesiacoch oceníte otvorené letné kúpalisko Tehelné pole či jazero Kuchajda. V tesnej blízkosti sa nachádza aj univerzita Komenského. Väčší nákup potravín vybavíte v potravinách LIDL, Tesco express, Kraj či Billa ktorá sú sa nachádza v Centráli - všetky dostupné do 5 minút pešo.


Susedstvo Trnavského Mýta predurčuje túto ponuku pre moderný mladý pár, ktorý sa pohybuje po meste prevažne využitím električky alebo autobusového spojenia MHD. Len si predstavte, po práci a do práce so svojou elektro kolobežkou alebo na pešo len vyskočíte na zastávke Trnavské mýto, prejdete podchodom, cestou si kúpite občerstvenie alebo vybavíte rýchly nákup v potravinách, či v stánku obnovenej Novej tržnice a ste pred vchodom do domu. Nie je to super?


Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 5
  • Podlažie: 3
  • Plochy pivníc: 4.03 m²
  • Typ konštrukcie: Tehlová

Doplnková informácia

Financujete hypotékou? S naším hypocentrom získate ZADARMO znalecký posudok (300€) a kontrolu zmlúv advokátom aj keď nehnuteľnosť nekúpite u nás, viac na osobnimakleri.sk/hypo

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty