Predám nový rodinný dom v obci Ďurďošík pri Košiciach

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v katastrálnom území obce Ďurďošík so vzdialenosťou od centra Košíc 15 km. Jedná sa o samostatne stojaci dom v novej IBV lokalite s kompletne vybavenou infraštruktúrou a asfaltovou cestou. Dom sa nachádza v peknom prírodnom prostredí a má nádherný výhľad na okolité kopce Slanských vrchov.


Jedná sa o jednopodlažný objekt s pôdorysným tvarom L s valbovou strechou so sklonom 25 stupňov a osadený na miernom svahu. Čelná fasáda je situovaná na severnú stranu. Dom je napájaný na jestvujúci el. rozvod, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu.


Parkovacie miesta sú v počte 2 ako vonkajšie státie a jedno ako garážové státie.


Členenie domu:


V dome sa nachádza 5 izieb: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s východom na rozľahlú čiastočne zastrešenú terasu, vstupná časť so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, kuchynská špajza, technická miestnosť, 2x WC, spálňa so zabudovaným šatníkom, 2x izba s východom na terasu a 1x pracovňa.


Dom je murovaný s nosnými obvodovými múrmi a vnútornými nosnými stenami. Murivo je lokálne doplnené železobetónovými stĺpmi, základy domu sú monolitické pásové z betónu, murivo je Porotherm 30, strecha valbová, krytina Tondach.


Dom je zateplený izolačným materiálom NOBASIL 15 cm.


Zastavaná plocha domu: 189 m² (vrátane terasy 36m²)


Úžitková plocha domu: 159m²


Spevnené plochy: 45m²


Rodinný dom bol skolaudovaný v lete 2021.





Vybavenie objektu:



EKO dom s EKO sadzbou pre elektrinu
tepelné čerpadlo zem-vzduch pre vykurovanie a ohrev vody. Zníženie ročnej spotreby elektriny o 50%
podlahové vykurovanie v celom dome
kompozitná podlaha určená špeciálne pre podlahové vykurovanie s prirodzeným pocitom
internetová infraštruktúra v každej izbe a predpríprava na kamerový systém
povala je vhodná ako odkladací priestor so strešným oknom pre pripadne vetranie a denne svetlo, je pochôdzna v rozmere asi 30m², ostatný priestor je vybavený nosnými trámami


Interiér:



kuchynská linka s masívnou pracovnou doskou so zabudovanými spotrebičmi - elektrická rúra zn. Bosch, chladnička zn. Samsung, indukčná varná doska zn. Bosch, digestor s komínom zn. Guzzanti, okno v kuchyni nad kuchynským dresom, zabudovaná umývačka riadu zn. AEG
vstup do samostatného kuchynského skladu s vlastným oknom je rovno z kuchyne,
obývacia izba s krbom orientovaná na JV
detská izba a hosťovská izba orientovaná na JUH, výstup na terasu, zabudovaný šatník
spálňa so zabudovaným priestranným šatníkom, samostatný uzatvárateľný priestor
kúpeľňa so sprchou, vaňou a veľkým umývadlom, zrkadlová skrinka nad umývadlom, WC v rámci kúpeľne
samostatné WC s umývadlom pri vstupe do domu





Exteriér:



retenčná nádrž 12m³ plnená dažďovou strešnou vodou s ponorným čerpadlom s prietokom 5m³ / hod, využívaná na polievanie trávnika a rastlín
monolitický železobetónový oporný múr z vrchnej a bočnej strany pozemku, zabezpečujúci ochranu pred zosuvom, vodou z vrchných pozemkov
gabiónový oporný múr zo spodnej strany pozemku, zabezpečujúci vyrovnanie pozemku a brániaci zosuvu pôdy
gabiónový plot z prednej strany domu
vonkajšie osvetlenie pred domom a na terase
2x vývod vody na vonkajšej fasáde domu
2x elektrické zásuvky na terase





Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 650 m2. Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. K domu je možné po dohode dokúpiť pozemok o výmere cca 500 m2 v spodnej časti.