zrekonštruovaný 2 izbový byt s balkónom v TOP LOKALITE, Ružinov - Štrkovec

Realitný expert Mgr. Michal Gróf, RSc. Vám ponúka exkluzívnu ponuku v TOP lokalite Bratislavy.

Ide o priestranný 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí vo vyhľadávanej lokalite Štrkovca na ulici Herlianska. Byt má celkovú rozlohu 56,55m2 vrátane príslušenstva.

BYT:
Samotný byt ponúka 2 nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, chodbu, kúpeľňu a WC s úžitkovou plochou 52,17 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred pár rokmi. Vymenené boli el. rozvody, nová el. poistková skriňa, nové stierky, znížené sadrokartónové stropy v kuchyni a izbe s bodovými LED svetlami. Ďalej boli menené radiátory, nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, majitelia si menili stúpačky. V byte je položená plávajúca podlaha s dreveným dekórom. V obývačke je na stene bridlicový kamenný obklad, stropné pocitové LED podsvietenie. Biele plastové okná so žalúziami a sieťkami v celom byte. Kuchynská linka DECODOM robená na mieru so vstavanými spotrebičmi (el. digestor do komína, el. rúra, plynová varná doska, vstavaná práčka, silgranitový drez). V kuchyni je ďalej zabudované vstavané rádio s reproduktormi v strope. V kúpeľni nájdeme svetlík so sklobetónu a tiež zaujímavú atypickú rohovú vaňu, či rebrinový radiátor. Zabudované WC s odvetraním. V chodbe je vstavaná skriňa. Byt má vstupné bezpečnostné dvere. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu. Na balkóne je nastaviteľná markíza.

skopírujte odkaz a pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=tshxAAcdJXT

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený s tehly, skolaudovaný v r. 1963. Zateplená bola západná štítová stena domu. Vchodové vstupné hliníkové dvere. Strecha bola izolovaná. Na poschodí 3 byty. Bytový dom je bez výťahu. Východ z bytového domu z dvoch strán.

LOKALITA:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Cez školy, škôlky, stredné či vysoké školy. V pešej dostupnosti do 1 min. zástavky MHD(bus, električka). Reštaurácie, puby, lekárne, bankomaty, trh, Slovnaft pumpa či iné ďalšie služby hneď v blízkosti bytového domu. Skvelá lokalita, veľa detských ihrísk, parkov a zelene, výborná lokalita aj pre psičkárov. Milí susedia. Parkovanie je možné pod domom, alebo v jeho okolí. Za pár minút pešo sa tiež dostanete na Štrkovecké jazero, či na Polikliniku, Ružinovskú nemocnicu, či hokejový štadión.

Zálohový predpis je 130 EUR/2 osoby (+ elektrina, plyn, internet)

Cena bytu je 230000 EUR

V prípade Vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať:
Mgr. Michal Gróf, RSc.
mobil: 0911667988
e-mail: grof@epichome.sk

pzn.:
Od zrealizovania predaja a pripísania celej sumy za predaj bytu budú majitelia potrebovať min. 60 dní na odovzdanie nehnuteľnosti.