Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 13. 06. 2022
Bočná, Bratislava II - Ružinov
Novostavby z dreva vo vynikajúcej lokalite v Bratislave
286 376 €

Novostavby z dreva vo vynikajúcej lokalite v Bratislave

286 376 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Developerský projekt
  • Úžit. plocha: 106 m2
    Zast. plocha: 68 m2
    Plocha pozemku: 389 m2
  • Cena za m2: 2 701,66 €/m²
    ID inzerátu: 4779333
Nachádzame sa už v procese vydania územného rozhodnutia.


Pozemok v celkovej výmere 1604m2 sa nachádza na Bočnej ulici v Bratislave (mestská časť Ružinov - Trnávka) a delí sa na nasledovné celky:

- pozemok č.1 vo výmere 594m2
- prístupová cesta, ktorá bude v 1/4 podielovom spoluvlastníctve,

- pozemok č.2 vo výmere 241m2 - volné,

- pozemok č.3 vo výmere 244m2 - predané,

- pozemok č.4 vo výmere 244m2 - predané,

- pozemok č.5 vo výmere 281m2 - predané.



Rodinné domy dvojpodlažné s rozmermi (dlžka x širka) 10,50m x 6,50m, so zastavanou plochou 68,25m2, s úžitkovou plochou 106,75m2, s výmerou terasy 20,00m2 s rozmermi (dlžka x širka) 6,75m x 2,95m, s dvoma státiami na autá s terénnymi úpravami. 



Popis vyhotovených konštrukcií pre drevodom - prevedenie holodom:

- stavbu (stenu a stropy) tvorí drevený panelový systém z kvalitného severského dreva, ktorá je osadená na železobetónovej základovej doske, plochá strecha je uzatvorená izolačnou TPO fóliou,

- výplne otvorou: plastové okná s trojsklom, vstupné dvere bezpečnostné plné plastové,

- kontaktný zatepľovací systém z kamennej vlny je povrchovo upravené štrukturálnou omietkou, vnútorné steny sú z vytmelených a vybrúsených dosiek na báze sádry, povrchovo uprevené s bielym náterom RAL,

- podlaha je zateplená podlahovým polystyrénom, ktorý je zaliatý cementovým poterom. Je pripravená na finálnu povrchovú úpravu (dlažba, laminátová podlaha),

- základná elektroinštalácia s 20 kusov bielych vypínačov a 45 kusov bielych zásuviek zn. Asfora od výrobcu Schneider bez svietidiel (20 kusov vývodov na napojenie svetiel), ktorá bude aktualizovaná a doplená na základe projektu predmetného profesistu, slaboprúd a bleskozvod, vykurovanie podlahové cez tepelné čerpadlo doplnené s dvoma rekuperátormi,

- svietidlá (do wc, kúpelne a kuchyne) bez lustrov,
- interiérové schodisko so zábradlím,

- prípravou na montáž zariaďovacích predmetov v zmysle projektu zdravotechniky,

- prípravou na montáž dverných otvorov s výplňami a zárubňami.



Rozpočet doplnkových stavieb v prípade varianty A (II. NP šatna a kúpelňa) a v prípade varianty B (II. NP dve kúpelne):

- rozšírenie tepelného čerpadla o možnosť zabezpečenia chladenia domu,

- vstupná brána na pozemok z hliníkového lamelového systému,

- záhradný domček (betónová základová doska, drevená konštrukcia a opláštenie formou trapézového plechu) vo výmere 7m2 na uskladne nie bycikle, motorky a kosačky (napojený na elektriku, vodu a je odkanalizovaný),

- drevené zastrešenie parkovacích státi s osvetlením vo výmere 33m2,

- prekrytá drevená terasa s polykarbonátu, osvetlením a elektro inštaláciou vo výmere 20m2,

- internet šírený vzduchom a satelitná televízia buď cez orange alebo telekom - bude riešiť každý záujemca individuálne na základe zmluvy o pripojení u predmetného oprerátora.




Harmonogram realizácie (zatiaľ predpokladané termíny):

- do 31.07.2022 - právoplatné uzemné rozhodnutie,

- do 30.11.2022 - právoplatné stavebné povolenie,

- do 31.08.2023 - prevod pozemkov a hrubej stavby rodinných domov na záujemcov.



Harmonogram platieb (v zmysle dohody s financujúcou bankou):

- do 7 dní po podpise zmluvy - platba vo výške 5% z hodnoty celku,

- do 31.07.2022 - platba vo výške 5% z hodnoty celku,

- do 30.11.2022 - platba vo výške 10% z hodnoty celku, 

- do 31.08.2023 - platba vo výške 80% z hodnoty celku.




Cenová ponuka na základe jednotlivých celkoch (bude upresnená pred vydaním právoplatného stavebného povolenia):


Celok č.1 cena na komplet vo výške var. A 286.377,00 EUR alebo var. B 288.070,20 EUR:

- vo výške 26.291,25 EUR - predajná cena inžinierskych sietí a terénnych úprav na kľúč,

- vo výške 73.031,25 EUR - predajná cena 1/4 podielu prístupovecej cesty a pozemku č.2,

- vo výške 149.236,50 EUR - predajná cena drevostavby (holodomu),

- vo výške 37.818,00 EUR - predajná cena doplnkových stavieb varianty A,

- vo výške 39.511,20 EUR - predajná cena doplnkových stavieb varianty B.



Celok č.2 cena na komplet vo výške var. A 287.142,00 EUR alebo var. B 288.835,20 EUR:

- vo výške 26.493,75 EUR - predajná cena inžinierskych sietí a terénnych úprav na kľúč,

- vo výške 73.593,75 EUR - predajná cena 1/4 podielu prístupovecej cesty a pozemku č.3, 

- vo výške 149.236,50 EUR - predajná cena drevostavby (holodomu),

- vo výške 37.818,00 EUR - predajná cena doplnkových stavieb varianty A,

- vo výške 39.511,20 EUR - predajná cena doplnkových stavieb varianty B.



Celok č.3 cena na komplet vo výške var. A 287.142,00 EUR alebo var. B 288.835,20 EUR:

- vo výške 26.493,75 EUR - predajná cena inžinierskych sietí a terénnych úprav na kľúč,

- vo výške 73.593,75 EUR - predajná cena 1/4 podielu prístupovecej cesty a pozemku č.4,

- vo výške 149.236,50 EUR - predajná cena drevostavby (holodomu),

- vo výške 37.818,00 EUR - predajná cena doplnkových stavieb varianty A,

- vo výške 39.511,20 EUR - predajná cena doplnkových stavieb varianty B.



Celok č.4 cena na komplet vo výške var. A 296.577,00 EUR alebo var. B 298.270,20 EUR:

- vo výške 28.991,25 EUR - predajná cena inžinierskych sietí a terénnych úprav na kľúč,

- vo výške 80.531,25 EUR - predajná cena 1/4 podielu prístupovecej cesty a pozemku č.5,

- vo výške 149.236,50 EUR - predajná cena drevostavby (holodomu),

- vo výške 37.818,00 EUR - predajná cena doplnkových stavieb varianty A,

- vo výške 39.511,20 EUR - predajná cena doplnkových stavieb varianty B.

Doplnkové charakteristiky

  • Energetický certifikát: A
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet izieb/miestností: 5
  • Počet terás: 1
  • Plochy terás: 20 m²
  • Plocha skladového priestoru: 9 m²

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu