Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 06. 08. 2022
Šancová, Bratislava III - Nové Mesto
2i byt ꓲ 64 m2 ꓲ ŠANCOVÁ ꓲ priestranný byt medzi Trnavský a Račianskym mýtom v komplexe UNITAS
239 900 €

2i byt ꓲ 64 m2 ꓲ ŠANCOVÁ ꓲ priestranný byt medzi Trnavský a Račianskym mýtom v komplexe UNITAS

239 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 2 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 64 m2
  • Cena za m2: 3 748,44 €/m²
    ID inzerátu: 4767971
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Hovorí sa, že lokalita je pri výbere nehnuteľnosti to najdôležitejšie. Čo platí pri výbere nového domova, ale tiež pri výbere vhodnej investície. A podľa môjho názoru je to úplná pravda. Pričom táto lokalita je dlhodobo jedna z najžiadanejších v Bratislave a vyhľadávaná najmä mladými ľuďmi. Ľuďmi, ktorí vyžadujú kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Ktorí nepotrebujú vlastniť auto pretože vedia, že sa nachádzajú priamo medzi Trnavským a Račianskym mýtom, odkiaľ majú pohodlné električkové aj MHD spoje na všetky smery. Zároveň tými, ktorí majú radi Staré Mesto a jeho centrum a chcú ho mať kedykoľvek dostupné, hoci aj príjemnou prechádzkou. Tak taká je lokalita, kde sa nachádza tento dvojizbový byt, ktorý je síce po staršej, no kompletnej rekonštrukcii. Čo z tejto ponuky robí zároveň vhodnú investičnú príležitosť.“

charakteristika bytu:

ꓲ počet izieb: 2
ꓲ rozloha: 64 m2 [byt 60 m2 + loggia 4 m2]
ꓲ mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto
ꓲ ulica: Šancová
ꓲ podlažie: 1/6
ꓲ orientácia: juhovýchod – severozápad
ꓲ rekonštrukcia bytu: z roku 2010

„To prvé, čo osobne oceňujem je, že v byte prebehla rekonštrukcia. V roku 2010 boli vykonané všetky hrubé a špinavé práce, teda výmena elektrických rozvodov a rozvodov vody, osadené plastové okná, nová plynová prípojka, urobené nové stierky. Zároveň bola zmenená dispozícia, kde okrem dvoch priestranných obytných miestností bola zväčšená aj kuchyňa, ktorá je presvetlená integrovanou pavlačou otočenou do zeleného vnútrobloku. Tu sa dá s príjemným výhľadom vychutnať ranná káva alebo večerný pohár vína. Okrem toho bola zrekonštruovaná aj kúpeľňa a samostatné WC, na chodbe a v kuchynskom kúte položená dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Áno, je tomu už niekoľko rokov, no všetko je maximálne zachovalé a plne funkčné. Bez najmenšieho problému sa dá okamžite nasťahovať a bývať, alebo prenajímať turistom, ktorí túto lokalitu naozaj milujú. Bytový dom je po rekonštrukcii strechy, fasády, pivníc, pavlačí, čiastočne aj stúpačiek. A je jedným z komplexu funkcionalistických bytových domov UNITAS, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou.“

doplňujúce údaje:

ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
ꓲ optický internet [Orange, Telekom, UPC]
ꓲ možnosť vybudovať pivničnú kobku

ꓲ rekonštrukcia bytu z roku 2010
ꓲ zmenená dispozícia
ꓲ menené rozvody elektriny
ꓲ menené rozvody vody
ꓲ plastové okná s fóliami a vonkajšímí žalúziami do Šancovej ulice
ꓲ plávajúca podlaha v izbách
ꓲ keramická dlažba v kúpeľni, WC, na chodbe a v kuchynskom kúte
ꓲ stierky v celom byte
I dvere v obložkových zárubniach
ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, odsávaním
ꓲ samostatné WC
ꓲ kuchynská linka [plynová varná doska, elektricka rúra, chladnička s mrazničkou, filtrový digestor, všetky spotrebiče sú talianskej značky Eurotech]
I bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

ꓲ bytový komplex UNITAS z roku 1931-32
ꓲ tehla
ꓲ zateplená fasáda
ꓲ zateplená strecha
ꓲ vymenené stúpačky na WC, plánovaná výmena vodovodných stúpačiek v roku 2024
ꓲ zrekonštruované pavlače
ꓲ vstup na čip

čo ponúka daná lokalita:

„Tesné okolie Trnavského aj Račianskeho mýta je jedna z najobľúbenejších lokalít, najmä pre svoju strategickú polohu. Do niekoľkých minúť chôdze je k dispozícii komplet všetko, čo mladý človek, prípadne turista pre svoj život potrebuje. Električky, obchodné centrum, supermarkety, tržnice, reštaurácie, kaviarne, lekárne, doktori, parky, štadióny, fitness centrá, jazerá, neďaleká Koliba a tiež centrum Starého Mesta. Vlastne som presvedčený, že to nie je vôbec potrebné menovať. Kvality tejto lokality sú všeobecne známe.“

ꓲ nákupy, služby, voľný čas – OC CENTRAL, tržnica Trnavské mýto, Lidl, Terno, Starý otec, Malina, Staré Mesto, park, Račianske mýto, reštaurácie, bary, kaviarne, YMCA a iné
ꓲ zdravie – do 10 minút chôdze viacero polikliník, lekárne
ꓲ vzdelanie – do 10 minút chôdze viacero materských a základných škôl
ꓲ doprava – zastávky MHD a električky do 2 minút chôdze, centrum mesta 20 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 199 EUR [správa 107 EUR + fond opráv 56 EUR EUR] + elektrina 31 EUR + plyn 5 EUR
I byt sa predáva nezariadený [v byte ostáva kuchynská linka, vstavané skrine a zabudované vybavenie]
I byt je VOĽNÝ po dohode
I obhliadky bytu sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch v pracovných dňoch
I PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie
ꓲ PODIEL na pozemku pod bytovým domom

cena bytu:

239.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 908 325 374
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 2
  • Počet lodžií: 1
  • Plochy lodžií: 4 m²
  • Typ konštrukcie: Tehlová

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty